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Rua Coronel Brasilino Moura, 326 - Ahú**Aura Residencial – Um Novo Conceito de Morar Bem no Bairro Ahú, Curitiba** Localizado na Rua Coronel Brasilino Moura, 326, o **Aura Residencial** oferece a combinação perfeita de sofisticação, conforto e praticidade. Situado no charmoso bairro Ahú, uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, o empreendimento está próximo a diversas conveniências, como supermercados, padarias, farmácias, escolas e o famoso Museu Oscar Niemeyer, além de estar a poucos minutos do Centro da cidade. ### **Detalhes das Unidades** Os apartamentos do Aura Residencial foram projetados com atenção a cada detalhe, oferecendo opções que atendem a diferentes perfis familiares: - **2 a 3 dormitórios**, proporcionando conforto e privacidade. - **2 a 3 suítes**, garantindo praticidade e sofisticação. - **2 a 3 vagas de garagem**, ideal para quem precisa de espaço extra. Os apartamentos também contam com: - Banheiro social - Churrasqueira privativa - Cozinha moderna - Lavabo - Varanda ampla - Varanda gourmet, ideal para receber amigos e familiares ### **Infraestrutura Completa e Lazer Exclusivo** O **Aura Residencial** eleva o conceito de morar bem, com uma infraestrutura de alto padrão que inclui: - Academia completa para manter a saúde e o bem-estar. - Brinquedoteca, garantindo diversão e segurança para as crianças. - Elevador de alta tecnologia. - Espaço gourmet para momentos inesquecíveis. - Interfone para maior segurança e comodidade. - Piscina térmica, ideal para relaxar em qualquer estação. - Playground ao ar livre. - Salão de festas elegante e funcional. - Sauna, perfeita para o descanso após um dia agitado. ### **Investimento e Valor** Os apartamentos no Aura Residencial estão disponíveis a partir de **R$ 1.250.000,00**, um investimento que une conforto, modernidade e localização estratégica em Curitiba. Se você busca um lar que equilibre sofisticação e funcionalidade, o **Aura Residencial** é a escolha ideal. Agende uma visita e descubra o que significa morar com excelência!Curitiba - PR**Aura Residencial – Um Novo Conceito de Morar Bem no Bairro Ahú, Curitiba** Localizado na Rua Coronel Brasilino Moura, 326, o **Aura Residencial** oferece a combinação perfeita de sofisticação, conforto e praticidade. Situado no charmoso bairro Ahú, uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, o empreendimento está próximo a diversas conveniências, como supermercados, padarias, farmácias, escolas e o famoso Museu Oscar Niemeyer, além de estar a poucos minutos do Centro da cidade. ### **Detalhes das Unidades** Os apartamentos do Aura Residencial foram projetados com atenção a cada detalhe, oferecendo opções que atendem a diferentes perfis familiares: - **2 a 3 dormitórios**, proporcionando conforto e privacidade. - **2 a 3 suítes**, garantindo praticidade e sofisticação. - **2 a 3 vagas de garagem**, ideal para quem precisa de espaço extra. Os apartamentos também contam com: - Banheiro social - Churrasqueira privativa - Cozinha moderna - Lavabo - Varanda ampla - Varanda gourmet, ideal para receber amigos e familiares ### **Infraestrutura Completa e Lazer Exclusivo** O **Aura Residencial** eleva o conceito de morar bem, com uma infraestrutura de alto padrão que inclui: - Academia completa para manter a saúde e o bem-estar. - Brinquedoteca, garantindo diversão e segurança para as crianças. - Elevador de alta tecnologia. - Espaço gourmet para momentos inesquecíveis. - Interfone para maior segurança e comodidade. - Piscina térmica, ideal para relaxar em qualquer estação. - Playground ao ar livre. - Salão de festas elegante e funcional. - Sauna, perfeita para o descanso após um dia agitado. ### **Investimento e Valor** Os apartamentos no Aura Residencial estão disponíveis a partir de **R$ 1.250.000,00**, um investimento que une conforto, modernidade e localização estratégica em Curitiba. Se você busca um lar que equilibre sofisticação e funcionalidade, o **Aura Residencial** é a escolha ideal. Agende uma visita e descubra o que significa morar com excelência!
Avenida Paraná, 3553 - Boa VistaO empreendimento **Idea**, localizado na Avenida Paraná, 3553, no bairro **Boa Vista**, Curitiba - PR, oferece apartamentos estilo **gardens** à venda, proporcionando um estilo de vida moderno e funcional. A unidade anunciada possui **1 dormitório**, **1 banheiro**, e uma área privativa de **31m²**, com área total de **45,91m²**, ideal para quem busca conforto e praticidade em um espaço compacto. ### Características do apartamento: - **Acessibilidade para PNE**, garantindo acessibilidade e inclusão; - **Aquecimento a gás**, proporcionando maior conforto térmico; - **Ar condicionado** instalado para climatização eficiente; - **Banheiro social** completo; - **Espera para split**, permitindo personalização de climatização; - **Interfone** para comunicação interna; - **Piso aquecido nos banheiros**, oferecendo conforto extra nos dias frios; - **Sacada**, expandindo o espaço e oferecendo uma área ao ar livre. ### Infraestrutura do prédio: O **Idea** oferece uma excelente infraestrutura, com diversas facilidades para o conforto e lazer dos moradores: - **Academia** equipada, ideal para manter a rotina de exercícios sem sair de casa; - **Circuito de TV** para segurança; - **Elevadores** modernos e rápidos; - **Espaço gourmet** para receber convidados e realizar eventos; - **Interfone** para comunicação interna e segurança; - **Medidores de água, luz e gás individuais**, para maior controle de consumo; - Sistema de **reaproveitamento de água**, promovendo sustentabilidade; - **Rooftop**, proporcionando uma área ao ar livre com vistas panorâmicas; - **Sala de jogos** para momentos de lazer; - **Salão de festas** para eventos e confraternizações; - **Pet Place**, oferecendo um espaço para os animais de estimação brincarem e se exercitarem; - **Lavanderia coletiva**, otimizando o uso de equipamentos e facilitando o dia a dia. ### Localização: A **Avenida Paraná** é uma das principais vias da região norte de Curitiba, conectando o bairro **Boa Vista** a diversos pontos da cidade e oferecendo uma excelente infraestrutura de **comércios** e **serviços** próximos ao **Idea**, como: - **Supermercados** próximos, como o Big Boa Vista e o Muffato, facilitando as compras do dia a dia; - **Padarias e cafés** na região, como a **Panificadora e Confeitaria Piegel**; - **Farmácias** como a Nissei e Droga Raia, garantindo fácil acesso a medicamentos e itens de conveniência; - **Restaurantes e bares**, como o **Costelão do Gaúcho** e o **Restaurante Dom Rodrigo**, com opções de gastronomia variada; - Próximo ao **Parque Bacacheri**, oferecendo uma excelente opção de lazer ao ar livre com áreas para caminhada, piqueniques e prática de esportes; - **Escolas e colégios**, como o Colégio Adventista e o Colégio Estadual Leôncio Correia; - **Clínicas e hospitais** nas proximidades, como o Hospital São Lucas; - Linhas de **transporte público** que facilitam o acesso ao centro de Curitiba e outras regiões da cidade. O **Idea** combina praticidade, conforto e uma localização estratégica no bairro **Boa Vista**, permitindo fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios, além de estar em uma região tranquila e bem conectada.Curitiba - PRO empreendimento **Idea**, localizado na Avenida Paraná, 3553, no bairro **Boa Vista**, Curitiba - PR, oferece apartamentos estilo **gardens** à venda, proporcionando um estilo de vida moderno e funcional. A unidade anunciada possui **1 dormitório**, **1 banheiro**, e uma área privativa de **31m²**, com área total de **45,91m²**, ideal para quem busca conforto e praticidade em um espaço compacto. ### Características do apartamento: - **Acessibilidade para PNE**, garantindo acessibilidade e inclusão; - **Aquecimento a gás**, proporcionando maior conforto térmico; - **Ar condicionado** instalado para climatização eficiente; - **Banheiro social** completo; - **Espera para split**, permitindo personalização de climatização; - **Interfone** para comunicação interna; - **Piso aquecido nos banheiros**, oferecendo conforto extra nos dias frios; - **Sacada**, expandindo o espaço e oferecendo uma área ao ar livre. ### Infraestrutura do prédio: O **Idea** oferece uma excelente infraestrutura, com diversas facilidades para o conforto e lazer dos moradores: - **Academia** equipada, ideal para manter a rotina de exercícios sem sair de casa; - **Circuito de TV** para segurança; - **Elevadores** modernos e rápidos; - **Espaço gourmet** para receber convidados e realizar eventos; - **Interfone** para comunicação interna e segurança; - **Medidores de água, luz e gás individuais**, para maior controle de consumo; - Sistema de **reaproveitamento de água**, promovendo sustentabilidade; - **Rooftop**, proporcionando uma área ao ar livre com vistas panorâmicas; - **Sala de jogos** para momentos de lazer; - **Salão de festas** para eventos e confraternizações; - **Pet Place**, oferecendo um espaço para os animais de estimação brincarem e se exercitarem; - **Lavanderia coletiva**, otimizando o uso de equipamentos e facilitando o dia a dia. ### Localização: A **Avenida Paraná** é uma das principais vias da região norte de Curitiba, conectando o bairro **Boa Vista** a diversos pontos da cidade e oferecendo uma excelente infraestrutura de **comércios** e **serviços** próximos ao **Idea**, como: - **Supermercados** próximos, como o Big Boa Vista e o Muffato, facilitando as compras do dia a dia; - **Padarias e cafés** na região, como a **Panificadora e Confeitaria Piegel**; - **Farmácias** como a Nissei e Droga Raia, garantindo fácil acesso a medicamentos e itens de conveniência; - **Restaurantes e bares**, como o **Costelão do Gaúcho** e o **Restaurante Dom Rodrigo**, com opções de gastronomia variada; - Próximo ao **Parque Bacacheri**, oferecendo uma excelente opção de lazer ao ar livre com áreas para caminhada, piqueniques e prática de esportes; - **Escolas e colégios**, como o Colégio Adventista e o Colégio Estadual Leôncio Correia; - **Clínicas e hospitais** nas proximidades, como o Hospital São Lucas; - Linhas de **transporte público** que facilitam o acesso ao centro de Curitiba e outras regiões da cidade. O **Idea** combina praticidade, conforto e uma localização estratégica no bairro **Boa Vista**, permitindo fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios, além de estar em uma região tranquila e bem conectada.
Rua Gutemberg, 300 - BatelO **Residencial Mainz Gutemberg** é um empreendimento de alto padrão localizado na **Rua Gutemberg, 300**, no prestigiado bairro **Batel**, em **Curitiba - PR**. Com opções de **apartamentos** e **apartamentos duplex**, o Mainz Gutemberg oferece unidades sofisticadas e bem planejadas, ideais para quem busca qualidade de vida e conforto em uma das regiões mais desejadas da cidade. ### Características dos Apartamentos As unidades do **Residencial Mainz Gutemberg** são projetadas para proporcionar o máximo de conforto e praticidade, com acabamentos refinados e uma série de facilidades: - **Apartamentos padrão** a partir de **R$ 1.828.105,20** - **Apartamentos duplex** a partir de **R$ 1.715.719,50** As unidades possuem **2 a 3 dormitórios** e **1 a 2 suítes**, com **1 a 2 vagas de garagem**, atendendo diferentes necessidades e estilos de vida. As características internas incluem: - **Acabamento em gesso** nas áreas comuns. - **Fechadura com senha** na porta de entrada, garantindo segurança. - **Piso aquecido** nos quartos e banheiros, oferecendo conforto em todas as estações. - **Ponto para desembaçador de espelhos e toalheiro** nos banheiros. - **Unidades com tratamento acústico**, incluindo **portas com borracha de vedação acústica**. - **Venezianas automatizadas** nos quartos para maior praticidade. - **Tomadas USB** na cabeceira dos quartos, facilitando o carregamento de dispositivos móveis. - **Piso, box e rodapé em mármore branco** nos banheiros, conferindo sofisticação. - **Paredes internas em alvenaria** para maior durabilidade e isolamento. ### Infraestrutura e Áreas Comuns O **Residencial Mainz Gutemberg** conta com uma infraestrutura completa para proporcionar lazer e comodidade aos moradores, incluindo: - **Academia** para quem deseja manter a saúde em dia sem sair de casa. - **Bicicletário** e **estação para recarga de bicicletas elétricas** para os amantes da mobilidade sustentável. - **Elevador** que facilita o acesso aos andares superiores. - **Espaço gourmet** e **salão de festas** para confraternizações e eventos. - **Piscina** adulta e **espelho d'água**, oferecendo momentos de lazer e relaxamento. - **Lounge** e **estar social** para momentos de convivência. - **Playground** para as crianças. - **Fire place** e **guarita de segurança** que proporcionam segurança e bem-estar aos moradores. - **Hall de entrada decorado e mobiliado**, criando uma recepção elegante e acolhedora. Além disso, o empreendimento oferece **monitoramento por câmeras de segurança**, **entrada de serviço**, **eclusa no acesso de veículos**, **tomada para recarga de carros elétricos** e **garagem com pintura EPOXI**, garantindo ainda mais conveniência e segurança para os moradores. ### Localização e Comércio Próximo O **Residencial Mainz Gutemberg** está situado no **Batel**, um dos bairros mais nobres de Curitiba, conhecido pela sua infraestrutura completa e acesso a uma ampla gama de serviços e comércios de alto padrão. Nas proximidades, os moradores têm acesso fácil a: - **Restaurantes**, **cafés** e **bares** sofisticados. - **Shoppings** e **lojas de varejo** de luxo. - **Supermercados**, **farmácias** e **academias**. - **Escolas** e **instituições de ensino** renomadas. - **Bancos** e **escritórios comerciais**. A localização central do Batel permite fácil acesso às principais vias de Curitiba e transporte público, além de estar a poucos minutos do **Centro** e de outras regiões da cidade, garantindo praticidade e conveniência para os moradores. Com um conjunto completo de facilidades, acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada, o **Residencial Mainz Gutemberg** é a escolha ideal para quem busca viver com sofisticação e conforto em Curitiba.Curitiba - PRO **Residencial Mainz Gutemberg** é um empreendimento de alto padrão localizado na **Rua Gutemberg, 300**, no prestigiado bairro **Batel**, em **Curitiba - PR**. Com opções de **apartamentos** e **apartamentos duplex**, o Mainz Gutemberg oferece unidades sofisticadas e bem planejadas, ideais para quem busca qualidade de vida e conforto em uma das regiões mais desejadas da cidade. ### Características dos Apartamentos As unidades do **Residencial Mainz Gutemberg** são projetadas para proporcionar o máximo de conforto e praticidade, com acabamentos refinados e uma série de facilidades: - **Apartamentos padrão** a partir de **R$ 1.828.105,20** - **Apartamentos duplex** a partir de **R$ 1.715.719,50** As unidades possuem **2 a 3 dormitórios** e **1 a 2 suítes**, com **1 a 2 vagas de garagem**, atendendo diferentes necessidades e estilos de vida. As características internas incluem: - **Acabamento em gesso** nas áreas comuns. - **Fechadura com senha** na porta de entrada, garantindo segurança. - **Piso aquecido** nos quartos e banheiros, oferecendo conforto em todas as estações. - **Ponto para desembaçador de espelhos e toalheiro** nos banheiros. - **Unidades com tratamento acústico**, incluindo **portas com borracha de vedação acústica**. - **Venezianas automatizadas** nos quartos para maior praticidade. - **Tomadas USB** na cabeceira dos quartos, facilitando o carregamento de dispositivos móveis. - **Piso, box e rodapé em mármore branco** nos banheiros, conferindo sofisticação. - **Paredes internas em alvenaria** para maior durabilidade e isolamento. ### Infraestrutura e Áreas Comuns O **Residencial Mainz Gutemberg** conta com uma infraestrutura completa para proporcionar lazer e comodidade aos moradores, incluindo: - **Academia** para quem deseja manter a saúde em dia sem sair de casa. - **Bicicletário** e **estação para recarga de bicicletas elétricas** para os amantes da mobilidade sustentável. - **Elevador** que facilita o acesso aos andares superiores. - **Espaço gourmet** e **salão de festas** para confraternizações e eventos. - **Piscina** adulta e **espelho d'água**, oferecendo momentos de lazer e relaxamento. - **Lounge** e **estar social** para momentos de convivência. - **Playground** para as crianças. - **Fire place** e **guarita de segurança** que proporcionam segurança e bem-estar aos moradores. - **Hall de entrada decorado e mobiliado**, criando uma recepção elegante e acolhedora. Além disso, o empreendimento oferece **monitoramento por câmeras de segurança**, **entrada de serviço**, **eclusa no acesso de veículos**, **tomada para recarga de carros elétricos** e **garagem com pintura EPOXI**, garantindo ainda mais conveniência e segurança para os moradores. ### Localização e Comércio Próximo O **Residencial Mainz Gutemberg** está situado no **Batel**, um dos bairros mais nobres de Curitiba, conhecido pela sua infraestrutura completa e acesso a uma ampla gama de serviços e comércios de alto padrão. Nas proximidades, os moradores têm acesso fácil a: - **Restaurantes**, **cafés** e **bares** sofisticados. - **Shoppings** e **lojas de varejo** de luxo. - **Supermercados**, **farmácias** e **academias**. - **Escolas** e **instituições de ensino** renomadas. - **Bancos** e **escritórios comerciais**. A localização central do Batel permite fácil acesso às principais vias de Curitiba e transporte público, além de estar a poucos minutos do **Centro** e de outras regiões da cidade, garantindo praticidade e conveniência para os moradores. Com um conjunto completo de facilidades, acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada, o **Residencial Mainz Gutemberg** é a escolha ideal para quem busca viver com sofisticação e conforto em Curitiba.
Rua Gutemberg, 301 - BatelO **Edifício Gutemberg 301** é um empreendimento de alto padrão localizado na **Rua Gutemberg, 301**, no elegante bairro **Batel**, em **Curitiba**. Com unidades que oferecem o máximo de conforto e sofisticação, o Edifício Gutemberg 301 é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade em uma localização privilegiada. ### Características dos Apartamentos As unidades do **Edifício Gutemberg 301** são espaçosas e bem distribuídas, com **3 dormitórios** e **3 suítes**, atendendo famílias que buscam conforto e privacidade. As unidades contam com **3 vagas de garagem**, além de um acabamento refinado e uma série de comodidades para garantir o bem-estar dos moradores. Entre os detalhes das unidades, destacam-se: - **Acabamento em gesso** em todos os ambientes. - **Aquecimento a gás** e **infraestrutura para água quente**. - **Piso aquecido nos banheiros**, proporcionando conforto, especialmente no inverno. - **Banheira de hidromassagem** para relaxamento e bem-estar. - **Varanda gourmet** com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização. - **Cozinha americana** integrada ao living, promovendo um ambiente mais aberto e moderno. - **Escritório e Home Office**, atendendo às necessidades de quem trabalha de casa. - **Closet** nos quartos, oferecendo um excelente aproveitamento de espaço e organização. - **Piso porcelanato** de alta qualidade nas áreas comuns, e **mármore nos banheiros**. - **Sacada** com excelente vista, proporcionando momentos de lazer e relaxamento. - **Medidores individuais de água, luz e gás**, garantindo o controle de consumo. - **Interfone** e **fechadura eletrônica** para maior segurança. - **Banheiro de serviço** e **lavabo**, oferecendo mais funcionalidade no dia a dia. ### Infraestrutura e Áreas Comuns O **Edifício Gutemberg 301** oferece uma infraestrutura completa de lazer e comodidade, com diversas opções de serviços e áreas comuns: - **Academia** e **Academia ao ar livre**, para quem deseja praticar atividades físicas sem sair de casa. - **Bicicletário** e **Espaço PET**, atendendo aos moradores que utilizam a bicicleta como transporte ou têm animais de estimação. - **Brinquedoteca** e **Playground**, proporcionando diversão e segurança para as crianças. - **Espaço gourmet** e **salão de festas**, ideais para confraternizações e eventos. - **Espelho d'água** e **pomar**, promovendo um ambiente tranquilo e natural. - **Piscina nas coberturas** com uma vista incrível da cidade. - **Lareira externa** para momentos de lazer ao ar livre. - **Guarita de segurança** e **monitoramento por câmeras**, garantindo a segurança 24h para os moradores. - **Hall de entrada decorado e mobiliado**, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. - **Reaproveitamento de água**, contribuindo para a sustentabilidade do empreendimento. - **Piso epóxi nas garagens**, trazendo durabilidade e fácil manutenção. ### Localização e Comércio Próximo O **Edifício Gutemberg 301** está situado em uma das melhores localizações de Curitiba, no **Batel**, um bairro conhecido por sua infraestrutura de alto padrão. A região oferece uma grande variedade de **comércios**, **restaurantes sofisticados**, **cafés**, **lojas de moda** e **supermercados**. Também há fácil acesso a **escolas**, **universidades**, **bancos**, **academias**, **hospitais** e outros serviços essenciais, além de estar próximo ao **Centro** da cidade. Com a proximidade de vias principais e transporte público, os moradores têm facilidade de acesso às demais áreas de Curitiba, tornando o dia a dia mais prático e dinâmico. ### Conclusão O **Edifício Gutemberg 301** é a escolha perfeita para quem busca um imóvel de alto padrão, com amplos espaços, acabamentos sofisticados e uma infraestrutura completa de lazer e segurança. Localizado em um dos bairros mais desejados de Curitiba, o Batel, o empreendimento oferece qualidade de vida e conforto em uma localização estratégica.Curitiba - PRO **Edifício Gutemberg 301** é um empreendimento de alto padrão localizado na **Rua Gutemberg, 301**, no elegante bairro **Batel**, em **Curitiba**. Com unidades que oferecem o máximo de conforto e sofisticação, o Edifício Gutemberg 301 é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade em uma localização privilegiada. ### Características dos Apartamentos As unidades do **Edifício Gutemberg 301** são espaçosas e bem distribuídas, com **3 dormitórios** e **3 suítes**, atendendo famílias que buscam conforto e privacidade. As unidades contam com **3 vagas de garagem**, além de um acabamento refinado e uma série de comodidades para garantir o bem-estar dos moradores. Entre os detalhes das unidades, destacam-se: - **Acabamento em gesso** em todos os ambientes. - **Aquecimento a gás** e **infraestrutura para água quente**. - **Piso aquecido nos banheiros**, proporcionando conforto, especialmente no inverno. - **Banheira de hidromassagem** para relaxamento e bem-estar. - **Varanda gourmet** com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização. - **Cozinha americana** integrada ao living, promovendo um ambiente mais aberto e moderno. - **Escritório e Home Office**, atendendo às necessidades de quem trabalha de casa. - **Closet** nos quartos, oferecendo um excelente aproveitamento de espaço e organização. - **Piso porcelanato** de alta qualidade nas áreas comuns, e **mármore nos banheiros**. - **Sacada** com excelente vista, proporcionando momentos de lazer e relaxamento. - **Medidores individuais de água, luz e gás**, garantindo o controle de consumo. - **Interfone** e **fechadura eletrônica** para maior segurança. - **Banheiro de serviço** e **lavabo**, oferecendo mais funcionalidade no dia a dia. ### Infraestrutura e Áreas Comuns O **Edifício Gutemberg 301** oferece uma infraestrutura completa de lazer e comodidade, com diversas opções de serviços e áreas comuns: - **Academia** e **Academia ao ar livre**, para quem deseja praticar atividades físicas sem sair de casa. - **Bicicletário** e **Espaço PET**, atendendo aos moradores que utilizam a bicicleta como transporte ou têm animais de estimação. - **Brinquedoteca** e **Playground**, proporcionando diversão e segurança para as crianças. - **Espaço gourmet** e **salão de festas**, ideais para confraternizações e eventos. - **Espelho d'água** e **pomar**, promovendo um ambiente tranquilo e natural. - **Piscina nas coberturas** com uma vista incrível da cidade. - **Lareira externa** para momentos de lazer ao ar livre. - **Guarita de segurança** e **monitoramento por câmeras**, garantindo a segurança 24h para os moradores. - **Hall de entrada decorado e mobiliado**, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. - **Reaproveitamento de água**, contribuindo para a sustentabilidade do empreendimento. - **Piso epóxi nas garagens**, trazendo durabilidade e fácil manutenção. ### Localização e Comércio Próximo O **Edifício Gutemberg 301** está situado em uma das melhores localizações de Curitiba, no **Batel**, um bairro conhecido por sua infraestrutura de alto padrão. A região oferece uma grande variedade de **comércios**, **restaurantes sofisticados**, **cafés**, **lojas de moda** e **supermercados**. Também há fácil acesso a **escolas**, **universidades**, **bancos**, **academias**, **hospitais** e outros serviços essenciais, além de estar próximo ao **Centro** da cidade. Com a proximidade de vias principais e transporte público, os moradores têm facilidade de acesso às demais áreas de Curitiba, tornando o dia a dia mais prático e dinâmico. ### Conclusão O **Edifício Gutemberg 301** é a escolha perfeita para quem busca um imóvel de alto padrão, com amplos espaços, acabamentos sofisticados e uma infraestrutura completa de lazer e segurança. Localizado em um dos bairros mais desejados de Curitiba, o Batel, o empreendimento oferece qualidade de vida e conforto em uma localização estratégica.
Rua Lourenço Pinto, 267 - CentroO **Residencial Refinatto**, localizado na Rua Lourenço Pinto, 267, no Centro de Curitiba, oferece apartamentos modernos e gardens bem planejados para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. Esta unidade disponível possui **22,63m² de área privativa** e **52m² de área total**, com **1 dormitório** e **1 banheiro social**, ideal para quem valoriza um espaço compacto e funcional, perfeito para solteiros ou casais. O acabamento é de alta qualidade, com porcelanato, cozinha equipada para gás individual, interfone e infraestrutura para ar-condicionado split, garantindo um ambiente confortável e prático. A infraestrutura do condomínio é completa e oferece uma ampla variedade de facilidades e áreas de lazer. Entre os destaques estão a **academia**, **espaço gourmet**, **salão de festas**, **lounge**, **rooftop com solarium** e uma área de recreação descoberta. O condomínio também conta com uma série de conveniências que tornam o dia a dia mais prático, como **lavanderia compartilhada**, **oficina**, **sala de cinema**, **sala multiuso** e **pet care** para cuidados com animais de estimação. A localização central é um ponto forte, proporcionando fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios essenciais, como supermercados, farmácias, escolas, academias, bancos e opções gastronômicas. A proximidade com pontos de transporte público e locais de interesse, como a **Rua XV de Novembro**, **Shopping Estação** e o **Teatro Guaíra**, tornam este empreendimento ainda mais atraente para quem deseja viver no coração de Curitiba com tudo à mão.Curitiba - PRO **Residencial Refinatto**, localizado na Rua Lourenço Pinto, 267, no Centro de Curitiba, oferece apartamentos modernos e gardens bem planejados para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. Esta unidade disponível possui **22,63m² de área privativa** e **52m² de área total**, com **1 dormitório** e **1 banheiro social**, ideal para quem valoriza um espaço compacto e funcional, perfeito para solteiros ou casais. O acabamento é de alta qualidade, com porcelanato, cozinha equipada para gás individual, interfone e infraestrutura para ar-condicionado split, garantindo um ambiente confortável e prático. A infraestrutura do condomínio é completa e oferece uma ampla variedade de facilidades e áreas de lazer. Entre os destaques estão a **academia**, **espaço gourmet**, **salão de festas**, **lounge**, **rooftop com solarium** e uma área de recreação descoberta. O condomínio também conta com uma série de conveniências que tornam o dia a dia mais prático, como **lavanderia compartilhada**, **oficina**, **sala de cinema**, **sala multiuso** e **pet care** para cuidados com animais de estimação. A localização central é um ponto forte, proporcionando fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios essenciais, como supermercados, farmácias, escolas, academias, bancos e opções gastronômicas. A proximidade com pontos de transporte público e locais de interesse, como a **Rua XV de Novembro**, **Shopping Estação** e o **Teatro Guaíra**, tornam este empreendimento ainda mais atraente para quem deseja viver no coração de Curitiba com tudo à mão.
Avenida Visconde de Guarapuava, 2807 - CentroO Atmos é um empreendimento contemporâneo localizado na Av. Visconde de Guarapuava, 2807, no coração de Curitiba, que oferece studios de um dormitório ideais para quem busca praticidade, sofisticação e sustentabilidade. Esses espaços foram projetados para atrair investidores e moradores que valorizam um estilo de vida urbano e dinâmico, com um conceito "Airbnb Friendly" e uma gestão moderna pela Housi, que proporciona soluções eficientes para locações de curta, média e longa duração. ### Diferenciais dos Studios e Áreas Comuns As unidades contam com ambientes modernos, incluindo banheiro, sala, cozinha e sacada, todos projetados para proporcionar conforto e funcionalidade. Com um pé-direito de 4,10 metros, 45% dos estúdios possuem layout em loft, possibilitando a criação de um mezanino, o que amplia o espaço e valoriza o conceito de aproveitamento máximo da área. **Estrutura Completa**: Desde o lobby com pé-direito duplo e recepção até o estacionamento rotativo, o Atmos oferece comodidades para um dia a dia prático. Entre os destaques estão: - **Mercado autônomo, coworking, academia 24 horas e lavanderia OMO**. - **Espaço pet, brinquedoteca, salas de reunião e beauty space**, voltados para as necessidades de diferentes perfis. - **Espaço gourmet e salão de festas** integráveis, além de um estúdio acústico para bandas e gravações. - **Área de lazer completa no 13º andar** com piscina, deck, sauna e um skybar no rooftop, perfeito para apreciar a vista da cidade. **Sustentabilidade e Modernidade**: O empreendimento conta com energia fotovoltaica, estação de bikes compartilhadas, e carregadores para veículos elétricos, além de automação integrada e fechadura eletrônica nos apartamentos. Nas áreas comuns, os moradores podem utilizar o aplicativo Space para gerenciar serviços. ### Localização Central e Próxima a Universidades No coração de Curitiba, o Atmos fica próximo a importantes polos estudantis como FAE, UTFPR e FGV, e ao Shopping Estação, ponto turístico com transporte público acessível e infraestrutura completa para alimentação e lazer. Com diferenciais que garantem uma excelente rentabilidade e uma administração eficiente, o Atmos é ideal para investidores e para o público moderno que valoriza o conforto, a praticidade e a conectividade em um empreendimento inovador e completo.Curitiba - PRO Atmos é um empreendimento contemporâneo localizado na Av. Visconde de Guarapuava, 2807, no coração de Curitiba, que oferece studios de um dormitório ideais para quem busca praticidade, sofisticação e sustentabilidade. Esses espaços foram projetados para atrair investidores e moradores que valorizam um estilo de vida urbano e dinâmico, com um conceito "Airbnb Friendly" e uma gestão moderna pela Housi, que proporciona soluções eficientes para locações de curta, média e longa duração. ### Diferenciais dos Studios e Áreas Comuns As unidades contam com ambientes modernos, incluindo banheiro, sala, cozinha e sacada, todos projetados para proporcionar conforto e funcionalidade. Com um pé-direito de 4,10 metros, 45% dos estúdios possuem layout em loft, possibilitando a criação de um mezanino, o que amplia o espaço e valoriza o conceito de aproveitamento máximo da área. **Estrutura Completa**: Desde o lobby com pé-direito duplo e recepção até o estacionamento rotativo, o Atmos oferece comodidades para um dia a dia prático. Entre os destaques estão: - **Mercado autônomo, coworking, academia 24 horas e lavanderia OMO**. - **Espaço pet, brinquedoteca, salas de reunião e beauty space**, voltados para as necessidades de diferentes perfis. - **Espaço gourmet e salão de festas** integráveis, além de um estúdio acústico para bandas e gravações. - **Área de lazer completa no 13º andar** com piscina, deck, sauna e um skybar no rooftop, perfeito para apreciar a vista da cidade. **Sustentabilidade e Modernidade**: O empreendimento conta com energia fotovoltaica, estação de bikes compartilhadas, e carregadores para veículos elétricos, além de automação integrada e fechadura eletrônica nos apartamentos. Nas áreas comuns, os moradores podem utilizar o aplicativo Space para gerenciar serviços. ### Localização Central e Próxima a Universidades No coração de Curitiba, o Atmos fica próximo a importantes polos estudantis como FAE, UTFPR e FGV, e ao Shopping Estação, ponto turístico com transporte público acessível e infraestrutura completa para alimentação e lazer. Com diferenciais que garantem uma excelente rentabilidade e uma administração eficiente, o Atmos é ideal para investidores e para o público moderno que valoriza o conforto, a praticidade e a conectividade em um empreendimento inovador e completo.
Avenida Visconde de Guarapuava, 3670 - CentroVenha conhecer esse maravilhoso empreendimento de alto padrão 3 quartos, um sendo suíte, 3 banheiros, sala, cozinha.Com uma maravilhosa infraestrutura contando com 4 espaços com churrasqueira, piscina, área gourmet, academia, pilates, espaço beauty, 3 salões de festa, 3 salões de jogos, academia completa, espaço office, espaço kids indoor, plyground, hall social, praça central, vestiário, porte cochére e muito mais! Se interessou? Ligue já em 55+ 41 9696- 0251 ou em 55+ 41 8817-9404. Na Haas Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São José dos Pinhais. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São José dos Pinhais, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. 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Rua Ubaldino do Amaral, 1386 - CentroLocalizado no coração da cidade de Curitiba, este imóvel de 28.84 metros quadrados apresenta uma oportunidade única para aqueles que buscam um ótimo investimento. Trata-se de um apartamento com 1 quarto e 1 sala, em ótimo estado de conservação e pronto para ocupação. Com valor de venda de R$ 259.615,14, este imóvel representa uma excelente opção para quem deseja adquirir uma propriedade em uma região centralizada e valorizada da capital paranaense. O condomínio Conect XV, onde o apartamento está inserido, oferece segurança e comodidade aos seus moradores. Além da ótima localização, este imóvel conta com ótima infraestrutura, com fácil acesso a serviços essenciais, como comércio, transporte público e lazer. A proximidade com pontos estratégicos da cidade torna este imóvel uma opção atraente para aqueles que desejam uma moradia com praticidade e conveniência. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este excelente apartamento. 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Na Haas Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São José dos Pinhais, especialmente em Carioca. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São José dos Pinhais, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Apartamento para Aluguel em região valorizada do bairro Afonso Pena, em São José dos Pinhais. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São José dos Pinhais? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (41) 3282-8100. A Haas Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Afonso Pena e em outras regiões de São José dos Pinhais. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Haas Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São José dos Pinhais mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Haas Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São José dos Pinhais. Na Haas Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São José dos Pinhais, especialmente em Afonso Pena. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São José dos Pinhais, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. 01. SERVIÇOS INICIAIS / GERAIS Procedida a execução dos tapumes e instalações provisórias da obra, será iniciado o movimento de terra, providenciada a drenagem eventual, o escoamento de águas pluviais e ainda a locação da obra. 02. INFRAESTRUTURA E OBRAS COMPLEMENTARES A execução das fundações terá as seções e profundidades variáveis, conforme a resistência do terreno, avaliada pelas sondagens procedidas no mesmo e de acordo com as cargas determinadas no projeto estrutural. 03. SUPRAESTRUTURA Esta etapa deverá ser cumprida pela empresa observando com acentuado rigor o projeto estrutural, além dos demais cuidados relativos ao controle tecnológico e a ABNT. 04. PAREDES E PAINÉIS 4.1 Alvenaria e elementos divisórios As paredes externas, as paredes internas das áreas comuns, as divisórias das áreas privativas com as áreas comuns e entre as unidades autônomas serão de alvenaria de tijolos de 06 ou 08 furos, assentes com argamassa de cimento, nata de cal e areia, as demais paredes poderão vir a ser em “dry wall”, “superwall”, bloco de concreto, fibrocimento, PVC, vidro ou em alvenaria de tijolos de 06 ou 08 furos. 4.2 Esquadrias e ferragens As portas e janelas serão executadas conforme dimensões de projeto e materiais conforme detalhados nos ANEXOS 1, 2 e 3. As ferragens serão em acabamento cromado ou pintado. Cada porta terá três dobradiças de ferro e uma fechadura de embutir, sendo que as fechaduras das portas internas serão de chave simples e nas portas externas de cilindro. 2 4.3 Vidros Serão planos, desempenados, assentes e fixados aos perfis, nas dimensões compatíveis com o projeto e tipos conforme detalhados nos ANEXOS 1 e 2. 05. COBERTURA E PROTEÇÃO 5.1 Coberturas A cobertura será protegida com telhas de fibrocimento e lajes impermeabilizadas, conforme projeto e características definidas nos ANEXOS 1, 2 e 3. As intersecções de planos diferentes do telhado e acabamentos laterais junto a parede serão dotadas de proteção e captação com rufos e condutores para águas pluviais, quando for o caso e conforme projeto. 5.2 Proteções e impermeabilizações As lajes, áreas descobertas, box dos banheiros, cisterna e paredes em contato com o solo serão regularizados e impermeabilizados antes da aplicação do revestimento final. 06. REVESTIMENTOS, ELEMENTOS DECORATIVOS E PINTURAS 6.1 / 6.2 Revestimentos internos / externos CHAPISCO: Todas as superfícies a revestir com emboço serão chapiscadas com argamassa de cimento e areia, exceto na aplicação de argamassa industrializada que permite a dispensa do chapisco para o emboçamento. EMBOÇO: Serão iniciados após a pega do chapisco. Os acabamentos deverão ser ásperos e desempenados para facilitar a aderência do reboco. Esse revestimento deverá ser executado em todas as superfícies internas e externas, exceto nos locais com forro falso e paredes em “dry wall” ou “superwall”. REBOCO OU MASSA CORRIDA: Será feito reboco com argamassa de cal em pasta, com acabamento alisado, ou aplicado massa corrida diretamente sobre o emboço em todas as superfícies internas com exceção das que receberão azulejos e do forro falso dos banheiros e paredes em “dry wall” ou “superwall”. REVESTIMENTO DA FACHADA: O revestimento será executado com emboço e textura projetada. Na parte frontal será realizado um detalhe em aço perfurado, Alucobond e iluminação em led. 6.3 Azulejos Serão de boa qualidade e serão aplicados conforme especificado no projeto e características detalhadas nos ANEXOS 1, 2 e 3. 6.4 Forros Em gesso, ou emboço seguido de emassamento e pintura conforme locais, no ANEXO 1 e 2. 6.5 Pinturas As superfícies a serem pintadas deverão estar regularizadas. 3 Deverão ser dadas tantas demãos quantas forem necessárias (mínimo duas), até obter coloração uniforme e o cobrimento desejado. As peças executadas em ferro receberão tratamento antioxidante, antes da aplicação da pintura esmalte. As pinturas serão executadas conforme projeto e detalhamento nos ANEXOS 1, 2 e 3. 07. PAVIMENTAÇÕES 7.1 Preparo dos pisos Piso em contato com o solo O enchimento para piso em contato com o solo será executado com material de boa qualidade, energicamente compactado em camadas de 20,00 cm por vez. Onde forem previstas tubulações o lastro de concreto terá espessura de 6,00 cm, e somente será executado após a conclusão, proteção e testes dos mesmos. Preparo do piso para receber outros revestimentos Os pisos deverão ser nivelados, limpos e regularizados para posterior aplicação dos revestimentos. Revestimento de Piso Os revestimentos a serem utilizados no piso serão de boa qualidade e serão aplicados conforme recomendação do fabricante seguindo as normas técnicas e os ANEXOS 1, 2 e 3. 7.2 Rodapés e Peitoris RODAPÉS: serão aplicados rodapés conforme ANEXOS 1, 2 e 3. PEITORIS: os peitoris terão o mesmo revestimento da fachada externa. Os peitoris serão executados em granito/ mármore polido de boa qualidade. 08. INSTALAÇÕES E APARELHOS 8.1 Elétricas e Telefônicas Elétricas Será executada de acordo com o projeto e normas da concessionária de serviços de energia. Entende-se que fazem parte dos serviços inclusive o fornecimento e instalação de todos os equipamentos e acessórios exigidos pela concessionária de serviços de energia. O material básico a ser empregado deverá atender ao que segue: - Condutores: serão de cobre, isolados, a prova de fogo e não terão emendas exceto nas derivações; - Ramal de entrada com cabos em alumínio; - Espelhos e placas para caixa de passagem; - Interruptores e tomadas: serão de embutir; - Cada unidade autônoma disporá de quadro de distribuição instalado de acordo com projeto; - Cada unidade possuirá previsão para ponto de interfone; - Cada unidade terá tubulação para futura instalação de antena de televisão. Telefônicas / TV / Internet As instalações internas de cada unidade serão agrupadas em um único quadro geral de distribuição, e as tubulações irão compartilhar os pontos de telefone e internet. O cabeamento não será executado pela construtora, no entanto um arame guia será disponibilizado para facilitar as futuras instalações, sejam de internet, TV ou telefone. 4 Os pontos de telefonia, TV e internet estão agrupados no mesmo espaço (caixa de passagem). Por conta da especificidade de cada projeto, não disponibilizaremos os módulos de TV, telefone e internet, ficando esta personalização por conta do cliente. Caberá a construtora executar o cabeamento das prumadas do quadro geral até o quadro de distribuição para o apartamento, conforme os projetos do empreendimento e normas vigentes. 8.2 Hidro - Sanitária As instalações seguirão o especificado no projeto e normas da concessionária e as correntes práticas de execução. Os serviços da construtora abrangem tubulações, registros, caixas, sistema de recalque, ligações à rede de água, águas pluviais e esgoto e tudo mais que se faça necessário ao adequado funcionamento das instalações. Cada unidade autônoma terá um medidor de água individual. Tubulações: Toda tubulação será embutida ou aparente nas paredes, forros e pisos devendo ser testada previamente à execução dos revestimentos. Água fria: os tubos e conexões serão de PVC rígido, multicamadas ou sistema PEX. Água quente: os tubos e conexões serão em PPR, CPVC, Cobre ou multicamadas ou sistema PEX. Esgoto: os tubos e conexões serão em PVC rígido, quando aplicável tubulação com sistema antirruído. 8.3 Gás Sistema de gás encanado para atendimento ao aquecedor com tubulação de Ferro galvanizado sem costura, Cobre ou multicamadas. Todo o procedimento será executado de acordo com o especificado pela concessionária. A construtora não fornecerá os medidores 8.4 Incêndio Inclui todas as instalações em acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. 8.5 Elevadores Serão instalados 02 elevadores conforme previstos no projeto arquitetônico, com capacidade adequada ao cálculo de tráfego definido em normas técnicas para este fim. 8.6 Aparelhos e equipamentos Os aparelhos sanitários serão de louça, os metais serão cromados. São os seguintes os aparelhos e respectivos acessórios a serem instalados nos locais assinalados no projeto: - Lavatório ou bancada de granito ou mármore com cuba de louça; - Vaso sanitário com caixa acoplada; O construtor não fornecerá os aquecedores e a cuba de aço para a cozinha, ficando sob a responsabilidade do futuro adquirente a colocação das bancadas. 8.7 Instalação para Ar-condicionado Será instalada tubulação para a passagem de infraestrutura para a instalação de ar-condicionado de acordo com projeto, havendo unidades que não terão esta infraestrutura. 5 09. COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA Arremates e Limpeza: Compreende as regularizações finais de terra, com eliminação de excessos e depressões, retoques eventuais de pintura, teste de fechaduras, esquadrias, outras instalações e limpeza geral. Taxa e encargos finais: As redes de água, esgoto e pluviais, pavimentações e de edificações, estarão em perfeitas condições de funcionamento. Observações: • Qualquer divergência entre os projetos e o Memorial Descritivo, prevalecerá sempre o Memorial Descritivo. • Os materiais de acabamento constantes deste Memorial Descritivo poderão ser alterados nas seguintes condições: - Indisponibilidade no mercado; - Alteração em eliminação nas leis ou taxas de importação; - Aparecimento de sucedâneo com melhores características de qualidade e/ou funcionalidade, nacionais ou importados. 10. ÁREAS COMUNS 10.1 Hall de Entrada O Hall de entrada será executado de acordo com o projeto, onde será instalado piso porcelanato, as paredes e tetos serão revestidas com reboco ou massa corrida e pintadas em tinta látex, as portas serão de alumínio com vidros transparente. Também serão entregues os mobiliários básicos para a portaria, detalhes em leds, espelho, espaço market, pintura e detalhe da logomarca do empreendimento. 10.2 Garagens (Pisos 2o Subsolo, 1o Subsolo e Térreo) As garagens/estacionamento da edificação serão executadas com piso cimentado alisado, as paredes com emboço e o teto em laje bruta aparente com tubulações aparentes. 10.3 Bicicletário O bicicletário será executado com piso cimentado alisado, as paredes com emboço e o teto em laje bruta aparente com tubulações aparentes. Será entregue com os suportes de bicicletas, pintura estilizada, e ainda bancada de suporte a manutenção. 10.4 Recreações Descobertas As áreas de recreação descoberta e bicicletários serão executados em piso porcelanato, paredes revestidas com emboço e pintura em tinta látex. 6 10.5 Lavanderia A Lavanderia terá o piso em porcelanato, as paredes serão revestidas em azulejo ou acabamento em tinta látex, os tetos terão pintura em tinta látex, portas e caixilhos em madeira com pintura ou verniz, as janelas e portas janelas em alumínio com vidro liso e transparente. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente, inclusive bancada de granito, cubas e metais. 10.6 Sala de Uso Comum (Coworking) As Salas de Uso Comum terão piso em porcelanato, as paredes serão revestidas com reboco ou massa corrida, com pintura em tinta látex. O teto terá acabamento em reboco ou gesso com pintura em látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz e as janelas e portas janelas em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática, vidros lisos e transparentes. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente. 10.7 Academia A Academia terá piso em porcelanato, as paredes serão revestidas com reboco ou massa corrida e pintura em látex. O teto será com reboco ou gesso e com pintura látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz e as janelas e portas janelas em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática, com vidros lisos e transparentes. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente. Inclusive painéis de MDF e Espelhos. 10.8 Recreações Descobertas As Recreações Descobertas terão piso em porcelanato e/ou grama, dependendo da situação, as paredes serão revestidas com emboço e pintura em látex ou textura projetada. 10.9 Espaço PET O Espaço PET será entregue com piso em grama/pedras, limitador/guardacorpo com portão. Ainda será entregue bacia e acessórios para limpeza dos pets. 10.10 Salão de Festas O Salão de Festas terá piso em porcelanato, as paredes terão revestimento com massa corrida e pintura látex,os tetos serão com reboco ou gesso e pintura látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz, e as janelas e porta janelas serão em alumínio anodizado ou pintura eletrostática com vidros liso e transparente. Será entregue também a parte de marcenaria, bancada, acabamentos e churrasqueira. 10.11 Fachadas A Fachada será revestida com emboço e pintura em textura e/ou textura projetada, a fachada frontal terá detalhes em chapa de aço perfurada, ACM (alucobond) e iluminação em led.Curitiba - PRLocalizado no coração da cidade de Curitiba, este imóvel de 28.84 metros quadrados apresenta uma oportunidade única para aqueles que buscam um ótimo investimento. Trata-se de um apartamento com 1 quarto e 1 sala, em ótimo estado de conservação e pronto para ocupação. 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Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Haas Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São José dos Pinhais mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Haas Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São José dos Pinhais. Na Haas Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São José dos Pinhais, especialmente em Afonso Pena. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São José dos Pinhais, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. 01. SERVIÇOS INICIAIS / GERAIS Procedida a execução dos tapumes e instalações provisórias da obra, será iniciado o movimento de terra, providenciada a drenagem eventual, o escoamento de águas pluviais e ainda a locação da obra. 02. INFRAESTRUTURA E OBRAS COMPLEMENTARES A execução das fundações terá as seções e profundidades variáveis, conforme a resistência do terreno, avaliada pelas sondagens procedidas no mesmo e de acordo com as cargas determinadas no projeto estrutural. 03. SUPRAESTRUTURA Esta etapa deverá ser cumprida pela empresa observando com acentuado rigor o projeto estrutural, além dos demais cuidados relativos ao controle tecnológico e a ABNT. 04. PAREDES E PAINÉIS 4.1 Alvenaria e elementos divisórios As paredes externas, as paredes internas das áreas comuns, as divisórias das áreas privativas com as áreas comuns e entre as unidades autônomas serão de alvenaria de tijolos de 06 ou 08 furos, assentes com argamassa de cimento, nata de cal e areia, as demais paredes poderão vir a ser em “dry wall”, “superwall”, bloco de concreto, fibrocimento, PVC, vidro ou em alvenaria de tijolos de 06 ou 08 furos. 4.2 Esquadrias e ferragens As portas e janelas serão executadas conforme dimensões de projeto e materiais conforme detalhados nos ANEXOS 1, 2 e 3. As ferragens serão em acabamento cromado ou pintado. Cada porta terá três dobradiças de ferro e uma fechadura de embutir, sendo que as fechaduras das portas internas serão de chave simples e nas portas externas de cilindro. 2 4.3 Vidros Serão planos, desempenados, assentes e fixados aos perfis, nas dimensões compatíveis com o projeto e tipos conforme detalhados nos ANEXOS 1 e 2. 05. COBERTURA E PROTEÇÃO 5.1 Coberturas A cobertura será protegida com telhas de fibrocimento e lajes impermeabilizadas, conforme projeto e características definidas nos ANEXOS 1, 2 e 3. As intersecções de planos diferentes do telhado e acabamentos laterais junto a parede serão dotadas de proteção e captação com rufos e condutores para águas pluviais, quando for o caso e conforme projeto. 5.2 Proteções e impermeabilizações As lajes, áreas descobertas, box dos banheiros, cisterna e paredes em contato com o solo serão regularizados e impermeabilizados antes da aplicação do revestimento final. 06. REVESTIMENTOS, ELEMENTOS DECORATIVOS E PINTURAS 6.1 / 6.2 Revestimentos internos / externos CHAPISCO: Todas as superfícies a revestir com emboço serão chapiscadas com argamassa de cimento e areia, exceto na aplicação de argamassa industrializada que permite a dispensa do chapisco para o emboçamento. EMBOÇO: Serão iniciados após a pega do chapisco. Os acabamentos deverão ser ásperos e desempenados para facilitar a aderência do reboco. Esse revestimento deverá ser executado em todas as superfícies internas e externas, exceto nos locais com forro falso e paredes em “dry wall” ou “superwall”. REBOCO OU MASSA CORRIDA: Será feito reboco com argamassa de cal em pasta, com acabamento alisado, ou aplicado massa corrida diretamente sobre o emboço em todas as superfícies internas com exceção das que receberão azulejos e do forro falso dos banheiros e paredes em “dry wall” ou “superwall”. REVESTIMENTO DA FACHADA: O revestimento será executado com emboço e textura projetada. Na parte frontal será realizado um detalhe em aço perfurado, Alucobond e iluminação em led. 6.3 Azulejos Serão de boa qualidade e serão aplicados conforme especificado no projeto e características detalhadas nos ANEXOS 1, 2 e 3. 6.4 Forros Em gesso, ou emboço seguido de emassamento e pintura conforme locais, no ANEXO 1 e 2. 6.5 Pinturas As superfícies a serem pintadas deverão estar regularizadas. 3 Deverão ser dadas tantas demãos quantas forem necessárias (mínimo duas), até obter coloração uniforme e o cobrimento desejado. As peças executadas em ferro receberão tratamento antioxidante, antes da aplicação da pintura esmalte. As pinturas serão executadas conforme projeto e detalhamento nos ANEXOS 1, 2 e 3. 07. PAVIMENTAÇÕES 7.1 Preparo dos pisos Piso em contato com o solo O enchimento para piso em contato com o solo será executado com material de boa qualidade, energicamente compactado em camadas de 20,00 cm por vez. Onde forem previstas tubulações o lastro de concreto terá espessura de 6,00 cm, e somente será executado após a conclusão, proteção e testes dos mesmos. Preparo do piso para receber outros revestimentos Os pisos deverão ser nivelados, limpos e regularizados para posterior aplicação dos revestimentos. Revestimento de Piso Os revestimentos a serem utilizados no piso serão de boa qualidade e serão aplicados conforme recomendação do fabricante seguindo as normas técnicas e os ANEXOS 1, 2 e 3. 7.2 Rodapés e Peitoris RODAPÉS: serão aplicados rodapés conforme ANEXOS 1, 2 e 3. PEITORIS: os peitoris terão o mesmo revestimento da fachada externa. Os peitoris serão executados em granito/ mármore polido de boa qualidade. 08. INSTALAÇÕES E APARELHOS 8.1 Elétricas e Telefônicas Elétricas Será executada de acordo com o projeto e normas da concessionária de serviços de energia. Entende-se que fazem parte dos serviços inclusive o fornecimento e instalação de todos os equipamentos e acessórios exigidos pela concessionária de serviços de energia. O material básico a ser empregado deverá atender ao que segue: - Condutores: serão de cobre, isolados, a prova de fogo e não terão emendas exceto nas derivações; - Ramal de entrada com cabos em alumínio; - Espelhos e placas para caixa de passagem; - Interruptores e tomadas: serão de embutir; - Cada unidade autônoma disporá de quadro de distribuição instalado de acordo com projeto; - Cada unidade possuirá previsão para ponto de interfone; - Cada unidade terá tubulação para futura instalação de antena de televisão. Telefônicas / TV / Internet As instalações internas de cada unidade serão agrupadas em um único quadro geral de distribuição, e as tubulações irão compartilhar os pontos de telefone e internet. O cabeamento não será executado pela construtora, no entanto um arame guia será disponibilizado para facilitar as futuras instalações, sejam de internet, TV ou telefone. 4 Os pontos de telefonia, TV e internet estão agrupados no mesmo espaço (caixa de passagem). Por conta da especificidade de cada projeto, não disponibilizaremos os módulos de TV, telefone e internet, ficando esta personalização por conta do cliente. Caberá a construtora executar o cabeamento das prumadas do quadro geral até o quadro de distribuição para o apartamento, conforme os projetos do empreendimento e normas vigentes. 8.2 Hidro - Sanitária As instalações seguirão o especificado no projeto e normas da concessionária e as correntes práticas de execução. Os serviços da construtora abrangem tubulações, registros, caixas, sistema de recalque, ligações à rede de água, águas pluviais e esgoto e tudo mais que se faça necessário ao adequado funcionamento das instalações. Cada unidade autônoma terá um medidor de água individual. Tubulações: Toda tubulação será embutida ou aparente nas paredes, forros e pisos devendo ser testada previamente à execução dos revestimentos. Água fria: os tubos e conexões serão de PVC rígido, multicamadas ou sistema PEX. Água quente: os tubos e conexões serão em PPR, CPVC, Cobre ou multicamadas ou sistema PEX. Esgoto: os tubos e conexões serão em PVC rígido, quando aplicável tubulação com sistema antirruído. 8.3 Gás Sistema de gás encanado para atendimento ao aquecedor com tubulação de Ferro galvanizado sem costura, Cobre ou multicamadas. Todo o procedimento será executado de acordo com o especificado pela concessionária. A construtora não fornecerá os medidores 8.4 Incêndio Inclui todas as instalações em acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. 8.5 Elevadores Serão instalados 02 elevadores conforme previstos no projeto arquitetônico, com capacidade adequada ao cálculo de tráfego definido em normas técnicas para este fim. 8.6 Aparelhos e equipamentos Os aparelhos sanitários serão de louça, os metais serão cromados. São os seguintes os aparelhos e respectivos acessórios a serem instalados nos locais assinalados no projeto: - Lavatório ou bancada de granito ou mármore com cuba de louça; - Vaso sanitário com caixa acoplada; O construtor não fornecerá os aquecedores e a cuba de aço para a cozinha, ficando sob a responsabilidade do futuro adquirente a colocação das bancadas. 8.7 Instalação para Ar-condicionado Será instalada tubulação para a passagem de infraestrutura para a instalação de ar-condicionado de acordo com projeto, havendo unidades que não terão esta infraestrutura. 5 09. COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA Arremates e Limpeza: Compreende as regularizações finais de terra, com eliminação de excessos e depressões, retoques eventuais de pintura, teste de fechaduras, esquadrias, outras instalações e limpeza geral. Taxa e encargos finais: As redes de água, esgoto e pluviais, pavimentações e de edificações, estarão em perfeitas condições de funcionamento. Observações: • Qualquer divergência entre os projetos e o Memorial Descritivo, prevalecerá sempre o Memorial Descritivo. • Os materiais de acabamento constantes deste Memorial Descritivo poderão ser alterados nas seguintes condições: - Indisponibilidade no mercado; - Alteração em eliminação nas leis ou taxas de importação; - Aparecimento de sucedâneo com melhores características de qualidade e/ou funcionalidade, nacionais ou importados. 10. ÁREAS COMUNS 10.1 Hall de Entrada O Hall de entrada será executado de acordo com o projeto, onde será instalado piso porcelanato, as paredes e tetos serão revestidas com reboco ou massa corrida e pintadas em tinta látex, as portas serão de alumínio com vidros transparente. Também serão entregues os mobiliários básicos para a portaria, detalhes em leds, espelho, espaço market, pintura e detalhe da logomarca do empreendimento. 10.2 Garagens (Pisos 2o Subsolo, 1o Subsolo e Térreo) As garagens/estacionamento da edificação serão executadas com piso cimentado alisado, as paredes com emboço e o teto em laje bruta aparente com tubulações aparentes. 10.3 Bicicletário O bicicletário será executado com piso cimentado alisado, as paredes com emboço e o teto em laje bruta aparente com tubulações aparentes. Será entregue com os suportes de bicicletas, pintura estilizada, e ainda bancada de suporte a manutenção. 10.4 Recreações Descobertas As áreas de recreação descoberta e bicicletários serão executados em piso porcelanato, paredes revestidas com emboço e pintura em tinta látex. 6 10.5 Lavanderia A Lavanderia terá o piso em porcelanato, as paredes serão revestidas em azulejo ou acabamento em tinta látex, os tetos terão pintura em tinta látex, portas e caixilhos em madeira com pintura ou verniz, as janelas e portas janelas em alumínio com vidro liso e transparente. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente, inclusive bancada de granito, cubas e metais. 10.6 Sala de Uso Comum (Coworking) As Salas de Uso Comum terão piso em porcelanato, as paredes serão revestidas com reboco ou massa corrida, com pintura em tinta látex. O teto terá acabamento em reboco ou gesso com pintura em látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz e as janelas e portas janelas em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática, vidros lisos e transparentes. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente. 10.7 Academia A Academia terá piso em porcelanato, as paredes serão revestidas com reboco ou massa corrida e pintura em látex. O teto será com reboco ou gesso e com pintura látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz e as janelas e portas janelas em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática, com vidros lisos e transparentes. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente. Inclusive painéis de MDF e Espelhos. 10.8 Recreações Descobertas As Recreações Descobertas terão piso em porcelanato e/ou grama, dependendo da situação, as paredes serão revestidas com emboço e pintura em látex ou textura projetada. 10.9 Espaço PET O Espaço PET será entregue com piso em grama/pedras, limitador/guardacorpo com portão. Ainda será entregue bacia e acessórios para limpeza dos pets. 10.10 Salão de Festas O Salão de Festas terá piso em porcelanato, as paredes terão revestimento com massa corrida e pintura látex,os tetos serão com reboco ou gesso e pintura látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz, e as janelas e porta janelas serão em alumínio anodizado ou pintura eletrostática com vidros liso e transparente. Será entregue também a parte de marcenaria, bancada, acabamentos e churrasqueira. 10.11 Fachadas A Fachada será revestida com emboço e pintura em textura e/ou textura projetada, a fachada frontal terá detalhes em chapa de aço perfurada, ACM (alucobond) e iluminação em led.
