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Rua Santo Agostinho, 86 - CajuruO **Residencial Botânico**, localizado na Rua Santo Agostinho, 68, no bairro Cajuru, Curitiba, oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em um studio moderno. Disponível por **R$ 215 mil**, esta unidade de **23,06m² de área privativa** e **35,41m² de área total** é ideal para solteiros, estudantes ou jovens casais. O studio possui um dormitório e um banheiro bem distribuídos, além de um ambiente integrado que proporciona uma sensação de amplitude. A infraestrutura do Residencial Botânico é completa e moderna, incluindo um **hall de entrada decorado e mobiliado**, **espaço gourmet** para momentos de lazer, **sala de reunião** e **coworking**, o que torna o ambiente ideal para quem trabalha remotamente ou realiza reuniões. Além disso, o edifício conta com **lavanderia compartilhada** e **elevador**, garantindo praticidade e conforto para o dia a dia. A localização é um diferencial, com fácil acesso a uma ampla variedade de serviços e comércios. Nas proximidades, você encontra supermercados, farmácias, padarias, academias e o **Jardim Botânico de Curitiba**, um dos principais pontos turísticos e de lazer da cidade, a poucos minutos de distância. A região também oferece fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para o centro e outros bairros.Curitiba - PRO **Residencial Botânico**, localizado na Rua Santo Agostinho, 68, no bairro Cajuru, Curitiba, oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em um studio moderno. Disponível por **R$ 215 mil**, esta unidade de **23,06m² de área privativa** e **35,41m² de área total** é ideal para solteiros, estudantes ou jovens casais. O studio possui um dormitório e um banheiro bem distribuídos, além de um ambiente integrado que proporciona uma sensação de amplitude. A infraestrutura do Residencial Botânico é completa e moderna, incluindo um **hall de entrada decorado e mobiliado**, **espaço gourmet** para momentos de lazer, **sala de reunião** e **coworking**, o que torna o ambiente ideal para quem trabalha remotamente ou realiza reuniões. Além disso, o edifício conta com **lavanderia compartilhada** e **elevador**, garantindo praticidade e conforto para o dia a dia. A localização é um diferencial, com fácil acesso a uma ampla variedade de serviços e comércios. Nas proximidades, você encontra supermercados, farmácias, padarias, academias e o **Jardim Botânico de Curitiba**, um dos principais pontos turísticos e de lazer da cidade, a poucos minutos de distância. A região também oferece fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para o centro e outros bairros.
Avenida Comendador Franco, 3218 - GuabirotubaUma nova opção de STUDANT HOUSING, para investir ou morar a poucos minutos da UFPR-Centro Politécnico e da PUCPR. com muita conveniência no entorno, incluindo farmácias, padarias, posto de combustível 24h e um Sam's Club a 5 minutos de cami- nhada. Fácil acessos às principais vias, ao Aeroporto Internacional de Curitiba e a pontos turísticos como. Jardim Botânico a 2.7km e o Museu Oscar Niemeyer a menos de 10km. Está precisando de um local com um preço bom e que fica localizado próximo a faculdades?Então você encontrou o projeto MySunset, excelentes estúdios localizado na Avenida Comendador Franco, nº 3218 – Curitiba/PR pronto para locação e compra e também tem parcerias com empresas que proporcionam novidades e acessibilidade como por exemplo a bike fácil, seazone, escritório grife e a Bim Brasil. Teve interesse?Contate nossa imobiliária telefone +55 41 9696-0251 Procure Leonardo Haas ou alguém que auxilie PAVIMENTO USO Subsolo Vagas de garagem cobertas, bicicletário e áreas técnicas Térreo Vagas de garagem descobertas e Sala comercial 2º Pavimento Sala comercial 3º Pavimento Studios 301, 302, 303, 304 e 305 4º Pavimento Studios 401, 402, 403, 404 e 405 5º Pavimento Studios 501, 502, 503, 504 e 505 6º Pavimento Studios 601, 602, 603, 604 e 605 Ático Área de estudo, lavanderia compartilhada e espaço social externo Cobertura/Reservatórios Reservatórios de água 2. INFRA-ESTRUTURA As fundações do empreendimento serão executadas de acordo com as especificações do projeto de fundações elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado junto ao CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. A locação dos elementos de fundação será iniciada após a conclusão dos trabalhos em terra e será feita cuidadosamente observando-se, especialmente, as proximidades do edifício; 3 3. SUPRA-ESTRUTURA A estrutura será em concreto armado tipo convencional, com pilares, vigas e lajes e seguirá os padrões normativos de concreto armado (preparo, transporte, lançamento, adensamento e cura). Será usado concreto de resistência e compressão de acordo com o projeto, e aço do tipo CA-50 e CA-60, formas de chapa de madeira compensada reutilizáveis de 14 ou 18mm. O escoramento e cimbramento serão do tipo reutilizáveis de metal. Serão obedecidos rigorosamente todos as particularidades dos projetos arquitetônicos e estruturais, a fim de que haja perfeita concordância na execução dos serviços. A estrutura do empreendimento será executada de acordo com as especificações do projeto estrutural, elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado junto ao CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. 4. VEDAÇÕES As paredes da edificação serão executadas de acordo com as disposições estabelecidas no projeto arquitetônico, com blocos de alvenaria cerâmicos rejuntados com argamassa obedecendo as Normas vigentes, ou paredes de gesso acartonado, fixadas com montantes / perfis metálicos com espessuras e tipos conforme projeto arquitetônico. Sobre todos os vãos que não estão em contato direto com vigas, serão executadas vergas em canaletas grauteadas ou pré-moldadas de concreto. Além das vergas, as janelas terão também contra vergas em canaletas grauteadas ou pré-moldadas de concreto. 4 5. COBERTURA Sobre a projeção da cobertura serão utilizadas telhas de fibrocimento, assentadas sobre madeira (eucalipto, cambará, canela, peroba, itaúba), dimensionada para suportar as cargas transmitidas por pessoas e objetos nas fases de contagem e manutenção, além de resistência ao arrancamento pela ação dos ventos. As calhas e rufos seguirão as definições de acordo com o projeto específico, que será elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado junto ao CREA –Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. 6. IMPERMEABILIZAÇÃO A impermeabilização será realizada por empresa especializada, sob supervisão de profissional responsável devidamente credenciado junto ao CREA –Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. As vigas baldrame serão pintadas com uma camada de emulsão asfáltica ou impermeabilizante de igual eficácia. A área de box será executada com contrapiso elevado em relação ao piso do banheiro. O banheiro e a área de box serão impermeabilizados através da aplicação de revestimento impermeabilizante polimérico ou de igual eficácia em pisos e paredes. O piso de concreto que estiver em contato com o solo será feito sobre lona que estará acima de uma camada drenante de brita de 5cm. Será impermeabilizado os terraços descobertos com impermeabilizante polimérico ou outro impermeabilizante de igual eficácia, conforme instruções do fornecedor. 5 7. REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA Para todos os ambientes onde houver aplicação de revestimento cerâmico, piso ou azulejo, o rejunte utilizado deverá ter a cor acompanhando a tonalidade mais próxima da cor da peça. As marcas de argamassa pronta que serão utilizadas são: Votomassa, Bela Vista, BR Massa, Quartzolit, Ceramfix, Argafácil, Silaqua. As marcas dos revestimentos cerâmicos que serão utilizadas são: Incepa, Eliane, Delta, Itagrês, Portinari, Cecrisa. As marcas que serão utilizadas para tinta acrílica, textura, selador são: Alessi, Coral, Dacar, Suvinil, Renner, Sherwin Willians. 7.1 ÁREA PRIVATIVA Ambiente Piso Parede Teto Sala/Quarto Revestido com piso vinílico. Rodapés de poliestireno 7cm. Soleira em granito na porta de entrada dos apartamentos. Revestimento argamassado. Pintura com tinta acrílica mínimo 2 demãos. Massa e pintura látex PVA, mínimo de 2 demãos. Cozinha Revestido com piso vinílico. Rodapés de poliestireno 7cm. Revestimento argamassado. Pintura com tinta acrílica mínimo 2 demãos. Massa e pintura látex PVA, mínimo de 2 demãos. Banheiro Revestido com piso cerâmico. Rodapés de mesmo material do piso. Revestimento argamassado. Azulejo até o teto em todo perímetro. Massa e pintura látex PVA, mínimo de 2 demãos. Terraços Revestido com piso cerâmico. Rodapés de mesmo material do piso. Revestimento argamassado. Textura projetada no mesmo padrão da fachada. - 6 7.2 ÁREA COMUM Ambiente Piso Parede Teto Hall e circulações Revestido com piso cerâmico. Rodapés de poliestireno 7cm. Revestimento argamassado. Pintura com tinta acrílica mínimo 2 demãos. Forro em gesso. Massa e pintura látex PVA, mínimo de 2 demãos. Escada de emergência Piso em concreto alisado. Revestimento argamassado. Textura em uma demão. Textura em uma demão. Sala de estudos Revestido com piso cerâmico. Rodapés de poliestireno 7cm. Revestimento argamassado. Textura projetada no mesmo padrão da fachada e azulejo até o teto conforme projeto de interiores. Forro em gesso. Massa e pintura látex PVA, mínimo de 2 demãos. Lavanderia compartilhada Revestido com piso cerâmico. Rodapés de poliestireno 7cm. Revestimento argamassado. Textura projetada no mesmo padrão da fachada e azulejo até o teto conforme projeto de interiores. Forro em gesso. Massa e pintura látex PVA, mínimo de 2 demãos. 8. ESQUADRIAS 8.1 PORTAS Ambiente Material Tipo e modelo Dimensão Acesso aos apartamentos Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, semi oca, encabeçada, miolo colméia. Vide projeto arquitetônico. 7 Banheiros Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, semi oca, encabeçada, miolo colméia. Vide projeto arquitetônico. Terraços Alumínio / Vidro 1 folha de abrir. Vide projeto arquitetônico. Acesso pedestres calçada / Hall Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, semi oca, encabeçada, miolo colméia. Vide projeto arquitetônico. Áreas técnicas Alumínio 1 folha de abrir, venezianada. Vide projeto arquitetônico. Escada de emergência Metálica/ Corta Fogo 1 folha de abrir, lisa, reistente ao fogo conforme projeto aprovado no CBMPR Vide projeto arquitetônico. Lavanderia compartilhada Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, semi oca, encabeçada, miolo colméia. Vide projeto arquitetônico. 8.2 JANELAS Ambiente Material Tipo e modelo Dimensão Sala Alumínio 1 folha basculante e 1 folha fixa inferior. Vide projeto arquitetônico. Banheiros Alumínio 1 folha basculante ou Máximo-ar. Vide projeto arquitetônico. * banheiros internos sem janela terão mecanismo de ventilação forçada através de duto e ventilação exaustiva. 8.3 ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADIS E CORRIMÃOS Ambiente Material Tipo e modelo Dimensão Caixa d’água Metálico Escada marinheiro Conforme projeto arquitetônico. Acesso de veículos Metálico / Vidro 1 folha basculante. Conforme projeto arquitetônico. 8 Acesso de pedestres Metálico / Vidro 1 folha de abrir. Conforme projeto arquitetônico. Guarda-corpos e corrimãos Metálico Metálico tubular de 1 ½”, com fundo anti-oxidante e acabamento em duas demãos de tinta esmalte, atendendo as normas do Corpo de Bombeiros e Prefeitura Municipal. Conforme projeto arquitetônico. As esquadrias de madeira serão pintadas com tinta branca ou adquiridas em versão acabada. As esquadrias de ferro e alumínio serão pintadas com tinta esmalte na cor preta. Os vidros das esquadrias atenderão as normas vigentes e projeto aprovado, serão incolores e conforme especificações do projeto arquitetônico. As fechaduras serão de embutir metálica cromada tipo alavanca e dobradiças em aço cromado. Nas portas de acesso das unidades será entregue fechadura do tipo digital. 9. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Toda instalação elétrica será executada conforme projeto elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado junto ao CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. O pedido de energia elétrica do apartamento deverá ser feito pelo cliente. Não inclui as luminárias nem lâmpadas elétricas nos apartamentos. Nas áreas comuns serão utilizadas lâmpadas eficientes de certificação Nível A do Inmetro. Estas lâmpadas serão instaladas nos halls dos pavimentos, escadas, garagem, sala de estudos e lavanderia compartilhada. 9 Cada apartamento será entregue com um ponto de interfone em funcionamento, que possibilitará aos condôminos comunicar-se entre si e com o interfone de entrada do edifício. Será entregue infraestrutura completa para tomada de chuveiro elétrico, com capacidade para equipamentos com potência máxima de 6.600W e compatível com mercado local. Será executada a infraestrutura (eletroduto para passagem de cabeamento) do sistema de antena coletiva, cujos equipamentos e cabeamento poderão ser executados pelo morador após a entrega da obra. Será instalado para-raios de acordo com as normas do Corpo de Bombeiros, projetos e memoriais específicos. 10. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executados de acordo com os projetos e memorial específicos, sendo executadas as instalações para água fria, gás, esgoto, águas pluviais e incêndio. Serão entregues pontos de alimentação (água fria) e de esgoto para: pia da cozinha, vaso sanitário, lavatório e chuveiro. Serão previstos registros internos para a entrada de água no apartamento. As caixas da água e cisternas serão em fibra de vidro ou polietileno. A medição de consumo de água será feita individualmente: haverá um medidor para cada unidade autônoma. O empreendimento será provido de rede de aproveitamento de águas pluviais para utilização em torneiras externas, a água será captada de pontos indicados 10 no projeto e armazenada em reservatório, conforme especificações indicadas em projeto. 11 11. INSTALAÇÕES DE PREVENÇÃO E COMBATE CONTRA INCÊNDIOS As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com projeto preventivo aprovado pelo Corpo de Bombeiros Militar do Paraná, projeto este que será elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado junto ao CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. As portas corta-fogo (folha e batente) serão em aço galvanizado localizadas nas posições e dimensões indicadas no projeto. 12. INSTALAÇÕES DE CLIMATIZAÇÃO E EXAUSTÃO Será executada a infraestrutura para dreno e elétrica de ar condicionado, considerando um ponto para split em cada unidade studio. Serão instalados exaustores para os banheiros que não possuírem janelas de comunicação com o meio exterior. 13. LOUÇAS E METAIS Nos banheiros serão entregues vaso sanitário com caixa acoplada, de volume nominal de 6 litros e terão sistema de duplo acionamento. As cubas serão de sobrepor. Todas na cor branca. Os acabamentos de registro serão da marca Docol, Deca, Hidromix, Fani, Lorenzetti ou similar. OBS: Não serão entregues demais equipamentos e acessórios não descritos acima. 12 14. TECNOLOGIA E SEGURANÇA Os muros serão estruturados com concreto armado e terão altura conforme restrições do município de Curitiba/PR e conforme projeto arquitetônico. Os portões de veículos serão entregues com motor automatizado e controles individuais. No portão de acesso de pedestres será entregue controle de acesso facial e automatizador de porta, com gestão via aplicativo de forma a permitir o selfcheckin. Os demais acessos às áreas sociais serão feitos atrás de acesso biométrico. Serão entregues câmeras de segurança na entrada de pedestres e veículos, bem como na garagem, hall de entrada e área social do Ático. As áreas comuns do Ático serão entregues com sistema para Wifi. A iluminação de emergência das escadas e garagem serão entregues com acionamento automático conforme norma específica e projeto aprovado no Corpo de Bombeiros Militar do Paraná – CBMPR. Será instalado um elevador, com portas adjacentes, sendo a abertura em um sentido nos pavimentos de acesso comercial e noutro quando nos pavimentos exclusivos da área residencial. Conta com botoeiras de pavimento que permite chamadas de subidas e descidas. O elevador servirá a todos os pavimentos entre Subsolo e Ático. 15. ÁREAS COMUNS As áreas comuns serão entregues equipadas com mobiliário mínimo conforme descrito abaixo: 13 Bicicletário: 1 biciletário com 5 vagas e 2 bicicletas urbanas Bike Fácil Aro 26 com cestinha; Sala de estudos: mesas, cadeiras, churrasqueira a carvão, bancada com pia e armários; Lavanderia compartilhada: 1 máquina de lavar-roupas, 1 secadora de roupas e armários; Lounge externo: mesas e cadeiras. 16. LIMPEZA FINAL DA OBRA Será feita a verificação das perfeitas condições de funcionamento e segurança de todas as instalações de água, esgotos, águas pluviais, bombas elétricas, aparelhos sanitários, equipamentos diversos, ferragens, desobstrução e limpeza das caixas de inspeção, de areia, de gordura, etc. A obra será entregue limpa e livre de entulhos, com ligações definitivas junto às concessionárias e certificado de conclusão de obras.Curitiba - PRUma nova opção de STUDANT HOUSING, para investir ou morar a poucos minutos da UFPR-Centro Politécnico e da PUCPR. com muita conveniência no entorno, incluindo farmácias, padarias, posto de combustível 24h e um Sam's Club a 5 minutos de cami- nhada. Fácil acessos às principais vias, ao Aeroporto Internacional de Curitiba e a pontos turísticos como. Jardim Botânico a 2.7km e o Museu Oscar Niemeyer a menos de 10km. Está precisando de um local com um preço bom e que fica localizado próximo a faculdades?Então você encontrou o projeto MySunset, excelentes estúdios localizado na Avenida Comendador Franco, nº 3218 – Curitiba/PR pronto para locação e compra e também tem parcerias com empresas que proporcionam novidades e acessibilidade como por exemplo a bike fácil, seazone, escritório grife e a Bim Brasil. Teve interesse?Contate nossa imobiliária telefone +55 41 9696-0251 Procure Leonardo Haas ou alguém que auxilie PAVIMENTO USO Subsolo Vagas de garagem cobertas, bicicletário e áreas técnicas Térreo Vagas de garagem descobertas e Sala comercial 2º Pavimento Sala comercial 3º Pavimento Studios 301, 302, 303, 304 e 305 4º Pavimento Studios 401, 402, 403, 404 e 405 5º Pavimento Studios 501, 502, 503, 504 e 505 6º Pavimento Studios 601, 602, 603, 604 e 605 Ático Área de estudo, lavanderia compartilhada e espaço social externo Cobertura/Reservatórios Reservatórios de água 2. INFRA-ESTRUTURA As fundações do empreendimento serão executadas de acordo com as especificações do projeto de fundações elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado junto ao CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. A locação dos elementos de fundação será iniciada após a conclusão dos trabalhos em terra e será feita cuidadosamente observando-se, especialmente, as proximidades do edifício; 3 3. SUPRA-ESTRUTURA A estrutura será em concreto armado tipo convencional, com pilares, vigas e lajes e seguirá os padrões normativos de concreto armado (preparo, transporte, lançamento, adensamento e cura). Será usado concreto de resistência e compressão de acordo com o projeto, e aço do tipo CA-50 e CA-60, formas de chapa de madeira compensada reutilizáveis de 14 ou 18mm. O escoramento e cimbramento serão do tipo reutilizáveis de metal. Serão obedecidos rigorosamente todos as particularidades dos projetos arquitetônicos e estruturais, a fim de que haja perfeita concordância na execução dos serviços. A estrutura do empreendimento será executada de acordo com as especificações do projeto estrutural, elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado junto ao CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. 4. VEDAÇÕES As paredes da edificação serão executadas de acordo com as disposições estabelecidas no projeto arquitetônico, com blocos de alvenaria cerâmicos rejuntados com argamassa obedecendo as Normas vigentes, ou paredes de gesso acartonado, fixadas com montantes / perfis metálicos com espessuras e tipos conforme projeto arquitetônico. Sobre todos os vãos que não estão em contato direto com vigas, serão executadas vergas em canaletas grauteadas ou pré-moldadas de concreto. Além das vergas, as janelas terão também contra vergas em canaletas grauteadas ou pré-moldadas de concreto. 4 5. COBERTURA Sobre a projeção da cobertura serão utilizadas telhas de fibrocimento, assentadas sobre madeira (eucalipto, cambará, canela, peroba, itaúba), dimensionada para suportar as cargas transmitidas por pessoas e objetos nas fases de contagem e manutenção, além de resistência ao arrancamento pela ação dos ventos. As calhas e rufos seguirão as definições de acordo com o projeto específico, que será elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado junto ao CREA –Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. 6. IMPERMEABILIZAÇÃO A impermeabilização será realizada por empresa especializada, sob supervisão de profissional responsável devidamente credenciado junto ao CREA –Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. As vigas baldrame serão pintadas com uma camada de emulsão asfáltica ou impermeabilizante de igual eficácia. A área de box será executada com contrapiso elevado em relação ao piso do banheiro. O banheiro e a área de box serão impermeabilizados através da aplicação de revestimento impermeabilizante polimérico ou de igual eficácia em pisos e paredes. O piso de concreto que estiver em contato com o solo será feito sobre lona que estará acima de uma camada drenante de brita de 5cm. Será impermeabilizado os terraços descobertos com impermeabilizante polimérico ou outro impermeabilizante de igual eficácia, conforme instruções do fornecedor. 5 7. REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA Para todos os ambientes onde houver aplicação de revestimento cerâmico, piso ou azulejo, o rejunte utilizado deverá ter a cor acompanhando a tonalidade mais próxima da cor da peça. As marcas de argamassa pronta que serão utilizadas são: Votomassa, Bela Vista, BR Massa, Quartzolit, Ceramfix, Argafácil, Silaqua. As marcas dos revestimentos cerâmicos que serão utilizadas são: Incepa, Eliane, Delta, Itagrês, Portinari, Cecrisa. As marcas que serão utilizadas para tinta acrílica, textura, selador são: Alessi, Coral, Dacar, Suvinil, Renner, Sherwin Willians. 7.1 ÁREA PRIVATIVA Ambiente Piso Parede Teto Sala/Quarto Revestido com piso vinílico. Rodapés de poliestireno 7cm. Soleira em granito na porta de entrada dos apartamentos. Revestimento argamassado. Pintura com tinta acrílica mínimo 2 demãos. Massa e pintura látex PVA, mínimo de 2 demãos. Cozinha Revestido com piso vinílico. Rodapés de poliestireno 7cm. Revestimento argamassado. Pintura com tinta acrílica mínimo 2 demãos. Massa e pintura látex PVA, mínimo de 2 demãos. Banheiro Revestido com piso cerâmico. Rodapés de mesmo material do piso. Revestimento argamassado. Azulejo até o teto em todo perímetro. Massa e pintura látex PVA, mínimo de 2 demãos. Terraços Revestido com piso cerâmico. Rodapés de mesmo material do piso. Revestimento argamassado. Textura projetada no mesmo padrão da fachada. - 6 7.2 ÁREA COMUM Ambiente Piso Parede Teto Hall e circulações Revestido com piso cerâmico. Rodapés de poliestireno 7cm. Revestimento argamassado. Pintura com tinta acrílica mínimo 2 demãos. Forro em gesso. Massa e pintura látex PVA, mínimo de 2 demãos. Escada de emergência Piso em concreto alisado. Revestimento argamassado. Textura em uma demão. Textura em uma demão. Sala de estudos Revestido com piso cerâmico. Rodapés de poliestireno 7cm. Revestimento argamassado. Textura projetada no mesmo padrão da fachada e azulejo até o teto conforme projeto de interiores. Forro em gesso. Massa e pintura látex PVA, mínimo de 2 demãos. Lavanderia compartilhada Revestido com piso cerâmico. Rodapés de poliestireno 7cm. Revestimento argamassado. Textura projetada no mesmo padrão da fachada e azulejo até o teto conforme projeto de interiores. Forro em gesso. Massa e pintura látex PVA, mínimo de 2 demãos. 8. ESQUADRIAS 8.1 PORTAS Ambiente Material Tipo e modelo Dimensão Acesso aos apartamentos Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, semi oca, encabeçada, miolo colméia. Vide projeto arquitetônico. 7 Banheiros Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, semi oca, encabeçada, miolo colméia. Vide projeto arquitetônico. Terraços Alumínio / Vidro 1 folha de abrir. Vide projeto arquitetônico. Acesso pedestres calçada / Hall Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, semi oca, encabeçada, miolo colméia. Vide projeto arquitetônico. Áreas técnicas Alumínio 1 folha de abrir, venezianada. Vide projeto arquitetônico. Escada de emergência Metálica/ Corta Fogo 1 folha de abrir, lisa, reistente ao fogo conforme projeto aprovado no CBMPR Vide projeto arquitetônico. Lavanderia compartilhada Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, semi oca, encabeçada, miolo colméia. Vide projeto arquitetônico. 8.2 JANELAS Ambiente Material Tipo e modelo Dimensão Sala Alumínio 1 folha basculante e 1 folha fixa inferior. Vide projeto arquitetônico. Banheiros Alumínio 1 folha basculante ou Máximo-ar. Vide projeto arquitetônico. * banheiros internos sem janela terão mecanismo de ventilação forçada através de duto e ventilação exaustiva. 8.3 ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADIS E CORRIMÃOS Ambiente Material Tipo e modelo Dimensão Caixa d’água Metálico Escada marinheiro Conforme projeto arquitetônico. Acesso de veículos Metálico / Vidro 1 folha basculante. Conforme projeto arquitetônico. 8 Acesso de pedestres Metálico / Vidro 1 folha de abrir. Conforme projeto arquitetônico. Guarda-corpos e corrimãos Metálico Metálico tubular de 1 ½”, com fundo anti-oxidante e acabamento em duas demãos de tinta esmalte, atendendo as normas do Corpo de Bombeiros e Prefeitura Municipal. Conforme projeto arquitetônico. As esquadrias de madeira serão pintadas com tinta branca ou adquiridas em versão acabada. As esquadrias de ferro e alumínio serão pintadas com tinta esmalte na cor preta. Os vidros das esquadrias atenderão as normas vigentes e projeto aprovado, serão incolores e conforme especificações do projeto arquitetônico. As fechaduras serão de embutir metálica cromada tipo alavanca e dobradiças em aço cromado. Nas portas de acesso das unidades será entregue fechadura do tipo digital. 9. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Toda instalação elétrica será executada conforme projeto elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado junto ao CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. O pedido de energia elétrica do apartamento deverá ser feito pelo cliente. Não inclui as luminárias nem lâmpadas elétricas nos apartamentos. Nas áreas comuns serão utilizadas lâmpadas eficientes de certificação Nível A do Inmetro. Estas lâmpadas serão instaladas nos halls dos pavimentos, escadas, garagem, sala de estudos e lavanderia compartilhada. 9 Cada apartamento será entregue com um ponto de interfone em funcionamento, que possibilitará aos condôminos comunicar-se entre si e com o interfone de entrada do edifício. Será entregue infraestrutura completa para tomada de chuveiro elétrico, com capacidade para equipamentos com potência máxima de 6.600W e compatível com mercado local. Será executada a infraestrutura (eletroduto para passagem de cabeamento) do sistema de antena coletiva, cujos equipamentos e cabeamento poderão ser executados pelo morador após a entrega da obra. Será instalado para-raios de acordo com as normas do Corpo de Bombeiros, projetos e memoriais específicos. 10. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executados de acordo com os projetos e memorial específicos, sendo executadas as instalações para água fria, gás, esgoto, águas pluviais e incêndio. Serão entregues pontos de alimentação (água fria) e de esgoto para: pia da cozinha, vaso sanitário, lavatório e chuveiro. Serão previstos registros internos para a entrada de água no apartamento. As caixas da água e cisternas serão em fibra de vidro ou polietileno. A medição de consumo de água será feita individualmente: haverá um medidor para cada unidade autônoma. O empreendimento será provido de rede de aproveitamento de águas pluviais para utilização em torneiras externas, a água será captada de pontos indicados 10 no projeto e armazenada em reservatório, conforme especificações indicadas em projeto. 11 11. INSTALAÇÕES DE PREVENÇÃO E COMBATE CONTRA INCÊNDIOS As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com projeto preventivo aprovado pelo Corpo de Bombeiros Militar do Paraná, projeto este que será elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado junto ao CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. As portas corta-fogo (folha e batente) serão em aço galvanizado localizadas nas posições e dimensões indicadas no projeto. 12. INSTALAÇÕES DE CLIMATIZAÇÃO E EXAUSTÃO Será executada a infraestrutura para dreno e elétrica de ar condicionado, considerando um ponto para split em cada unidade studio. Serão instalados exaustores para os banheiros que não possuírem janelas de comunicação com o meio exterior. 13. LOUÇAS E METAIS Nos banheiros serão entregues vaso sanitário com caixa acoplada, de volume nominal de 6 litros e terão sistema de duplo acionamento. As cubas serão de sobrepor. Todas na cor branca. Os acabamentos de registro serão da marca Docol, Deca, Hidromix, Fani, Lorenzetti ou similar. OBS: Não serão entregues demais equipamentos e acessórios não descritos acima. 12 14. TECNOLOGIA E SEGURANÇA Os muros serão estruturados com concreto armado e terão altura conforme restrições do município de Curitiba/PR e conforme projeto arquitetônico. Os portões de veículos serão entregues com motor automatizado e controles individuais. No portão de acesso de pedestres será entregue controle de acesso facial e automatizador de porta, com gestão via aplicativo de forma a permitir o selfcheckin. Os demais acessos às áreas sociais serão feitos atrás de acesso biométrico. Serão entregues câmeras de segurança na entrada de pedestres e veículos, bem como na garagem, hall de entrada e área social do Ático. As áreas comuns do Ático serão entregues com sistema para Wifi. A iluminação de emergência das escadas e garagem serão entregues com acionamento automático conforme norma específica e projeto aprovado no Corpo de Bombeiros Militar do Paraná – CBMPR. Será instalado um elevador, com portas adjacentes, sendo a abertura em um sentido nos pavimentos de acesso comercial e noutro quando nos pavimentos exclusivos da área residencial. Conta com botoeiras de pavimento que permite chamadas de subidas e descidas. O elevador servirá a todos os pavimentos entre Subsolo e Ático. 15. ÁREAS COMUNS As áreas comuns serão entregues equipadas com mobiliário mínimo conforme descrito abaixo: 13 Bicicletário: 1 biciletário com 5 vagas e 2 bicicletas urbanas Bike Fácil Aro 26 com cestinha; Sala de estudos: mesas, cadeiras, churrasqueira a carvão, bancada com pia e armários; Lavanderia compartilhada: 1 máquina de lavar-roupas, 1 secadora de roupas e armários; Lounge externo: mesas e cadeiras. 16. LIMPEZA FINAL DA OBRA Será feita a verificação das perfeitas condições de funcionamento e segurança de todas as instalações de água, esgotos, águas pluviais, bombas elétricas, aparelhos sanitários, equipamentos diversos, ferragens, desobstrução e limpeza das caixas de inspeção, de areia, de gordura, etc. A obra será entregue limpa e livre de entulhos, com ligações definitivas junto às concessionárias e certificado de conclusão de obras.
Rua Dom João VI, 445 - Cajuru### **Residencial Jardin Botanique - Cajuru, Curitiba** Localizado na Rua Dom João VI, 445, no bairro Cajuru, o **Residencial Jardin Botanique** oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e uma localização estratégica, próximo a diversas conveniências e opções de lazer em Curitiba. #### **Sobre as Unidades** Os apartamentos são cuidadosamente planejados para atender às necessidades de diferentes perfis de moradores: - **Plantas disponíveis**: 2 dormitórios, sendo 1 suíte; - **1 a 2 vagas de garagem**; - **Diferenciais internos**: - Acabamento em gesso, trazendo sofisticação aos ambientes; - Acessibilidade para PNE; - Aquecimento a gás e infraestrutura para água quente; - Área de serviço funcional; - Banheiro social; - Churrasqueira na varanda gourmet; - Cozinha prática e moderna; - Hidrômetro e gás individualizados; - Interfone; - Ambientes integrados, como sala de estar e sala de jantar; - Vista panorâmica deslumbrante. #### **Infraestrutura Completa** O empreendimento oferece uma ampla gama de espaços e serviços compartilhados, pensados para promover bem-estar e conveniência: - **Academia completa** e academia externa; - **Espaços de convivência**: Lounge, solarium, salão de festas e redário; - **Brinquedoteca e playground**: Diversão para as crianças; - **Espaço pet**: Área dedicada para os animais de estimação; - **Coworking e sala de reuniões**: Ideais para quem trabalha remotamente; - **Horta comunitária e reaproveitamento de água**: Sustentabilidade em foco; - **Oficina de bicicletas e bicicletário**: Praticidade para os ciclistas; - **Hall de entrada decorado e mobiliado**: Recepção elegante e acolhedora. #### **Localização Estratégica** O bairro Cajuru é conhecido por sua infraestrutura completa e proximidade a importantes pontos da cidade. O **Residencial Jardin Botanique** oferece fácil acesso a: - **Comércios e serviços**: Supermercados, farmácias, lojas e restaurantes; - **Educação**: Escolas e universidades nas redondezas; - **Lazer e cultura**: Próximo ao Jardim Botânico, um dos cartões-postais de Curitiba; - **Saúde**: Clínicas e hospitais de fácil acesso; - **Transporte**: Bem servido por linhas de ônibus e vias que conectam aos principais bairros da cidade. #### **Por que escolher o Residencial Jardin Botanique?** Com infraestrutura moderna, ambientes integrados e localização privilegiada, o **Residencial Jardin Botanique** é perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de Curitiba. Entre em contato e descubra como transformar este empreendimento no seu novo lar!Curitiba - PR### **Residencial Jardin Botanique - Cajuru, Curitiba** Localizado na Rua Dom João VI, 445, no bairro Cajuru, o **Residencial Jardin Botanique** oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e uma localização estratégica, próximo a diversas conveniências e opções de lazer em Curitiba. #### **Sobre as Unidades** Os apartamentos são cuidadosamente planejados para atender às necessidades de diferentes perfis de moradores: - **Plantas disponíveis**: 2 dormitórios, sendo 1 suíte; - **1 a 2 vagas de garagem**; - **Diferenciais internos**: - Acabamento em gesso, trazendo sofisticação aos ambientes; - Acessibilidade para PNE; - Aquecimento a gás e infraestrutura para água quente; - Área de serviço funcional; - Banheiro social; - Churrasqueira na varanda gourmet; - Cozinha prática e moderna; - Hidrômetro e gás individualizados; - Interfone; - Ambientes integrados, como sala de estar e sala de jantar; - Vista panorâmica deslumbrante. #### **Infraestrutura Completa** O empreendimento oferece uma ampla gama de espaços e serviços compartilhados, pensados para promover bem-estar e conveniência: - **Academia completa** e academia externa; - **Espaços de convivência**: Lounge, solarium, salão de festas e redário; - **Brinquedoteca e playground**: Diversão para as crianças; - **Espaço pet**: Área dedicada para os animais de estimação; - **Coworking e sala de reuniões**: Ideais para quem trabalha remotamente; - **Horta comunitária e reaproveitamento de água**: Sustentabilidade em foco; - **Oficina de bicicletas e bicicletário**: Praticidade para os ciclistas; - **Hall de entrada decorado e mobiliado**: Recepção elegante e acolhedora. #### **Localização Estratégica** O bairro Cajuru é conhecido por sua infraestrutura completa e proximidade a importantes pontos da cidade. O **Residencial Jardin Botanique** oferece fácil acesso a: - **Comércios e serviços**: Supermercados, farmácias, lojas e restaurantes; - **Educação**: Escolas e universidades nas redondezas; - **Lazer e cultura**: Próximo ao Jardim Botânico, um dos cartões-postais de Curitiba; - **Saúde**: Clínicas e hospitais de fácil acesso; - **Transporte**: Bem servido por linhas de ônibus e vias que conectam aos principais bairros da cidade. #### **Por que escolher o Residencial Jardin Botanique?** Com infraestrutura moderna, ambientes integrados e localização privilegiada, o **Residencial Jardin Botanique** é perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de Curitiba. Entre em contato e descubra como transformar este empreendimento no seu novo lar!
Rua Marechal Cardoso Júnior, 985 - Jardim das AméricasCertamente! Imagine um esplêndido apartamento localizado na Rua Marechal Cardoso Júnior, 985, no Jardim das Américas, que oferece não apenas conforto e espaço, mas também uma localização privilegiada. Este apartamento de 3 quartos e 4 banheiros é um verdadeiro refúgio urbano, perfeito para famílias que valorizam tanto o espaço quanto a conveniência. Ao entrar neste apartamento, você é recebido por uma espaçosa sala de estar, ideal para receber amigos e familiares. A cozinha, equipada com modernos eletrodomésticos e acabamentos elegantes, é o coração da casa, perfeita para preparar refeições gourmet. A churrasqueira, localizada na área externa ou na sacada (dependendo do projeto), proporciona um espaço adicional para entretenimento ao ar livre e momentos relaxantes. As escadas, elegantemente projetadas, conectam os dois andares do apartamento de forma fluida, adicionando um toque de sofisticação ao design. A localização deste apartamento é verdadeiramente incomparável. Situado no Jardim das Américas, uma área conhecida por sua tranquilidade e qualidade de vida, você encontrará uma ampla gama de comércios e serviços próximos. Desde supermercados até boutiques, cafés charmosos, academias e escolas de renome, tudo está ao seu alcance, facilitando o seu dia a dia. Por um preço a partir de 925 mil, este apartamento não apenas oferece uma residência, mas um estilo de vida refinado e conveniente. Seja para aqueles que procuram um lar espaçoso para a família ou um investimento sólido em uma localização estratégica, este imóvel atende a todos os critérios de um excelente investimento imobiliário. Se interessou? Ligue já em 55+ 41 9696- 0251 ou em 55+ 41 8817-9404 Na Haas Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São José dos Pinhais. 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Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Haas Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São José dos Pinhais mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Haas Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São José dos Pinhais. Na Haas Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São José dos Pinhais, especialmente em Afonso Pena. 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Avenida Prefeito Maurício Fruet, 2030 - Cajuru### **Smart Home - Capão da Imbuia, Curitiba** O **Smart Home**, localizado na Avenida Prefeito Maurício Fruet, 2030, no bairro Capão da Imbuia, Curitiba - PR, é uma excelente opção para quem busca modernidade, conforto e localização privilegiada. #### **Sobre as Unidades** Os apartamentos foram projetados para oferecer praticidade e elegância: - **Plantas disponíveis**: 1 ou 2 dormitórios, sendo 1 suíte; - **1 vaga de garagem por unidade**; - **Diferenciais internos**: - Acabamento em gesso; - Banheiro social; - Churrasqueira na sacada; - Cozinha funcional; - Hidrômetro individual; - Sala de estar espaçosa; - Interfone; - Vista panorâmica incrível. #### **Infraestrutura Completa** O empreendimento oferece uma variedade de áreas comuns, pensadas para atender às mais diversas necessidades: - **Academia**: Equipamentos modernos para manter a rotina de exercícios. - **Espaço gourmet e BBQ Place**: Perfeito para confraternizações. - **Salão de festas**: Amplos e bem decorados. - **Playground**: Diversão garantida para as crianças. - **Solarium e Espaço Zen**: Para momentos de relaxamento. - **Horta compartilhada** e **reaproveitamento de água**: Sustentabilidade no dia a dia. - **Bicicletário e Bike Wash**: Ideal para quem utiliza bikes como meio de transporte. - **Espaço Teen e Board Games**: Pensado para o lazer dos jovens. - **Pet Place**: Um espaço especial para os animais de estimação. #### **Localização Privilegiada** Situado em um dos bairros mais bem estruturados de Curitiba, o **Smart Home** está próximo de serviços essenciais e opções de lazer, como: - **Comércio**: Supermercados, farmácias e lojas diversas. - **Educação**: Escolas e instituições de ensino próximas. - **Parques e áreas verdes**: Fácil acesso ao Jardim Botânico e outros espaços de lazer. - **Transporte público**: Bem servido por linhas de ônibus que facilitam a mobilidade na cidade. - **Saúde**: Próximo a clínicas e hospitais. #### **Por que escolher o Smart Home?** Além da localização estratégica, o **Smart Home** combina modernidade, sustentabilidade e uma infraestrutura diferenciada, sendo ideal para solteiros, casais ou pequenas famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!Curitiba - PR### **Smart Home - Capão da Imbuia, Curitiba** O **Smart Home**, localizado na Avenida Prefeito Maurício Fruet, 2030, no bairro Capão da Imbuia, Curitiba - PR, é uma excelente opção para quem busca modernidade, conforto e localização privilegiada. #### **Sobre as Unidades** Os apartamentos foram projetados para oferecer praticidade e elegância: - **Plantas disponíveis**: 1 ou 2 dormitórios, sendo 1 suíte; - **1 vaga de garagem por unidade**; - **Diferenciais internos**: - Acabamento em gesso; - Banheiro social; - Churrasqueira na sacada; - Cozinha funcional; - Hidrômetro individual; - Sala de estar espaçosa; - Interfone; - Vista panorâmica incrível. #### **Infraestrutura Completa** O empreendimento oferece uma variedade de áreas comuns, pensadas para atender às mais diversas necessidades: - **Academia**: Equipamentos modernos para manter a rotina de exercícios. - **Espaço gourmet e BBQ Place**: Perfeito para confraternizações. - **Salão de festas**: Amplos e bem decorados. - **Playground**: Diversão garantida para as crianças. - **Solarium e Espaço Zen**: Para momentos de relaxamento. - **Horta compartilhada** e **reaproveitamento de água**: Sustentabilidade no dia a dia. - **Bicicletário e Bike Wash**: Ideal para quem utiliza bikes como meio de transporte. - **Espaço Teen e Board Games**: Pensado para o lazer dos jovens. - **Pet Place**: Um espaço especial para os animais de estimação. #### **Localização Privilegiada** Situado em um dos bairros mais bem estruturados de Curitiba, o **Smart Home** está próximo de serviços essenciais e opções de lazer, como: - **Comércio**: Supermercados, farmácias e lojas diversas. - **Educação**: Escolas e instituições de ensino próximas. - **Parques e áreas verdes**: Fácil acesso ao Jardim Botânico e outros espaços de lazer. - **Transporte público**: Bem servido por linhas de ônibus que facilitam a mobilidade na cidade. - **Saúde**: Próximo a clínicas e hospitais. #### **Por que escolher o Smart Home?** Além da localização estratégica, o **Smart Home** combina modernidade, sustentabilidade e uma infraestrutura diferenciada, sendo ideal para solteiros, casais ou pequenas famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
Rua Urbano Lopes, 267 - Cristo Rei**Apartamento à venda no Gran Solare Residenziale - Cristo Rei, Curitiba - PR** O **Gran Solare Residenziale** é um condomínio exclusivo e moderno localizado na Rua Urbâno Lopes, 267, no bairro Cristo Rei, em Curitiba. Este empreendimento oferece uma excelente infraestrutura e unidades de apartamentos sofisticadas, perfeitas para quem busca qualidade de vida e conforto. ### **Destaques do Apartamento:** Os apartamentos possuem acabamentos de alto padrão, com destaque para: - **Acabamento em gesso** no teto, proporcionando um visual clean e moderno. - **Aquecimento a gás** para maior conforto nos dias mais frios. - **Cozinha prática e funcional**, com infraestrutura para **água quente** e **gás individual**. - **Área de Serviço**, **Lavabo** e **Home Office**, ideais para quem busca praticidade no dia a dia. - **Sala de Estar e Sala de Jantar** amplas, perfeitas para receber amigos e familiares. - **Varanda Gourmet** com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. - **02 ou 03 suítes**, todas com **piso aquecido nos banheiros** e **metais monocomando**. - **Fechadura eletrônica com biometria**, garantindo segurança e praticidade no acesso. - **Manta atenuação acústica no piso e na instalação de esgoto dos banheiros**, garantindo maior tranquilidade e conforto. - **Infraestrutura para ar-condicionado**, oferecendo mais conforto no clima quente. - **02 vagas de garagem** para maior comodidade. ### **Infraestrutura do Condomínio:** O condomínio oferece uma completa infraestrutura para lazer e bem-estar dos moradores: - **Academia** equipada para sua rotina de exercícios. - **Bicicletário** para os amantes de atividades ao ar livre. - **Playground** para as crianças. - **Salão de festas** moderno, para celebrar momentos especiais. - **Coworking** para quem trabalha de casa ou precisa de um espaço profissional. - **Sport's Bar e Fire Place**, para momentos de lazer e descontração. - **Mini Quadra** para praticar esportes com amigos e familiares. - **Market Place** para conveniência e compras rápidas. - **Lounge externo** para relaxar ao ar livre. - **Reaproveitamento de água**, uma medida sustentável que contribui para a preservação ambiental. - **Guarita de segurança e interfone**, oferecendo segurança 24h para os moradores. - **Elevadores** e **Torre única** com 2 elevadores, proporcionando fácil acesso a todas as áreas do edifício. ### **Localização Privilegiada:** O **Gran Solare Residenziale** está localizado no bairro Cristo Rei, uma região de fácil acesso e com muitos serviços e comércios ao redor. Você estará próximo de supermercados, farmácias, escolas e restaurantes, facilitando o seu dia a dia. Além disso, o bairro oferece boa conectividade com outras regiões de Curitiba, com acesso rápido ao centro da cidade e aos principais pontos de interesse. ### **Valor:** As unidades estão disponíveis a partir de **R$ 1.022.872,20**, com opções de 2 ou 3 suítes, perfeitas para famílias que buscam qualidade e conforto em um imóvel sofisticado. O **Gran Solare Residenziale** é mais do que um lugar para morar; é um verdadeiro estilo de vida, oferecendo tudo o que você e sua família precisam para viver com tranquilidade, conforto e qualidade.Curitiba - PR**Apartamento à venda no Gran Solare Residenziale - Cristo Rei, Curitiba - PR** O **Gran Solare Residenziale** é um condomínio exclusivo e moderno localizado na Rua Urbâno Lopes, 267, no bairro Cristo Rei, em Curitiba. Este empreendimento oferece uma excelente infraestrutura e unidades de apartamentos sofisticadas, perfeitas para quem busca qualidade de vida e conforto. ### **Destaques do Apartamento:** Os apartamentos possuem acabamentos de alto padrão, com destaque para: - **Acabamento em gesso** no teto, proporcionando um visual clean e moderno. - **Aquecimento a gás** para maior conforto nos dias mais frios. - **Cozinha prática e funcional**, com infraestrutura para **água quente** e **gás individual**. - **Área de Serviço**, **Lavabo** e **Home Office**, ideais para quem busca praticidade no dia a dia. - **Sala de Estar e Sala de Jantar** amplas, perfeitas para receber amigos e familiares. - **Varanda Gourmet** com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. - **02 ou 03 suítes**, todas com **piso aquecido nos banheiros** e **metais monocomando**. - **Fechadura eletrônica com biometria**, garantindo segurança e praticidade no acesso. - **Manta atenuação acústica no piso e na instalação de esgoto dos banheiros**, garantindo maior tranquilidade e conforto. - **Infraestrutura para ar-condicionado**, oferecendo mais conforto no clima quente. - **02 vagas de garagem** para maior comodidade. ### **Infraestrutura do Condomínio:** O condomínio oferece uma completa infraestrutura para lazer e bem-estar dos moradores: - **Academia** equipada para sua rotina de exercícios. - **Bicicletário** para os amantes de atividades ao ar livre. - **Playground** para as crianças. - **Salão de festas** moderno, para celebrar momentos especiais. - **Coworking** para quem trabalha de casa ou precisa de um espaço profissional. - **Sport's Bar e Fire Place**, para momentos de lazer e descontração. - **Mini Quadra** para praticar esportes com amigos e familiares. - **Market Place** para conveniência e compras rápidas. - **Lounge externo** para relaxar ao ar livre. - **Reaproveitamento de água**, uma medida sustentável que contribui para a preservação ambiental. - **Guarita de segurança e interfone**, oferecendo segurança 24h para os moradores. - **Elevadores** e **Torre única** com 2 elevadores, proporcionando fácil acesso a todas as áreas do edifício. ### **Localização Privilegiada:** O **Gran Solare Residenziale** está localizado no bairro Cristo Rei, uma região de fácil acesso e com muitos serviços e comércios ao redor. 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Rua Cocos, 183 - UberabaEste sólido sobrado localizado no bairro Uberaba, em Curitiba, está disponível para venda por R$ 688.000. Com uma área total de 162,12 m² e uma área útil de 137,80 m², este imóvel oferece espaço e conforto para uma família. Distribuído em 3 quartos, sendo 1 suíte, e 1 sala, este sobrado apresenta uma ótima planta, com amplos ambientes e ótima iluminação natural. A propriedade encontra-se desocupada, o que facilita uma rápida visualização e negociação. Além disso, o imóvel não é mobiliado, permitindo que o novo proprietário possa personalizá-lo de acordo com seus gostos e necessidades. A localização privilegiada do sobrado, em um bairro consolidado, próximo a escolas, comércios e vias de acesso, complementa as características atrativas deste imóvel. Agende uma visita e conheça de perto este sobrado, que possui excelente potencial tanto para moradia quanto para investimento. Sua localização estratégica e bom estado de conservação certamente o tornam uma ótima opção no mercado imobiliário de Curitiba. Descrição unidade: - Lavabo - Cozinha - Área de Serviço - Infraestrutura para água quente - Espera para split - Acabamento em gesso - Churrasqueira - Porcelanato - Ar Condicionado - Hidrômetro Individual - Sacada - Closet - Sala de Estar - Varanda - Sala de jantar - Banheiro Social - Varanda Gourmet - Internet - Gás Individual - Aquecimento a Gás - Preparação pra Jacuzzi - Alto padrão - Piso laminado - Sala para 2 ambientes - Terraço com churrasqueira - Suíte com sacada - Ralo linear nos banheiros - Lavatórios esculpidos - Nichos esculpidos - Escada mármore travertino - Corrimão inox - Esquadrias de alumínio Descrição do empreendimento: - Internet - Condomínio com 6 sobrados - 02 Sobrados frente rua - 04 Sobrados internos Se interessou? Ligue já em 55+ 41 9696- 0251 ou em 55+ 41 8817-9404 Na Haas Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São José dos Pinhais. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São José dos Pinhais, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Haas Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São José dos Pinhais mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Haas Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São José dos Pinhais. Na Haas Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São José dos Pinhais. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São José dos Pinhais, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. A Haas Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Carioca e em outras regiões de São José dos Pinhais. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Haas Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São José dos Pinhais mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Haas Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São José dos Pinhais. 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