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Vale do Jequitinhonha, - capelinhaLocalizada na pitoresca região de Capelinha, em Diamantina, esta encantadora fazenda de 250 hectares representa uma oportunidade única para quem busca um espaço generoso e versátil no coração da natureza. Com um valor de venda de R$ 5.500.000, esta propriedade rural não apenas desperta o interesse de investidores, mas também cativa entusiastas da vida no campo com seu potencial inigualável. Dos 250 hectares, 120 já estão prontos para o plantio imediato, enquanto 50 hectares adicionais aguardam para serem preparados, oferecendo um vasto campo para expansão agrícola. A diversidade da fazenda inclui 6 hectares dedicados ao cultivo de cana, 4 hectares de terreiro e pomar, além de 70 hectares de reserva ambiental preservada. A infraestrutura é robusta e inclui uma sede em fase final de construção, dois tratores de 75 CV e 140 CV, um barracão em processo de conclusão, e diversos implementos como plantadeira, arado, pulverizador de 2000 litros, entre outros equipamentos essenciais para a operação agrícola eficiente. A propriedade está completamente cercada com cinco fios de arame, garantindo segurança e delimitação clara das áreas. Destacando-se pela sua localização estratégica a 680 metros de altitude, a fazenda possui 2.700 metros de extensão de rio, um poço artesiano, e uma outorga para utilização de 200 hectares de água, proporcionando recursos hídricos abundantes para sustentar as atividades agropecuárias. Além disso, a fazenda oferece a possibilidade de expansão com a aquisição adicional de 500 hectares contíguos, um pivô de 50 hectares já instalado, um curral bem estruturado, e uma variedade de implementos como guincho, espladeira de calcário, pipa, entre outros. 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Com um valor de venda de R$ 5.500.000, esta propriedade rural não apenas desperta o interesse de investidores, mas também cativa entusiastas da vida no campo com seu potencial inigualável. Dos 250 hectares, 120 já estão prontos para o plantio imediato, enquanto 50 hectares adicionais aguardam para serem preparados, oferecendo um vasto campo para expansão agrícola. A diversidade da fazenda inclui 6 hectares dedicados ao cultivo de cana, 4 hectares de terreiro e pomar, além de 70 hectares de reserva ambiental preservada. A infraestrutura é robusta e inclui uma sede em fase final de construção, dois tratores de 75 CV e 140 CV, um barracão em processo de conclusão, e diversos implementos como plantadeira, arado, pulverizador de 2000 litros, entre outros equipamentos essenciais para a operação agrícola eficiente. A propriedade está completamente cercada com cinco fios de arame, garantindo segurança e delimitação clara das áreas. 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