Apartamento à venda em Mercês, Curitiba - PR

Apartamento

Condomínio Walk

Rua Brigadeiro Franco, 927 - Mercês
Curitiba - PR

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Condomínio Nou Barigui

Rua Martim Afonso, 2955 - Bigorrilho
Curitiba - PR

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Condomínio Verdigris

Alameda Júlia da Costa, 967 - Bigorrilho### Apartamento à Venda no Condomínio Verdigris **Endereço:** Alameda Júlia da Costa, 967, São Francisco, Curitiba - PR **Área Privativa:** 130,73 m² Descubra o seu novo lar no Condomínio Verdigris, um espaço que combina conforto, modernidade e praticidade. Este apartamento deslumbrante conta com: - **Dormitórios:** 2 - **Suítes:** 2 - **Banheiros:** 2 - **Vagas de Garagem:** 1 **Destaques do Apartamento:** - **Living amplo** com integração entre sala de estar e sala de jantar, perfeito para momentos em família. - **Cozinha funcional** com montagem de cargas e área de serviço, ideal para o dia a dia. - **Varanda gourmet** com churrasqueira e vista panorâmica, perfeita para receber amigos e familiares. - **Piso aquecido nos banheiros** e acabamentos em porcelanato, proporcionando conforto e elegância. - **Fechadura com senha** na porta de entrada, garantindo segurança e praticidade. **Condomínio e Infraestrutura:** - **Acessibilidade para PNE** - **Academia** bem equipada - **Espaço gourmet** para eventos sociais - **Hall de entrada decorado** e mobiliado, oferecendo um ambiente acolhedor - **Sala de reuniões** para quem trabalha em home office - **Espaço pet** e **pet care**, pensando no bem-estar dos seus animais - **Bicicletário** para os amantes de atividades ao ar livre - **Elevadores** e **monta-cargas**, facilitando o dia a dia O Verdigris oferece ainda medidores de água, luz e gás individuais, além de segurança com clausura e lockers para maior comodidade. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que une todas as facilidades da vida moderna com o aconchego de um lar. Agende sua visita e venha conhecer seu novo apartamento!O endereço na Alameda Júlia da Costa, 967, em São Francisco, Curitiba, é uma localização privilegiada, com fácil acesso a diversos serviços e comércios. Aqui estão alguns dos destaques próximos: ### Serviços e Comércio Próximos 1. **Supermercados e Mercearias:** - Supermercados como **Angeloni** e **Condor** estão nas proximidades, oferecendo uma ampla variedade de produtos e conveniências. 2. **Farmácias:** - Várias farmácias, como **Droga Raia** e **Pague Menos**, estão disponíveis para atender a necessidades de medicamentos e produtos de higiene. 3. **Cafés e Restaurantes:** - A região conta com uma boa oferta de opções gastronômicas, desde cafeterias aconchegantes, como **Café do Mercado**, até restaurantes que oferecem pratos variados. 4. **Lojas de Roupas e Acessórios:** - Várias boutiques e lojas de moda estão disponíveis, oferecendo desde roupas casuais até opções mais sofisticadas. 5. **Academias e Centros de Fitness:** - Academias e estúdios de pilates e yoga estão nas proximidades, facilitando a prática de atividades físicas. 6. **Bancos e Caixas Eletrônicos:** - Agências de bancos conhecidos, como **Itaú** e **Bradesco**, além de caixas eletrônicos, estão acessíveis nas redondezas. 7. **Parques e Áreas de Lazer:** - O **Parque São Lourenço**, próximo, é uma excelente opção para caminhadas e atividades ao ar livre. 8. **Transporte Público:** - A localização oferece fácil acesso a linhas de ônibus, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. 9. **Escolas e Creches:** - Várias opções de escolas e creches, que atendem desde a educação infantil até o ensino fundamental. Essa variedade de serviços e comércios torna a vida na Alameda Júlia da Costa prática e confortável, com tudo que você precisa ao seu alcance.
Curitiba - PR### Apartamento à Venda no Condomínio Verdigris **Endereço:** Alameda Júlia da Costa, 967, São Francisco, Curitiba - PR **Área Privativa:** 130,73 m² Descubra o seu novo lar no Condomínio Verdigris, um espaço que combina conforto, modernidade e praticidade. Este apartamento deslumbrante conta com: - **Dormitórios:** 2 - **Suítes:** 2 - **Banheiros:** 2 - **Vagas de Garagem:** 1 **Destaques do Apartamento:** - **Living amplo** com integração entre sala de estar e sala de jantar, perfeito para momentos em família. - **Cozinha funcional** com montagem de cargas e área de serviço, ideal para o dia a dia. - **Varanda gourmet** com churrasqueira e vista panorâmica, perfeita para receber amigos e familiares. - **Piso aquecido nos banheiros** e acabamentos em porcelanato, proporcionando conforto e elegância. - **Fechadura com senha** na porta de entrada, garantindo segurança e praticidade. **Condomínio e Infraestrutura:** - **Acessibilidade para PNE** - **Academia** bem equipada - **Espaço gourmet** para eventos sociais - **Hall de entrada decorado** e mobiliado, oferecendo um ambiente acolhedor - **Sala de reuniões** para quem trabalha em home office - **Espaço pet** e **pet care**, pensando no bem-estar dos seus animais - **Bicicletário** para os amantes de atividades ao ar livre - **Elevadores** e **monta-cargas**, facilitando o dia a dia O Verdigris oferece ainda medidores de água, luz e gás individuais, além de segurança com clausura e lockers para maior comodidade. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que une todas as facilidades da vida moderna com o aconchego de um lar. Agende sua visita e venha conhecer seu novo apartamento!O endereço na Alameda Júlia da Costa, 967, em São Francisco, Curitiba, é uma localização privilegiada, com fácil acesso a diversos serviços e comércios. Aqui estão alguns dos destaques próximos: ### Serviços e Comércio Próximos 1. **Supermercados e Mercearias:** - Supermercados como **Angeloni** e **Condor** estão nas proximidades, oferecendo uma ampla variedade de produtos e conveniências. 2. **Farmácias:** - Várias farmácias, como **Droga Raia** e **Pague Menos**, estão disponíveis para atender a necessidades de medicamentos e produtos de higiene. 3. **Cafés e Restaurantes:** - A região conta com uma boa oferta de opções gastronômicas, desde cafeterias aconchegantes, como **Café do Mercado**, até restaurantes que oferecem pratos variados. 4. **Lojas de Roupas e Acessórios:** - Várias boutiques e lojas de moda estão disponíveis, oferecendo desde roupas casuais até opções mais sofisticadas. 5. **Academias e Centros de Fitness:** - Academias e estúdios de pilates e yoga estão nas proximidades, facilitando a prática de atividades físicas. 6. **Bancos e Caixas Eletrônicos:** - Agências de bancos conhecidos, como **Itaú** e **Bradesco**, além de caixas eletrônicos, estão acessíveis nas redondezas. 7. **Parques e Áreas de Lazer:** - O **Parque São Lourenço**, próximo, é uma excelente opção para caminhadas e atividades ao ar livre. 8. **Transporte Público:** - A localização oferece fácil acesso a linhas de ônibus, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. 9. **Escolas e Creches:** - Várias opções de escolas e creches, que atendem desde a educação infantil até o ensino fundamental. Essa variedade de serviços e comércios torna a vida na Alameda Júlia da Costa prática e confortável, com tudo que você precisa ao seu alcance.

Apartamento

Condomínio Casa Milano

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Condomínio Casa Milano

Rua Martim Afonso, 2888 - BigorrilhoApartamentos de Alto Padrão: Exclusividade e Sofisticação na Casa Milano!!! Seja bem-vindo ao ápice do luxo e do requinte na Casa Milano, uma obra-prima arquitetônica localizada na prestigiada Rua Martim Afonso, 2888, no coração do Bigorrilho, Curitiba, PR - CEP: 80730-030. Este empreendimento exclusivo está situado em uma região cobiçada, oferecendo conveniência e prestígio em uma combinação perfeita. Sinta-se em casa nestes apartamentos de alto padrão, onde cada detalhe foi meticulosamente projetado para refletir sofisticação e elegância. Com plantas a partir de 125.28 m², estes espaços generosos são compostos por 2 dormitórios, incluindo 2 suítes magníficas, um lavabo luxuoso, salas de estar e jantar espaçosas, uma cozinha gourmet completa com área de serviço integrada e uma sacada ampla com churrasqueira, ideal para momentos de convívio e entretenimento. Os apartamentos da Casa Milano são um testemunho de qualidade excepcional e atenção aos detalhes. Os acabamentos incluem áreas comuns ricamente decoradas e mobiliadas, revestimentos exclusivos da Versace Ceramics e Gardenia Orchidea, cubas esculpidas em mármore nos banheiros das suítes, fachada revestida em materiais nobres como pastilha, porcelanato e ACM, iluminação da fachada em LED, peitoril em vidro laminado nas sacadas, além de esquadrias de alta tecnologia na área social das unidades. Desfrute de uma vida de conforto e lazer sem igual, com uma variedade de comodidades à sua disposição. O condomínio oferece uma via de desaceleração exclusiva, acesso controlado para moradores e visitantes, estacionamento para visitantes, guarita com segurança 24 horas, um hall de entrada imponente, academia completa, piscina coberta, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet, lounge externo, quadra poliesportiva, piscina descoberta e um espaço pet. Agende sua Visita: Se você busca o melhor em termos de luxo, conforto e exclusividade, não perca a oportunidade de adquirir um apartamento na Casa Milano. Os preços começam em R$2.057.900,00. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com nosso experiente corretor de plantão, Leonardo, pelos números (41) 98817-9404 / (41) 99696-0251. Endereço: Rua Martim Afonso, 2888 - Bigorrilho, Curitiba - PR, 80730-030. O Bigorrilho é um bairro de Curitiba, conhecido por sua área residencial, mas também possui uma boa oferta de comércios e serviços que atendem aos moradores e visitantes. Aqui estão alguns aspectos sobre o comércio e os serviços na região: 1. **Comércios e Lojas**: - **Supermercados**: Há várias opções de supermercados na região, como o Supermercado Condor, que é bastante conhecido e oferece uma grande variedade de produtos. - **Lojas de Roupas**: O bairro conta com lojas de roupas e boutiques que atendem diferentes estilos e faixas de preço. - **Farmácias**: Existem várias farmácias na área, oferecendo medicamentos e produtos de cuidados pessoais. - **Mercados e Feiras**: Além dos supermercados, há mercados menores e feiras onde é possível encontrar produtos frescos e locais. 2. **Restaurantes e Alimentação**: - O Bigorrilho tem uma variedade de opções gastronômicas, incluindo restaurantes, lanchonetes e cafés que servem desde pratos típicos brasileiros até cozinha internacional. - Há também opções para quem procura comida rápida e serviços de delivery. 3. **Serviços**: - **Bancos e Correios**: O bairro dispõe de agências bancárias e postos de correios, facilitando serviços financeiros e de correspondência. - **Educação e Saúde**: Além das escolas e creches para crianças, o Bigorrilho tem clínicas e consultórios médicos para cuidados com a saúde. - **Beleza e Bem-estar**: Existem salões de beleza, barbearias e academias que atendem às necessidades de cuidados pessoais e fitness. 4. **Lazer e Entretenimento**: - **Parques e Áreas Verdes**: O bairro possui áreas como o Parque Barigui nas proximidades, que é ótimo para lazer e atividades ao ar livre. - **Cinemas e Teatros**: Embora não esteja exatamente no Bigorrilho, há opções de entretenimento nas áreas vizinhas que são facilmente acessíveis. O Bigorrilho é um bairro bastante completo, oferecendo uma boa infraestrutura para quem vive ou visita a região. Se precisar de informações mais específicas sobre algum serviço ou comércio em particular, posso ajudar com mais detalhes!
Curitiba - PRApartamentos de Alto Padrão: Exclusividade e Sofisticação na Casa Milano!!! Seja bem-vindo ao ápice do luxo e do requinte na Casa Milano, uma obra-prima arquitetônica localizada na prestigiada Rua Martim Afonso, 2888, no coração do Bigorrilho, Curitiba, PR - CEP: 80730-030. Este empreendimento exclusivo está situado em uma região cobiçada, oferecendo conveniência e prestígio em uma combinação perfeita. Sinta-se em casa nestes apartamentos de alto padrão, onde cada detalhe foi meticulosamente projetado para refletir sofisticação e elegância. Com plantas a partir de 125.28 m², estes espaços generosos são compostos por 2 dormitórios, incluindo 2 suítes magníficas, um lavabo luxuoso, salas de estar e jantar espaçosas, uma cozinha gourmet completa com área de serviço integrada e uma sacada ampla com churrasqueira, ideal para momentos de convívio e entretenimento. Os apartamentos da Casa Milano são um testemunho de qualidade excepcional e atenção aos detalhes. Os acabamentos incluem áreas comuns ricamente decoradas e mobiliadas, revestimentos exclusivos da Versace Ceramics e Gardenia Orchidea, cubas esculpidas em mármore nos banheiros das suítes, fachada revestida em materiais nobres como pastilha, porcelanato e ACM, iluminação da fachada em LED, peitoril em vidro laminado nas sacadas, além de esquadrias de alta tecnologia na área social das unidades. Desfrute de uma vida de conforto e lazer sem igual, com uma variedade de comodidades à sua disposição. O condomínio oferece uma via de desaceleração exclusiva, acesso controlado para moradores e visitantes, estacionamento para visitantes, guarita com segurança 24 horas, um hall de entrada imponente, academia completa, piscina coberta, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet, lounge externo, quadra poliesportiva, piscina descoberta e um espaço pet. Agende sua Visita: Se você busca o melhor em termos de luxo, conforto e exclusividade, não perca a oportunidade de adquirir um apartamento na Casa Milano. Os preços começam em R$2.057.900,00. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com nosso experiente corretor de plantão, Leonardo, pelos números (41) 98817-9404 / (41) 99696-0251. Endereço: Rua Martim Afonso, 2888 - Bigorrilho, Curitiba - PR, 80730-030. O Bigorrilho é um bairro de Curitiba, conhecido por sua área residencial, mas também possui uma boa oferta de comércios e serviços que atendem aos moradores e visitantes. Aqui estão alguns aspectos sobre o comércio e os serviços na região: 1. **Comércios e Lojas**: - **Supermercados**: Há várias opções de supermercados na região, como o Supermercado Condor, que é bastante conhecido e oferece uma grande variedade de produtos. - **Lojas de Roupas**: O bairro conta com lojas de roupas e boutiques que atendem diferentes estilos e faixas de preço. - **Farmácias**: Existem várias farmácias na área, oferecendo medicamentos e produtos de cuidados pessoais. - **Mercados e Feiras**: Além dos supermercados, há mercados menores e feiras onde é possível encontrar produtos frescos e locais. 2. **Restaurantes e Alimentação**: - O Bigorrilho tem uma variedade de opções gastronômicas, incluindo restaurantes, lanchonetes e cafés que servem desde pratos típicos brasileiros até cozinha internacional. - Há também opções para quem procura comida rápida e serviços de delivery. 3. **Serviços**: - **Bancos e Correios**: O bairro dispõe de agências bancárias e postos de correios, facilitando serviços financeiros e de correspondência. - **Educação e Saúde**: Além das escolas e creches para crianças, o Bigorrilho tem clínicas e consultórios médicos para cuidados com a saúde. - **Beleza e Bem-estar**: Existem salões de beleza, barbearias e academias que atendem às necessidades de cuidados pessoais e fitness. 4. **Lazer e Entretenimento**: - **Parques e Áreas Verdes**: O bairro possui áreas como o Parque Barigui nas proximidades, que é ótimo para lazer e atividades ao ar livre. - **Cinemas e Teatros**: Embora não esteja exatamente no Bigorrilho, há opções de entretenimento nas áreas vizinhas que são facilmente acessíveis. O Bigorrilho é um bairro bastante completo, oferecendo uma boa infraestrutura para quem vive ou visita a região. Se precisar de informações mais específicas sobre algum serviço ou comércio em particular, posso ajudar com mais detalhes!

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Condomínio Mytá

Rua Francisco Rocha, 1968 - Bigorrilho
Curitiba - PR

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Condomínio Mytá

Rua Francisco Rocha, 1968 - BigorrilhoApartamentos de Luxo no Mytá: Onde Conforto e Sofisticação Se Encontram Bem-vindo ao Mytá, um enclave de exclusividade e elegância situado na desejável Rua Francisco Rocha, 1968, no Bigorrilho, Curitiba, PR - CEP: 80710-540. Com uma localização central e conveniente, este empreendimento oferece uma vida urbana refinada em um dos bairros mais sofisticados da cidade. Descubra o ápice do luxo e do conforto nestes espaçosos apartamentos de 147.84 m². Com 3 quartos, todos suítes, uma sala de estar e jantar espaçosa e convidativa, uma cozinha gourmet, área de serviço, lavabo e uma varanda deslumbrante com churrasqueira, cada unidade foi meticulosamente projetada para atender às necessidades dos moradores mais exigentes. No Mytá, você encontrará uma variedade de comodidades de classe mundial projetadas para aprimorar seu estilo de vida. Desde o elegante espaço gourmet e o espaço wellness até o business office e o meeting room, há espaços para todas as ocasiões. As famílias apreciarão o espaço kids, enquanto os entusiastas do ciclismo encontrarão conveniência no bicicletário. E para os momentos de lazer e relaxamento, a piscina é o lugar perfeito para se refrescar e descontrair. Se você busca um estilo de vida luxuoso e requintado, o Mytá é o lugar perfeito para você. Os preços começam em R$2.351.100,00. Entre em contato com nosso corretor de plantão, Leonardo, pelos números (41) 98817-9404 / (41) 99696-0251, e agende uma visita hoje mesmo! Endereço: Rua Francisco Rocha, 1968 - Bigorrilho, Curitiba - PR, 80710-540. O Bigorrilho, também conhecido como Champagnat, é um bairro de Curitiba que possui uma ampla gama de serviços e comércios. Aqui estão alguns tipos de estabelecimentos que você pode encontrar na região: 1. **Supermercados e Mercados**: - **Supermercado Angeloni**: Um grande supermercado que oferece uma variedade de produtos, incluindo alimentos, bebidas e itens para o lar. - **Pão de Açúcar**: Outra opção de supermercado com uma vasta gama de produtos e serviços. 2. **Farmácias e Drogarias**: - **Drogaria São Paulo**: Uma farmácia bem conhecida com diversos medicamentos e produtos de cuidado pessoal. - **Drogaria Paraná**: Outra opção para produtos farmacêuticos e de saúde. 3. **Bancos e Agências**: - **Banco do Brasil**: Para serviços bancários diversos, como contas, empréstimos e investimentos. - **Caixa Econômica Federal**: Oferece serviços financeiros, incluindo contas poupança e financiamentos. 4. **Restaurantes e Cafés**: - **Bar do Alemão**: Um restaurante tradicional com pratos típicos da culinária alemã. - **Café do Viajante**: Um café que oferece opções de café da manhã e almoço. 5. **Lojas e Boutiques**: - **Shopping Curitiba**: Um shopping center próximo com diversas lojas de roupas, eletrônicos e acessórios. - **Lojas Americanas**: Um local para comprar uma variedade de produtos, de alimentos a itens para a casa. 6. **Serviços de Saúde**: - **Clínicas e Consultórios**: Há várias clínicas médicas e consultórios especializados, como dentistas e especialistas em diversas áreas. 7. **Academias e Centros de Fitness**: - **Smart Fit**: Uma academia com opções de planos variados para treino. - **Bodytech**: Outra opção de academia com uma gama completa de equipamentos e aulas. 8. **Salões de Beleza e Estética**: - **Salão de Beleza A**: Oferece serviços como cortes de cabelo, coloração e tratamentos estéticos. - **Espaço Beleza**: Um salão especializado em diversos serviços de beleza. Esses são apenas alguns exemplos do que você pode encontrar no Bigorrilho. O bairro é bem servido em termos de infraestrutura e serviços, oferecendo comodidade para seus moradores e visitantes.
Curitiba - PRApartamentos de Luxo no Mytá: Onde Conforto e Sofisticação Se Encontram Bem-vindo ao Mytá, um enclave de exclusividade e elegância situado na desejável Rua Francisco Rocha, 1968, no Bigorrilho, Curitiba, PR - CEP: 80710-540. Com uma localização central e conveniente, este empreendimento oferece uma vida urbana refinada em um dos bairros mais sofisticados da cidade. Descubra o ápice do luxo e do conforto nestes espaçosos apartamentos de 147.84 m². Com 3 quartos, todos suítes, uma sala de estar e jantar espaçosa e convidativa, uma cozinha gourmet, área de serviço, lavabo e uma varanda deslumbrante com churrasqueira, cada unidade foi meticulosamente projetada para atender às necessidades dos moradores mais exigentes. No Mytá, você encontrará uma variedade de comodidades de classe mundial projetadas para aprimorar seu estilo de vida. Desde o elegante espaço gourmet e o espaço wellness até o business office e o meeting room, há espaços para todas as ocasiões. As famílias apreciarão o espaço kids, enquanto os entusiastas do ciclismo encontrarão conveniência no bicicletário. E para os momentos de lazer e relaxamento, a piscina é o lugar perfeito para se refrescar e descontrair. Se você busca um estilo de vida luxuoso e requintado, o Mytá é o lugar perfeito para você. Os preços começam em R$2.351.100,00. Entre em contato com nosso corretor de plantão, Leonardo, pelos números (41) 98817-9404 / (41) 99696-0251, e agende uma visita hoje mesmo! Endereço: Rua Francisco Rocha, 1968 - Bigorrilho, Curitiba - PR, 80710-540. O Bigorrilho, também conhecido como Champagnat, é um bairro de Curitiba que possui uma ampla gama de serviços e comércios. Aqui estão alguns tipos de estabelecimentos que você pode encontrar na região: 1. **Supermercados e Mercados**: - **Supermercado Angeloni**: Um grande supermercado que oferece uma variedade de produtos, incluindo alimentos, bebidas e itens para o lar. - **Pão de Açúcar**: Outra opção de supermercado com uma vasta gama de produtos e serviços. 2. **Farmácias e Drogarias**: - **Drogaria São Paulo**: Uma farmácia bem conhecida com diversos medicamentos e produtos de cuidado pessoal. - **Drogaria Paraná**: Outra opção para produtos farmacêuticos e de saúde. 3. **Bancos e Agências**: - **Banco do Brasil**: Para serviços bancários diversos, como contas, empréstimos e investimentos. - **Caixa Econômica Federal**: Oferece serviços financeiros, incluindo contas poupança e financiamentos. 4. **Restaurantes e Cafés**: - **Bar do Alemão**: Um restaurante tradicional com pratos típicos da culinária alemã. - **Café do Viajante**: Um café que oferece opções de café da manhã e almoço. 5. **Lojas e Boutiques**: - **Shopping Curitiba**: Um shopping center próximo com diversas lojas de roupas, eletrônicos e acessórios. - **Lojas Americanas**: Um local para comprar uma variedade de produtos, de alimentos a itens para a casa. 6. **Serviços de Saúde**: - **Clínicas e Consultórios**: Há várias clínicas médicas e consultórios especializados, como dentistas e especialistas em diversas áreas. 7. **Academias e Centros de Fitness**: - **Smart Fit**: Uma academia com opções de planos variados para treino. - **Bodytech**: Outra opção de academia com uma gama completa de equipamentos e aulas. 8. **Salões de Beleza e Estética**: - **Salão de Beleza A**: Oferece serviços como cortes de cabelo, coloração e tratamentos estéticos. - **Espaço Beleza**: Um salão especializado em diversos serviços de beleza. Esses são apenas alguns exemplos do que você pode encontrar no Bigorrilho. O bairro é bem servido em termos de infraestrutura e serviços, oferecendo comodidade para seus moradores e visitantes.

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Condomínio AmázApartamentos à venda a partir R$3.652.000,00, Mercês, Curitiba, PR

Rua Padre Agostinho, 1159 - MercêsApresentando este magnífico apartamento garden localizado no bairro Mercês, em Curitiba. Com uma área útil de 180m², este imóvel conta com 3 suítes, 1 sala e diversas comodidades que proporcionam conforto e conveniência aos seus ocupantes. A unidade se destaca por sua ampla e arejada metragem, com layout funcional e bem distribuído. A cozinha é equipada com armários, área de serviço e despensa, enquanto a sala de estar e jantar oferecem espaço para momentos de lazer e entretenimento. Três quartos com suítes, sendo um deles com closet, atendem perfeitamente às necessidades de descanso. O condomínio Amáz oferece uma gama de comodidades, como piscina, churrasqueira, playground, sala de academia e espaço de leitura, proporcionando aos moradores uma vida repleta de conforto e lazer. Além disso, a unidade conta com acabamentos de alta qualidade, como porcelanato e pisos laminados, garantindo ainda mais elegância e sofisticação. Não perca a oportunidade de conhecer esse excepcional apartamento garden, que combina localização privilegiada, amplos espaços e diversas amenidades. Agende sua visita e descubra seu novo lar! 1. ALVENARIA Executada em blocos de tijolos cerâmicos ou concreto celular, assentados com argamassa de cimento, cal e areia e ou argamassa industrializada. As paredes internas dos apartamentos serão em alvenaria ou gesso acartonado com perfis metálicos e enchimento para atenuação termoacústica. 2. FACHADAS Conforme projeto de arquitetura. DESCRIÇÃO GERAL DOS PAVIMENTOS / NUMERAÇÃO Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 5/20 3. ESQUADRIAS 3.1. Madeira ou HDF ou MDF (Pintadas, enceradas ou envernizadas) As portas serão com dimensões variáveis conforme projeto específico. As portas de abrir das áreas íntimas das unidades privativas terão lâmina retrátil inferior e vedação acústica em todo o perímetro tipo Silentia ou similar. 3.2. Alumínio As esquadrias serão em alumínio pintado ou anodizado conforme projeto específico. As esquadrias dos quartos terão atenuação acústica para atendimento de norma. 3.3. Ferragens Serão da marca La Fonte ou Pado ou Papaiz ou similar. As fechaduras das portas de serviço terão fechadura eletrônica. 3.4. Vidros Os vidros serão lisos de espessuras variadas conforme o vão. Os vidros dos banheiros terão proteção visual. As esquadrias de vidro autoportante serão em vidro temperado. Os vidros dos quartos serão acústicos laminados com PVB acústico central. 3.5. Peitoril das Sacadas Serão de vidro laminado, fixado sobre estrutura de alumínio. 4. AZULEJOS, PORCELANATOS E PISOS CERÂMICOS Roca ou Incepa ou Eliane ou Portobello ou Portinari ou similar. 5. LOUÇAS Roca ou Incepa ou Deca ou Docol ou Kohler ou similar. As bacias sanitárias serão com caixa acoplada com acionamento duplo. 6. METAIS Docol ou Deca ou Incepa ou Roca ou similar. Em função de requisito de certificação da edificação, torneiras e misturadores terão vazão de 6L/min e os chuveiros terão restritor para vazão máxima de 8L/min. 7. TAMPOS Em pedra natural ou sintética com cuba de semi encaixe ou sobrepor nos banheiros, e com cuba de embutir na sacada. Não serão entregues o tampo, a cuba de inox e o misturador da cozinha. Não serão entregues tampo, cuba, bacia sanitária e torneira no lavabo. 8. CHURRASQUEIRA Churrasqueira à carvão com duto coletivo e sistema de exaustão forçada nos apartamentos tipo e cobertura. Churrasqueira a gás nos apartamentos Gardens e área comum. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 6/20 9. ACABAMENTOS DE PAREDES, TETOS E PISOS Conforme QUADRO DE ACABAMENTOS em anexo. • O contrapiso das unidades privativas será preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS 10. PONTOS PARA EQUIPAMENTOS DE COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO - Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar louça; - Ponto de água quente e fria para misturador cozinha; - Ponto de água para filtro d’água; - Ponto de água para geladeira; - Ponto de gás para fogão; - Ponto de água quente e fria e esgoto para o tanque; - Ponto de água fria e esgoto para máquina lava e seca; - Tomada para máquina lava e seca; - Tomada para ferro de passar roupa; - Tomada para máquina de lavar louça; - Tomada para geladeira; - Tomada para fogão; - Infraestrutura para coifa (duto e tomada 220V); - Tomada para micro-ondas; - Tomada para forno elétrico 220V; - Tomada para filtro d’água; - Tomada para triturador 220V; - Tomada de uso geral; - Infra seca para ponto de rede para geladeira; 11. PONTOS PARA EQUIPAMENTOS DOS BANHEIROS - Ponto de água quente (exceto lavabo e I.S de serviço/apoio) / fria e esgoto para lavatório; - Ponto de água fria e esgoto para bacia sanitária; - Ponto de água quente / fria e esgoto para chuveiro; - Ducha higiênica (água quente e fria) (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto para desembaçador de espelho (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto para toalheiro elétrico (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto elétrico para assento automatizado (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto de tomada de uso geral. Em função do requisito de certificação da edificação, os chuveiros terão restritor para vazão máxima de 8L/min. Os banheiros que forem confinados terão exaustão mecânica. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 7/20 12. EQUIPAMENTOS ADICIONAIS PARA OS BANHEIROS - Nicho na área de box; - Chuveiro, - Ralo linear dentro do box e ralo fora do box; 13. PONTOS PARA SACADA - Ponto de água quente e fria para misturador; - Piscina com bomba, filtro e infra para trocador de calor nos duplex; - Tomada de uso geral; 14. PONTOS PARA GARAGEM (1 por apartamento) - Ponto de força 220V 5400W para recarga de carro elétrico; 15. PONTOS PARA AQUECEDOR Locados na área de serviço ou na área técnica. - Tomada para aquecedor; - Ponto de água fria para aquecedor; - Ponto de gás para aquecedor; - Ponto elétrico para recirculação; 16. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 16.1. Medição Será entregue a caixa de entrada para os medidores individuais. Os medidores serão por conta do proprietário e deverão ser solicitados pelos clientes à concessionária (ligação de energia após a entrega da unidade). 16.2. Fios e cabos Tipo antichama, em cobre, rígidos ou flexíveis. 16.3. Quadro de circuitos Caixa com tampa e disjuntores. 16.4. Interruptores e tomadas Da marca Siemens ou Pial ou Schneider ou Legrand ou Soprano ou Bticino ou Home Manager ou Scenário ou similar. Todas as tomadas com fiação de aterramento. Tomadas USB na cabeceira da cama. 16.5. Campainha Instalada no hall, soando na cozinha. 17. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS 17.1. Medição Previsão para medição individual de água. Os hidrômetros entregues serão mínimo classe B. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 8/20 17.2. Água Fria Tubulação em PVC, polipropileno ou PEX, conforme projeto, obedecendo às normas técnicas específicas. 17.3. Água Quente Tubulação em polipropileno ou PEX, conforme projeto, obedecendo às normas técnicas específicas. O sistema de aquecimento será com aquecedor de passagem e recirculação, atendendo todo o apartamento (exceto lavabo e I.S serviço). O aquecedor deverá ser adquirido pelo cliente e deverá possuir selo ENCE A ou B. 17.4. Águas Pluviais e Esgoto Tubulação em PVC ou cimentícia. 17.5. Gás O condomínio será atendido preferencialmente por gás natural. Tubulação de prumada e distribuição para bicombustível (GLP e GN), sem fornecimento dos equipamentos individuais (medidores, reguladores e registros). Haverá espaço físico para uma central de GLP (a construção, as instalações, conversões dos equipamentos e os botijões ficarão por conta do condomínio). Haverá sensor de detecção de vazamento de gás para cozinha; Haverá sensor de detecção de monóxido de carbono para a área de serviço que tenha aquecedor; 17.6. Coleta e reaproveitamento de água pluvial Haverá sistema de coleta e reaproveitamento de água pluvial para uso nas bacias sanitárias das áreas comuns, irrigação de jardim, limpeza, manutenção, entre outros. 18. PREVENÇÃO DE INCÊNDIOS Executada conforme projeto de prevenção de incêndios aprovado junto ao Corpo de Bombeiros do Estado do Paraná. 19. EQUIPAMENTOS 19.1. TV Tubulação seca nos dormitórios e salas para instalação de TV por assinatura. Infraestrutura “seca” de rede para TV. 19.2. Telefonia / Dados / Lógica Infraestrutura “seca” para rede interna de dados / voz para cabeamento estruturado e/ou operadoras de TV a cabo, sem fornecimento dos conectores. 19.3. Interfone Instalado na cozinha ou na área de serviço dos apartamentos para comunicação com a portaria. Instalado interfone nas áreas comuns, conforme projeto específico. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 9/20 19.4. Ar-condicionado Infraestrutura (espaço técnico, furação de vigas, gesso técnico, dreno, tubulação, alimentação) para instalação de ar-condicionado (quente/frio), com previsão de atendimento para os dormitórios e estar/jantar. Os equipamentos (condensadoras e evaporadoras) não serão entregues. Para o cabo de comando será fornecido infraestrutura seca com arame guia 20. ELEVADORES Serão entregues 3 elevadores sociais e 1 elevador de serviço por torre conforme projeto arquitetônico, com capacidade e velocidade adequados às Normas Técnicas. O elevador social será entregue com controle de acesso (senha e biometria). 21. AQUECIMENTO DE PISO Haverá sistema de aquecimento de piso nos banheiros das suítes (exceto área de box). 22. ACÚSTICA Haverá manta para atenuação acústica das lajes nas salas, quartos e circulações. Haverá atenuação acústica das tubulações do teto e prumadas de esgoto dos banheiros. 23. AUTOMAÇÃO Serão entregues circuitos de iluminação / persiana, possibilitando cenários controlados por aplicativo ou comando de voz (dispositivo de comando de voz não será entregue). A automação será centralizada conforme projeto específico. 24. GERAÇÃO DE ENERGIA FOTOVOLTAICA Haverá sistema de geração de energia fotovoltaica através de painéis instalados na laje da cobertura do edifício, para atender parte da demanda das áreas comuns do prédio. ESPECIFICAÇÕES GERAIS 25. LIMPEZA Limpeza geral no final da obra. 26. INFRAESTRUTURA 26.1. Paisagismo Executado conforme projeto específico. 26.2. Segurança Patrimonial O fechamento das divisas com os terrenos vizinhos será em muros de alvenaria. Haverá infraestrutura para monitoramento das divisas, cerca elétrica e sensores. Haverá instalação de CFTV nos acessos de pedestres e veículos e nas vias internas do estacionamento. O acesso de veículos será monitorado através do sistema de CFTV, utilizando portão automatizado. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 10/20 Haverá sistema de controle de acesso na entrada de pedestres e nas áreas comuns. 26.3. Decoração das Áreas Comuns Serão entregues mobiliadas e decoradas, conforme projeto de decoração. Não será entregue enxoval. Haverá instalação de ar-condicionado. Os equipamentos das áreas comuns serão entregues. Haverá gerador de emergência para atendimento dos controles de acesso, elevadores de emergência e equipamentos técnicos. Haverá sistema de aquecimento (trocador de calor) para as piscinas das áreas comuns. Haverá sistema de jatos para nado contra a correnteza na piscina interna das áreas comuns. OBSERVAÇÕES 27. EXCLUSÕES Não serão fornecidos os itens listados abaixo: Ambiente Exclusões (itens que não serão fornecidos) Banheiros: Box; acessórios; assento sanitário. Revestimento cerâmico fora da área de box. Cozinha / A. S Misturador, tampo, cuba e sifão. Tanque e torneira. Sacada Grelha; Acessórios de churrasqueira; Lavabo Tampo, cuba, bacia sanitária, torneira, sifão e piso. Decoração: Peças de decoração das lojas constantes nos instrumentos promocionais, tais como: armários embutidos; gabinetes de pias de banheiro e cozinha; luminárias; papéis de parede ou pinturas com cores especiais; molduras de madeira arrematando as paredes; móveis de qualquer espécie; tapetes; molduras e forros de gesso (a não ser nos ambientes especificados neste memorial); equipamentos de cozinha e área de serviço (geladeira, fogão, lava-louças, lava roupa, secadora, entre outros); OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL. 28. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Os pontos de iluminação e tomadas, assim como pontos hidráulicos e de gás (tanque, fogão, tampo de cozinha e aquecedor) executados na unidade de exposição ou decorada (caso exista) são meramente ilustrativos. A quantidade e a posição desses pontos serão confirmadas pelo projeto executivo. Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder alterações às demais especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e serviços, sempre que: b.1). Encontrar dificuldade por ocasião da aquisição ou contratação dos produtos e serviços; Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 11/20 b.2). Houver possibilidade de aplicação de produtos e serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas; b.3). Precisar atender exigências dos poderes públicos, concessionárias de serviços públicos e normas técnicas. Não serão permitidas visitas dos proprietários à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização por escrito da Incorporadora e com hora marcada com a Construtora sempre na presença do engenheiro da obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante os 180 (cento e oitenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza podem ser prejudicados. Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas. Pequenos ajustes no projeto aprovado poderão ocorrer devido a adaptações necessárias para resolver questões técnicas do empreendimento, envolvendo os projetos estrutural, elétrico e hidráulico. Podem ocorrer pequenas variações nas dimensões livres das peças em função do acabamento final das paredes. Curitiba, 05 de Junho de 2023. Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 12/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ESTACIONAMENTO (Todos os pavimentos de garagem) Pintura epóxi Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente RAMPA DE VEÍCULOS (Todos os pavimentos de garagem) Concreto ranhurado ou Ladrilho hidráulico Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ESCADA ENCLAUSURADA (Todos os pavimentos) Pintura sobre concreto alisado Pintura esmalte Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço HALL SOCIAL ELEVADORES (Subsolo 02 e 03) Porcelanato ou Pedra Porcelanato ou Pedra Pintura Pintura ELEVADOR SOCIAL (Todos os pavimentos) Pedra ELEVADOR SERVIÇO (Todos os pavimentos) Pedra ÁREAS TÉCNICAS (Todos os pavimentos) Porcelanato Porcelanato Pintura sobre blocos/ estrutura aparente Pintura sobre estrutura aparente CISTERNA (Subsolo 03) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente BICICLETÁRIO (Subsolo 03) Pintura epóxi Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente DEPÓSITOS (Todos os pavimentos de garagem) Pintura sobre concreto alisado Pintura esmalte Pintura sobre massa Pintura sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 13/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento GERADOR (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço SUBESTAÇÃO (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço BMS (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço SALA DE PAINÉIS (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço COPA FUNCIONÁRIOS (Subsolo 02) Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura I.S FUNCIONÁRIOS FEM. E MASC. (Subsolo 02) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura SALA DO SÍNDICO (Subsolo 02) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura BOMBA DE IRRIGAÇÃO (Subsolo 01) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço RESERVATÓRIO DE IRRIGAÇÃO (Subsolo 01) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente LIXEIRA (Subsolo 01) Porcelanato Pintura / Porcelanato Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 14/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ECLUSA ESTACIONAMENTO RESIDENCIAL (Subsolo 01) Paver Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ÁREA DE MOTOS/ DELIVERY (Subsolo 01) Paver Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ECLUSA SOCIAL (Subsolo 01) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura HALL SOCIAL (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ESPAÇO DELIVERY (Subsolo 01) Porcelanato EPS ou Porcelanato Pintura Pintura RAMPA HALL ESTACIONAMENTO (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura GUARITA (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura I.S GUARITA (Subsolo 01) Porcelanato Porcelanato ou EPS Pintura Pintura HALL ELEVADOR Torre B (Subsolo 01) Porcelanato Rodapé invertido ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura CONTENÇÃO DE CHEIAS (Subsolo 01) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 15/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento PASSEIO (Térreo) Conforme Decreto ACESSO PEDESTRES (Térreo) Conforme paisagismo Segue padrão fachada ACESSO VEÍCULOS (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada RECREAÇÃO EXTERNA (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada PISCINA EXTERNA (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada PISCINA COBERTA (Térreo) Porcelanato / Pedra Porcelanato ou EPS ou invertido Porcelanato/ pintura Pintura ou Madeira ou Madeira Ecológica ACADEMIA (Térreo) Vinílico Madeira ou EPS Pintura Pintura HALL SOCIAL (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ou Madeira ou Madeira Ecológica CIRCULAÇÃO VESTÁRIO (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura I.S PCD FEM. E MASC. (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura VESTIÁRIO FEM. E MASC (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 16/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ESPAÇO GOURMET 01 (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ESPAÇO GOURMET 02 (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura LAVABO (Térreo) Porcelanato Porcelanato ou EPS ou Invertido Pintura Pintura SALÃO DE FESTAS (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura BRINQUEDOTECA (Térreo) Vinílico ou Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura TERRAÇO FESTAS (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada CIRCULAÇÃO (Tipo, duplex inferior e superior) Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura BANHEIRO SERVIÇO (Tipo, duplex inferior) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura ÁREA TÉCNICA (Tipo, duplex inferior e superior) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura Pintura ÁREA TÉCNICA (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço BOMBA DE INCÊNDIO (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 17/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento LAJE IMPERMEABILIZADA (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado CAIXA D ́ÁGUA (Caixa D ́água) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 18/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento HALL DE ENTRADA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura ESTAR / JANTAR (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura COZINHA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura LAVABO (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 19/20 ÁREA DE SERVIÇO (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Pintura / Porcelanato Pintura CIRCULAÇÃO ÁREA ÍNTIMA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura SUÍTE MASTER (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S SUÍTE MASTER (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 20/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento DEMAIS SUÍTES (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S. DEMAIS SUÍTES (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura APOIO (Garden e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S. APOIO (Duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura SACADA / TERRAÇO (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) Segue padrão fachada Segue padrão fachada Madeira ou Madeira Ecológica PISCINA (Duplex) Porcelanato Porcelanato Se interessou? 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Curitiba - PRApresentando este magnífico apartamento garden localizado no bairro Mercês, em Curitiba. Com uma área útil de 180m², este imóvel conta com 3 suítes, 1 sala e diversas comodidades que proporcionam conforto e conveniência aos seus ocupantes. A unidade se destaca por sua ampla e arejada metragem, com layout funcional e bem distribuído. A cozinha é equipada com armários, área de serviço e despensa, enquanto a sala de estar e jantar oferecem espaço para momentos de lazer e entretenimento. Três quartos com suítes, sendo um deles com closet, atendem perfeitamente às necessidades de descanso. O condomínio Amáz oferece uma gama de comodidades, como piscina, churrasqueira, playground, sala de academia e espaço de leitura, proporcionando aos moradores uma vida repleta de conforto e lazer. Além disso, a unidade conta com acabamentos de alta qualidade, como porcelanato e pisos laminados, garantindo ainda mais elegância e sofisticação. Não perca a oportunidade de conhecer esse excepcional apartamento garden, que combina localização privilegiada, amplos espaços e diversas amenidades. Agende sua visita e descubra seu novo lar! 1. ALVENARIA Executada em blocos de tijolos cerâmicos ou concreto celular, assentados com argamassa de cimento, cal e areia e ou argamassa industrializada. As paredes internas dos apartamentos serão em alvenaria ou gesso acartonado com perfis metálicos e enchimento para atenuação termoacústica. 2. FACHADAS Conforme projeto de arquitetura. DESCRIÇÃO GERAL DOS PAVIMENTOS / NUMERAÇÃO Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 5/20 3. ESQUADRIAS 3.1. Madeira ou HDF ou MDF (Pintadas, enceradas ou envernizadas) As portas serão com dimensões variáveis conforme projeto específico. As portas de abrir das áreas íntimas das unidades privativas terão lâmina retrátil inferior e vedação acústica em todo o perímetro tipo Silentia ou similar. 3.2. Alumínio As esquadrias serão em alumínio pintado ou anodizado conforme projeto específico. As esquadrias dos quartos terão atenuação acústica para atendimento de norma. 3.3. Ferragens Serão da marca La Fonte ou Pado ou Papaiz ou similar. As fechaduras das portas de serviço terão fechadura eletrônica. 3.4. Vidros Os vidros serão lisos de espessuras variadas conforme o vão. Os vidros dos banheiros terão proteção visual. As esquadrias de vidro autoportante serão em vidro temperado. Os vidros dos quartos serão acústicos laminados com PVB acústico central. 3.5. Peitoril das Sacadas Serão de vidro laminado, fixado sobre estrutura de alumínio. 4. AZULEJOS, PORCELANATOS E PISOS CERÂMICOS Roca ou Incepa ou Eliane ou Portobello ou Portinari ou similar. 5. LOUÇAS Roca ou Incepa ou Deca ou Docol ou Kohler ou similar. As bacias sanitárias serão com caixa acoplada com acionamento duplo. 6. METAIS Docol ou Deca ou Incepa ou Roca ou similar. Em função de requisito de certificação da edificação, torneiras e misturadores terão vazão de 6L/min e os chuveiros terão restritor para vazão máxima de 8L/min. 7. TAMPOS Em pedra natural ou sintética com cuba de semi encaixe ou sobrepor nos banheiros, e com cuba de embutir na sacada. Não serão entregues o tampo, a cuba de inox e o misturador da cozinha. Não serão entregues tampo, cuba, bacia sanitária e torneira no lavabo. 8. CHURRASQUEIRA Churrasqueira à carvão com duto coletivo e sistema de exaustão forçada nos apartamentos tipo e cobertura. Churrasqueira a gás nos apartamentos Gardens e área comum. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 6/20 9. ACABAMENTOS DE PAREDES, TETOS E PISOS Conforme QUADRO DE ACABAMENTOS em anexo. • O contrapiso das unidades privativas será preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS 10. PONTOS PARA EQUIPAMENTOS DE COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO - Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar louça; - Ponto de água quente e fria para misturador cozinha; - Ponto de água para filtro d’água; - Ponto de água para geladeira; - Ponto de gás para fogão; - Ponto de água quente e fria e esgoto para o tanque; - Ponto de água fria e esgoto para máquina lava e seca; - Tomada para máquina lava e seca; - Tomada para ferro de passar roupa; - Tomada para máquina de lavar louça; - Tomada para geladeira; - Tomada para fogão; - Infraestrutura para coifa (duto e tomada 220V); - Tomada para micro-ondas; - Tomada para forno elétrico 220V; - Tomada para filtro d’água; - Tomada para triturador 220V; - Tomada de uso geral; - Infra seca para ponto de rede para geladeira; 11. PONTOS PARA EQUIPAMENTOS DOS BANHEIROS - Ponto de água quente (exceto lavabo e I.S de serviço/apoio) / fria e esgoto para lavatório; - Ponto de água fria e esgoto para bacia sanitária; - Ponto de água quente / fria e esgoto para chuveiro; - Ducha higiênica (água quente e fria) (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto para desembaçador de espelho (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto para toalheiro elétrico (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto elétrico para assento automatizado (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto de tomada de uso geral. Em função do requisito de certificação da edificação, os chuveiros terão restritor para vazão máxima de 8L/min. Os banheiros que forem confinados terão exaustão mecânica. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 7/20 12. EQUIPAMENTOS ADICIONAIS PARA OS BANHEIROS - Nicho na área de box; - Chuveiro, - Ralo linear dentro do box e ralo fora do box; 13. PONTOS PARA SACADA - Ponto de água quente e fria para misturador; - Piscina com bomba, filtro e infra para trocador de calor nos duplex; - Tomada de uso geral; 14. PONTOS PARA GARAGEM (1 por apartamento) - Ponto de força 220V 5400W para recarga de carro elétrico; 15. PONTOS PARA AQUECEDOR Locados na área de serviço ou na área técnica. - Tomada para aquecedor; - Ponto de água fria para aquecedor; - Ponto de gás para aquecedor; - Ponto elétrico para recirculação; 16. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 16.1. Medição Será entregue a caixa de entrada para os medidores individuais. Os medidores serão por conta do proprietário e deverão ser solicitados pelos clientes à concessionária (ligação de energia após a entrega da unidade). 16.2. Fios e cabos Tipo antichama, em cobre, rígidos ou flexíveis. 16.3. Quadro de circuitos Caixa com tampa e disjuntores. 16.4. Interruptores e tomadas Da marca Siemens ou Pial ou Schneider ou Legrand ou Soprano ou Bticino ou Home Manager ou Scenário ou similar. Todas as tomadas com fiação de aterramento. Tomadas USB na cabeceira da cama. 16.5. Campainha Instalada no hall, soando na cozinha. 17. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS 17.1. Medição Previsão para medição individual de água. Os hidrômetros entregues serão mínimo classe B. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 8/20 17.2. Água Fria Tubulação em PVC, polipropileno ou PEX, conforme projeto, obedecendo às normas técnicas específicas. 17.3. Água Quente Tubulação em polipropileno ou PEX, conforme projeto, obedecendo às normas técnicas específicas. O sistema de aquecimento será com aquecedor de passagem e recirculação, atendendo todo o apartamento (exceto lavabo e I.S serviço). O aquecedor deverá ser adquirido pelo cliente e deverá possuir selo ENCE A ou B. 17.4. Águas Pluviais e Esgoto Tubulação em PVC ou cimentícia. 17.5. Gás O condomínio será atendido preferencialmente por gás natural. Tubulação de prumada e distribuição para bicombustível (GLP e GN), sem fornecimento dos equipamentos individuais (medidores, reguladores e registros). Haverá espaço físico para uma central de GLP (a construção, as instalações, conversões dos equipamentos e os botijões ficarão por conta do condomínio). Haverá sensor de detecção de vazamento de gás para cozinha; Haverá sensor de detecção de monóxido de carbono para a área de serviço que tenha aquecedor; 17.6. Coleta e reaproveitamento de água pluvial Haverá sistema de coleta e reaproveitamento de água pluvial para uso nas bacias sanitárias das áreas comuns, irrigação de jardim, limpeza, manutenção, entre outros. 18. PREVENÇÃO DE INCÊNDIOS Executada conforme projeto de prevenção de incêndios aprovado junto ao Corpo de Bombeiros do Estado do Paraná. 19. EQUIPAMENTOS 19.1. TV Tubulação seca nos dormitórios e salas para instalação de TV por assinatura. Infraestrutura “seca” de rede para TV. 19.2. Telefonia / Dados / Lógica Infraestrutura “seca” para rede interna de dados / voz para cabeamento estruturado e/ou operadoras de TV a cabo, sem fornecimento dos conectores. 19.3. Interfone Instalado na cozinha ou na área de serviço dos apartamentos para comunicação com a portaria. Instalado interfone nas áreas comuns, conforme projeto específico. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 9/20 19.4. Ar-condicionado Infraestrutura (espaço técnico, furação de vigas, gesso técnico, dreno, tubulação, alimentação) para instalação de ar-condicionado (quente/frio), com previsão de atendimento para os dormitórios e estar/jantar. Os equipamentos (condensadoras e evaporadoras) não serão entregues. Para o cabo de comando será fornecido infraestrutura seca com arame guia 20. ELEVADORES Serão entregues 3 elevadores sociais e 1 elevador de serviço por torre conforme projeto arquitetônico, com capacidade e velocidade adequados às Normas Técnicas. O elevador social será entregue com controle de acesso (senha e biometria). 21. AQUECIMENTO DE PISO Haverá sistema de aquecimento de piso nos banheiros das suítes (exceto área de box). 22. ACÚSTICA Haverá manta para atenuação acústica das lajes nas salas, quartos e circulações. Haverá atenuação acústica das tubulações do teto e prumadas de esgoto dos banheiros. 23. AUTOMAÇÃO Serão entregues circuitos de iluminação / persiana, possibilitando cenários controlados por aplicativo ou comando de voz (dispositivo de comando de voz não será entregue). A automação será centralizada conforme projeto específico. 24. GERAÇÃO DE ENERGIA FOTOVOLTAICA Haverá sistema de geração de energia fotovoltaica através de painéis instalados na laje da cobertura do edifício, para atender parte da demanda das áreas comuns do prédio. ESPECIFICAÇÕES GERAIS 25. LIMPEZA Limpeza geral no final da obra. 26. INFRAESTRUTURA 26.1. Paisagismo Executado conforme projeto específico. 26.2. Segurança Patrimonial O fechamento das divisas com os terrenos vizinhos será em muros de alvenaria. Haverá infraestrutura para monitoramento das divisas, cerca elétrica e sensores. Haverá instalação de CFTV nos acessos de pedestres e veículos e nas vias internas do estacionamento. O acesso de veículos será monitorado através do sistema de CFTV, utilizando portão automatizado. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 10/20 Haverá sistema de controle de acesso na entrada de pedestres e nas áreas comuns. 26.3. Decoração das Áreas Comuns Serão entregues mobiliadas e decoradas, conforme projeto de decoração. Não será entregue enxoval. Haverá instalação de ar-condicionado. Os equipamentos das áreas comuns serão entregues. Haverá gerador de emergência para atendimento dos controles de acesso, elevadores de emergência e equipamentos técnicos. Haverá sistema de aquecimento (trocador de calor) para as piscinas das áreas comuns. Haverá sistema de jatos para nado contra a correnteza na piscina interna das áreas comuns. OBSERVAÇÕES 27. EXCLUSÕES Não serão fornecidos os itens listados abaixo: Ambiente Exclusões (itens que não serão fornecidos) Banheiros: Box; acessórios; assento sanitário. Revestimento cerâmico fora da área de box. Cozinha / A. S Misturador, tampo, cuba e sifão. Tanque e torneira. Sacada Grelha; Acessórios de churrasqueira; Lavabo Tampo, cuba, bacia sanitária, torneira, sifão e piso. Decoração: Peças de decoração das lojas constantes nos instrumentos promocionais, tais como: armários embutidos; gabinetes de pias de banheiro e cozinha; luminárias; papéis de parede ou pinturas com cores especiais; molduras de madeira arrematando as paredes; móveis de qualquer espécie; tapetes; molduras e forros de gesso (a não ser nos ambientes especificados neste memorial); equipamentos de cozinha e área de serviço (geladeira, fogão, lava-louças, lava roupa, secadora, entre outros); OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL. 28. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Os pontos de iluminação e tomadas, assim como pontos hidráulicos e de gás (tanque, fogão, tampo de cozinha e aquecedor) executados na unidade de exposição ou decorada (caso exista) são meramente ilustrativos. A quantidade e a posição desses pontos serão confirmadas pelo projeto executivo. Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder alterações às demais especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e serviços, sempre que: b.1). Encontrar dificuldade por ocasião da aquisição ou contratação dos produtos e serviços; Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 11/20 b.2). Houver possibilidade de aplicação de produtos e serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas; b.3). Precisar atender exigências dos poderes públicos, concessionárias de serviços públicos e normas técnicas. Não serão permitidas visitas dos proprietários à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização por escrito da Incorporadora e com hora marcada com a Construtora sempre na presença do engenheiro da obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante os 180 (cento e oitenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza podem ser prejudicados. Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas. Pequenos ajustes no projeto aprovado poderão ocorrer devido a adaptações necessárias para resolver questões técnicas do empreendimento, envolvendo os projetos estrutural, elétrico e hidráulico. Podem ocorrer pequenas variações nas dimensões livres das peças em função do acabamento final das paredes. Curitiba, 05 de Junho de 2023. Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 12/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ESTACIONAMENTO (Todos os pavimentos de garagem) Pintura epóxi Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente RAMPA DE VEÍCULOS (Todos os pavimentos de garagem) Concreto ranhurado ou Ladrilho hidráulico Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ESCADA ENCLAUSURADA (Todos os pavimentos) Pintura sobre concreto alisado Pintura esmalte Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço HALL SOCIAL ELEVADORES (Subsolo 02 e 03) Porcelanato ou Pedra Porcelanato ou Pedra Pintura Pintura ELEVADOR SOCIAL (Todos os pavimentos) Pedra ELEVADOR SERVIÇO (Todos os pavimentos) Pedra ÁREAS TÉCNICAS (Todos os pavimentos) Porcelanato Porcelanato Pintura sobre blocos/ estrutura aparente Pintura sobre estrutura aparente CISTERNA (Subsolo 03) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente BICICLETÁRIO (Subsolo 03) Pintura epóxi Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente DEPÓSITOS (Todos os pavimentos de garagem) Pintura sobre concreto alisado Pintura esmalte Pintura sobre massa Pintura sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 13/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento GERADOR (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço SUBESTAÇÃO (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço BMS (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço SALA DE PAINÉIS (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço COPA FUNCIONÁRIOS (Subsolo 02) Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura I.S FUNCIONÁRIOS FEM. E MASC. (Subsolo 02) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura SALA DO SÍNDICO (Subsolo 02) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura BOMBA DE IRRIGAÇÃO (Subsolo 01) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço RESERVATÓRIO DE IRRIGAÇÃO (Subsolo 01) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente LIXEIRA (Subsolo 01) Porcelanato Pintura / Porcelanato Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 14/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ECLUSA ESTACIONAMENTO RESIDENCIAL (Subsolo 01) Paver Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ÁREA DE MOTOS/ DELIVERY (Subsolo 01) Paver Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ECLUSA SOCIAL (Subsolo 01) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura HALL SOCIAL (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ESPAÇO DELIVERY (Subsolo 01) Porcelanato EPS ou Porcelanato Pintura Pintura RAMPA HALL ESTACIONAMENTO (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura GUARITA (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura I.S GUARITA (Subsolo 01) Porcelanato Porcelanato ou EPS Pintura Pintura HALL ELEVADOR Torre B (Subsolo 01) Porcelanato Rodapé invertido ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura CONTENÇÃO DE CHEIAS (Subsolo 01) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 15/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento PASSEIO (Térreo) Conforme Decreto ACESSO PEDESTRES (Térreo) Conforme paisagismo Segue padrão fachada ACESSO VEÍCULOS (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada RECREAÇÃO EXTERNA (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada PISCINA EXTERNA (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada PISCINA COBERTA (Térreo) Porcelanato / Pedra Porcelanato ou EPS ou invertido Porcelanato/ pintura Pintura ou Madeira ou Madeira Ecológica ACADEMIA (Térreo) Vinílico Madeira ou EPS Pintura Pintura HALL SOCIAL (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ou Madeira ou Madeira Ecológica CIRCULAÇÃO VESTÁRIO (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura I.S PCD FEM. E MASC. (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura VESTIÁRIO FEM. E MASC (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 16/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ESPAÇO GOURMET 01 (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ESPAÇO GOURMET 02 (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura LAVABO (Térreo) Porcelanato Porcelanato ou EPS ou Invertido Pintura Pintura SALÃO DE FESTAS (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura BRINQUEDOTECA (Térreo) Vinílico ou Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura TERRAÇO FESTAS (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada CIRCULAÇÃO (Tipo, duplex inferior e superior) Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura BANHEIRO SERVIÇO (Tipo, duplex inferior) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura ÁREA TÉCNICA (Tipo, duplex inferior e superior) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura Pintura ÁREA TÉCNICA (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço BOMBA DE INCÊNDIO (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 17/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento LAJE IMPERMEABILIZADA (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado CAIXA D ́ÁGUA (Caixa D ́água) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 18/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento HALL DE ENTRADA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura ESTAR / JANTAR (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura COZINHA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura LAVABO (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 19/20 ÁREA DE SERVIÇO (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Pintura / Porcelanato Pintura CIRCULAÇÃO ÁREA ÍNTIMA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura SUÍTE MASTER (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S SUÍTE MASTER (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 20/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento DEMAIS SUÍTES (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S. DEMAIS SUÍTES (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura APOIO (Garden e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S. APOIO (Duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura SACADA / TERRAÇO (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) Segue padrão fachada Segue padrão fachada Madeira ou Madeira Ecológica PISCINA (Duplex) Porcelanato Porcelanato Se interessou? Ligue já em 55+ 41 9696- 0251 ou em 55+ 41 8817-9404 Na Haas Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São José dos Pinhais. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São José dos Pinhais, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Haas Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São José dos Pinhais mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. 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164 m²Útil
3Quartos
1Banheiro

VendaR$ 3.652.000

Apartamento

Condomínio Amáz

Apartamento

Condomínio Residência Jardins Kaá

Rua Frederico Cantarelli, 831 - BigorrilhoO Residencial KAÁ, localizado na Rua Frederico Cantarelli, 831, no bairro Bigorrilho em Curitiba, oferece uma experiência de luxo e exclusividade em uma localização privilegiada. Este apartamento duplex à venda possui uma área privativa generosa de 339m², com 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte e 4 vagas de garagem. Os acabamentos são de alto padrão, com piso de madeira engenheirada, portas de madeira de 2,30m de altura, porcelanato cinza de 90x90cm, e detalhes em mármore branco nos banheiros, além de infraestrutura para automação residencial e aquecimento individual de água. Cada detalhe foi pensado para o máximo conforto, incluindo piso aquecido nas suítes e banheiros, infraestrutura para ar-condicionado e aspiração central, e fechaduras eletrônicas. A infraestrutura do residencial é completa e atende a todas as necessidades dos moradores. Conta com academia, piscina (adulto, infantil, térmica e coberta), brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, lounge, sala de jogos, sauna e quadra poliesportiva. Há também um espaço de saúde e bem-estar, espaço pet, quadra de areia, horta, e áreas de lazer e convivência como o espaço diversão. Com tecnologia avançada, o prédio oferece acesso com reconhecimento facial nos halls sociais, eclusas sociais e de serviço, e elevadores com biometria, além de uma central de entregas e guarita blindada para garantir segurança. A localização no Bigorrilho é excelente, próxima ao Parque Barigui e ao bairro Batel, que oferece uma rica variedade de serviços e comércios como supermercados, farmácias, shoppings, e uma diversidade de restaurantes e cafeterias. A região conta ainda com escolas e hospitais de fácil acesso, tornando-se ideal tanto para famílias quanto para quem deseja morar em um bairro residencial próximo ao centro de Curitiba. O Residencial KAÁ é a escolha perfeita para quem busca luxo, segurança e conveniência em um dos bairros mais sofisticados de Curitiba.A Haas Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Boneca do Iguaçu e em outras regiões de São José dos Pinhais. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Haas Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São José dos Pinhais mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! 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Curitiba - PRO Residencial KAÁ, localizado na Rua Frederico Cantarelli, 831, no bairro Bigorrilho em Curitiba, oferece uma experiência de luxo e exclusividade em uma localização privilegiada. Este apartamento duplex à venda possui uma área privativa generosa de 339m², com 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte e 4 vagas de garagem. Os acabamentos são de alto padrão, com piso de madeira engenheirada, portas de madeira de 2,30m de altura, porcelanato cinza de 90x90cm, e detalhes em mármore branco nos banheiros, além de infraestrutura para automação residencial e aquecimento individual de água. Cada detalhe foi pensado para o máximo conforto, incluindo piso aquecido nas suítes e banheiros, infraestrutura para ar-condicionado e aspiração central, e fechaduras eletrônicas. A infraestrutura do residencial é completa e atende a todas as necessidades dos moradores. 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