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Rua Desembargador Ermelino de Leão, 181 - CentroO empreendimento **La Tour**, situado na Rua Desembargador Ermelino de Leão, 181, no Centro de Curitiba, oferece um conceito moderno e funcional para quem busca praticidade e elegância em uma das melhores localizações da cidade. Este apartamento decorado possui **35,93m² de área privativa** e **55,87m² de área total**, com **1 dormitório** e **1 banheiro social**, além de uma charmosa sacada que proporciona um ambiente aconchegante para relaxar. A unidade conta com acabamentos de alta qualidade, como porcelanato, aquecimento a gás, espera para split e hidrômetro individual, além de internet e interfone. O condomínio oferece uma infraestrutura completa e sofisticada, com diversas opções de lazer e comodidade: **academia**, **bicicletário**, **espaço gourmet**, **salão de festas** e um **terraço no ático com churrasqueira** estão à disposição dos moradores. A segurança é reforçada pelo **circuito de TV**, enquanto o conforto é garantido com medidores individuais de água, luz e gás, além de sistemas de reaproveitamento de água para maior sustentabilidade. O hall de entrada decorado e mobiliado cria uma atmosfera acolhedora e elegante logo na chegada. Localizado no coração do Centro de Curitiba, o La Tour oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comércios. A poucos minutos, você encontra supermercados, academias, farmácias, restaurantes renomados, cafés e lojas variadas. A região é também bem conectada ao transporte público, permitindo fácil deslocamento para outras áreas da cidade. Além disso, pontos culturais e turísticos, como a **Rua das Flores**, o **Museu Paranaense** e a **Praça Tiradentes**, estão próximos, oferecendo uma experiência urbana completa para quem valoriza o estilo de vida prático e dinâmico do centro da cidade.Curitiba - PRO empreendimento **La Tour**, situado na Rua Desembargador Ermelino de Leão, 181, no Centro de Curitiba, oferece um conceito moderno e funcional para quem busca praticidade e elegância em uma das melhores localizações da cidade. Este apartamento decorado possui **35,93m² de área privativa** e **55,87m² de área total**, com **1 dormitório** e **1 banheiro social**, além de uma charmosa sacada que proporciona um ambiente aconchegante para relaxar. A unidade conta com acabamentos de alta qualidade, como porcelanato, aquecimento a gás, espera para split e hidrômetro individual, além de internet e interfone. O condomínio oferece uma infraestrutura completa e sofisticada, com diversas opções de lazer e comodidade: **academia**, **bicicletário**, **espaço gourmet**, **salão de festas** e um **terraço no ático com churrasqueira** estão à disposição dos moradores. A segurança é reforçada pelo **circuito de TV**, enquanto o conforto é garantido com medidores individuais de água, luz e gás, além de sistemas de reaproveitamento de água para maior sustentabilidade. O hall de entrada decorado e mobiliado cria uma atmosfera acolhedora e elegante logo na chegada. Localizado no coração do Centro de Curitiba, o La Tour oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comércios. A poucos minutos, você encontra supermercados, academias, farmácias, restaurantes renomados, cafés e lojas variadas. A região é também bem conectada ao transporte público, permitindo fácil deslocamento para outras áreas da cidade. Além disso, pontos culturais e turísticos, como a **Rua das Flores**, o **Museu Paranaense** e a **Praça Tiradentes**, estão próximos, oferecendo uma experiência urbana completa para quem valoriza o estilo de vida prático e dinâmico do centro da cidade.
Rua Desembargador Ermelino de Leão, 181 - CentroEsta sala comercial à venda está localizada na Rua Desembargador Ermelino de Leão, nº 181, em uma região de alta visibilidade e movimento, ideal para quem busca um ponto estratégico no coração da cidade. Com **358 m² de área privativa e total**, esta loja de rua oferece uma excelente infraestrutura e está pronta para receber diversos tipos de negócios. ### Características do Imóvel: - **Pé direito** de **3,50 m**, proporcionando um ambiente amplo e confortável. - **Piso em porcelanato**, que combina durabilidade e sofisticação. - **4 vitrines** em vidro temperado, perfeitas para destacar produtos e serviços, com ótima iluminação natural. - **2 banheiros (BWC)**, atendendo a funcionários e clientes. - **2 portas metálicas**, que oferecem segurança extra para o fechamento. - **5 pontos de infraestrutura para ar-condicionado**, possibilitando um ambiente climatizado e confortável. ### Localização e Vizinhança: A sala está situada em uma área central, com grande fluxo de pedestres e veículos, sendo rodeada por comércios variados, como restaurantes, cafeterias, bancos, farmácias e lojas de conveniência. O fácil acesso a transporte público e vias principais torna o local ainda mais atraente, facilitando o fluxo de clientes e a logística do negócio. Esta sala é uma excelente oportunidade para quem busca um ponto de destaque na cidade, com uma estrutura moderna e funcional para diferentes segmentos comerciais.Curitiba - PREsta sala comercial à venda está localizada na Rua Desembargador Ermelino de Leão, nº 181, em uma região de alta visibilidade e movimento, ideal para quem busca um ponto estratégico no coração da cidade. Com **358 m² de área privativa e total**, esta loja de rua oferece uma excelente infraestrutura e está pronta para receber diversos tipos de negócios. ### Características do Imóvel: - **Pé direito** de **3,50 m**, proporcionando um ambiente amplo e confortável. - **Piso em porcelanato**, que combina durabilidade e sofisticação. - **4 vitrines** em vidro temperado, perfeitas para destacar produtos e serviços, com ótima iluminação natural. - **2 banheiros (BWC)**, atendendo a funcionários e clientes. - **2 portas metálicas**, que oferecem segurança extra para o fechamento. - **5 pontos de infraestrutura para ar-condicionado**, possibilitando um ambiente climatizado e confortável. ### Localização e Vizinhança: A sala está situada em uma área central, com grande fluxo de pedestres e veículos, sendo rodeada por comércios variados, como restaurantes, cafeterias, bancos, farmácias e lojas de conveniência. O fácil acesso a transporte público e vias principais torna o local ainda mais atraente, facilitando o fluxo de clientes e a logística do negócio. Esta sala é uma excelente oportunidade para quem busca um ponto de destaque na cidade, com uma estrutura moderna e funcional para diferentes segmentos comerciais.
Rua Desembargador Westphalen, 450 - CentroO **District Westphalen 450** é um empreendimento moderno localizado na **Desembargador Westphalen, 450**, no coração do **Centro de Curitiba (PR)**. Este prédio de alto padrão oferece **studios** a partir de **R$ 235 mil**, ideais para quem busca praticidade, conforto e segurança em uma localização central e acessível. ### Características dos Studios Os **studios** do District Westphalen 450 variam entre **1 e 2 dormitórios**, atendendo diferentes necessidades de espaço. Todos os apartamentos são equipados com **ar condicionado**, proporcionando um ambiente climatizado durante todo o ano. A **fechadura com senha na porta de entrada** oferece segurança adicional, e o **hidrômetro individual** permite um controle eficiente do consumo de água. ### Infraestrutura do Empreendimento O prédio conta com uma infraestrutura completa para proporcionar comodidade aos seus moradores. Entre os serviços e áreas comuns estão: - **Academia**: Para quem deseja manter a saúde em dia sem sair de casa. - **Bicicletário**: Ideal para quem utiliza a bicicleta como meio de transporte ou lazer. - **Elevador**: Facilita o acesso aos andares superiores. - **Espaço gourmet**: Perfeito para momentos de confraternização entre amigos e familiares. - **Hall de entrada decorado e mobiliado**: Um ambiente elegante e acolhedor para recepcionar os visitantes. - **Interfone**: Para facilitar a comunicação com outros moradores e a portaria. - **Sala de Reunião**: Para quem precisa de um espaço profissional para encontros e negociações. ### Localização e Comércio Próximo O **District Westphalen 450** está localizado em uma área privilegiada de Curitiba, com fácil acesso a diversas opções de **comércio** e **serviços** nas imediações, como **supermercados**, **farmácias**, **restaurantes**, **cafés** e **escritórios comerciais**. Além disso, a proximidade com **pontos de transporte público** e com as principais vias da cidade torna a locomoção para qualquer ponto da cidade mais rápida e prática. Com uma proposta moderna e funcional, o District Westphalen 450 é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência no centro de Curitiba.Curitiba - PRO **District Westphalen 450** é um empreendimento moderno localizado na **Desembargador Westphalen, 450**, no coração do **Centro de Curitiba (PR)**. Este prédio de alto padrão oferece **studios** a partir de **R$ 235 mil**, ideais para quem busca praticidade, conforto e segurança em uma localização central e acessível. ### Características dos Studios Os **studios** do District Westphalen 450 variam entre **1 e 2 dormitórios**, atendendo diferentes necessidades de espaço. Todos os apartamentos são equipados com **ar condicionado**, proporcionando um ambiente climatizado durante todo o ano. A **fechadura com senha na porta de entrada** oferece segurança adicional, e o **hidrômetro individual** permite um controle eficiente do consumo de água. ### Infraestrutura do Empreendimento O prédio conta com uma infraestrutura completa para proporcionar comodidade aos seus moradores. Entre os serviços e áreas comuns estão: - **Academia**: Para quem deseja manter a saúde em dia sem sair de casa. - **Bicicletário**: Ideal para quem utiliza a bicicleta como meio de transporte ou lazer. - **Elevador**: Facilita o acesso aos andares superiores. - **Espaço gourmet**: Perfeito para momentos de confraternização entre amigos e familiares. - **Hall de entrada decorado e mobiliado**: Um ambiente elegante e acolhedor para recepcionar os visitantes. - **Interfone**: Para facilitar a comunicação com outros moradores e a portaria. - **Sala de Reunião**: Para quem precisa de um espaço profissional para encontros e negociações. ### Localização e Comércio Próximo O **District Westphalen 450** está localizado em uma área privilegiada de Curitiba, com fácil acesso a diversas opções de **comércio** e **serviços** nas imediações, como **supermercados**, **farmácias**, **restaurantes**, **cafés** e **escritórios comerciais**. Além disso, a proximidade com **pontos de transporte público** e com as principais vias da cidade torna a locomoção para qualquer ponto da cidade mais rápida e prática. Com uma proposta moderna e funcional, o District Westphalen 450 é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência no centro de Curitiba.
Rua André de Barros, 513 - Centro**Morá Refúgio Urbano – Apartamentos à Venda em Curitiba - Rua André de Barros, 513, Centro** O **Morá Refúgio Urbano** é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida no coração de Curitiba. Localizado na **Rua André de Barros, 513**, no Centro da cidade, esse empreendimento é a combinação perfeita de conforto, praticidade e sofisticação. Com opções de apartamentos de **1 e 2 dormitórios**, o Morá Refúgio Urbano oferece todo o charme de viver em um espaço moderno, com infraestrutura de alto padrão e uma localização estratégica. ### **Sobre o Apartamento:** - **Área Privativa:** 51,4m² - **Dormitórios:** 1 - **Banheiros:** 1 O apartamento foi planejado para otimizar os espaços com muito estilo. Com **acabamento em gesso** e **fechadura com senha** na porta de entrada, o imóvel oferece praticidade e segurança. A **sacada** e a **varanda gourmet** são destaque, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar ou receber amigos. Além disso, o apartamento conta com **porcelanato nas áreas frias**, **infraestrutura para ar condicionado** e **bancada de granito** no banheiro, agregando conforto e qualidade ao seu dia a dia. O **gás individual**, **hidrômetro individual** e **infraestrutura para água quente** garantem maior controle e economia, tornando o apartamento ainda mais funcional. ### **Infraestrutura e Comodidades:** O **Morá Refúgio Urbano** oferece uma vasta gama de comodidades para seus moradores, proporcionando conforto, lazer e conveniência, tudo dentro do próprio condomínio. Entre as opções de lazer e serviços, destacam-se: - **Academia** - **Bicicletário** - **Brinquedoteca** - **Elevador** - **Espaço Gourmet** - **Espelho d'Água** - **Estúdio de Pilates** - **Playground** - **Rooftop** - **Sala de Jogos** - **Sala de Reunião** - **Salão de Festas** - **Solarium** - **Churrasqueira** - **Mini Mercado** no térreo - **Café no térreo** – Perfeito para um momento de descontração - **Lavanderia Omo** - **Coworking** - **Salão de Beleza** - **Lareira** no ambiente comum - **Espaço Yoga** - **Redário** - **Espaço Delivery** - **Locação de bikes** Essas comodidades tornam o Morá Refúgio Urbano um empreendimento completo, com tudo que você precisa para aproveitar a vida urbana com qualidade e conveniência. ### **Localização e Comércio Próximo:** O **Morá Refúgio Urbano** está estrategicamente localizado no **Centro de Curitiba**, com fácil acesso a tudo que você precisa para o seu dia a dia. Nas proximidades, você encontrará **supermercados, farmácias, bancos, escolas e universidades**, além de diversos restaurantes, bares e cafeterias para momentos de lazer. O **Shopping Curitiba**, o **Shopping Estação** e o **Mercado Municipal** estão a poucos minutos de distância, oferecendo uma vasta gama de produtos e serviços, além de opções de entretenimento. A localização também é excelente para quem depende de transporte público, com várias linhas de ônibus nas redondezas, facilitando o deslocamento para qualquer parte da cidade. O **Morá Refúgio Urbano** é a opção ideal para quem busca morar com conforto e praticidade no coração de Curitiba. Com opções de **1 e 2 dormitórios**, este empreendimento oferece um estilo de vida moderno, com uma infraestrutura completa, em uma localização privilegiada.Curitiba - PR**Morá Refúgio Urbano – Apartamentos à Venda em Curitiba - Rua André de Barros, 513, Centro** O **Morá Refúgio Urbano** é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida no coração de Curitiba. Localizado na **Rua André de Barros, 513**, no Centro da cidade, esse empreendimento é a combinação perfeita de conforto, praticidade e sofisticação. Com opções de apartamentos de **1 e 2 dormitórios**, o Morá Refúgio Urbano oferece todo o charme de viver em um espaço moderno, com infraestrutura de alto padrão e uma localização estratégica. ### **Sobre o Apartamento:** - **Área Privativa:** 51,4m² - **Dormitórios:** 1 - **Banheiros:** 1 O apartamento foi planejado para otimizar os espaços com muito estilo. Com **acabamento em gesso** e **fechadura com senha** na porta de entrada, o imóvel oferece praticidade e segurança. A **sacada** e a **varanda gourmet** são destaque, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar ou receber amigos. Além disso, o apartamento conta com **porcelanato nas áreas frias**, **infraestrutura para ar condicionado** e **bancada de granito** no banheiro, agregando conforto e qualidade ao seu dia a dia. O **gás individual**, **hidrômetro individual** e **infraestrutura para água quente** garantem maior controle e economia, tornando o apartamento ainda mais funcional. ### **Infraestrutura e Comodidades:** O **Morá Refúgio Urbano** oferece uma vasta gama de comodidades para seus moradores, proporcionando conforto, lazer e conveniência, tudo dentro do próprio condomínio. Entre as opções de lazer e serviços, destacam-se: - **Academia** - **Bicicletário** - **Brinquedoteca** - **Elevador** - **Espaço Gourmet** - **Espelho d'Água** - **Estúdio de Pilates** - **Playground** - **Rooftop** - **Sala de Jogos** - **Sala de Reunião** - **Salão de Festas** - **Solarium** - **Churrasqueira** - **Mini Mercado** no térreo - **Café no térreo** – Perfeito para um momento de descontração - **Lavanderia Omo** - **Coworking** - **Salão de Beleza** - **Lareira** no ambiente comum - **Espaço Yoga** - **Redário** - **Espaço Delivery** - **Locação de bikes** Essas comodidades tornam o Morá Refúgio Urbano um empreendimento completo, com tudo que você precisa para aproveitar a vida urbana com qualidade e conveniência. ### **Localização e Comércio Próximo:** O **Morá Refúgio Urbano** está estrategicamente localizado no **Centro de Curitiba**, com fácil acesso a tudo que você precisa para o seu dia a dia. Nas proximidades, você encontrará **supermercados, farmácias, bancos, escolas e universidades**, além de diversos restaurantes, bares e cafeterias para momentos de lazer. O **Shopping Curitiba**, o **Shopping Estação** e o **Mercado Municipal** estão a poucos minutos de distância, oferecendo uma vasta gama de produtos e serviços, além de opções de entretenimento. A localização também é excelente para quem depende de transporte público, com várias linhas de ônibus nas redondezas, facilitando o deslocamento para qualquer parte da cidade. O **Morá Refúgio Urbano** é a opção ideal para quem busca morar com conforto e praticidade no coração de Curitiba. Com opções de **1 e 2 dormitórios**, este empreendimento oferece um estilo de vida moderno, com uma infraestrutura completa, em uma localização privilegiada.
Rua Lourenço Pinto, 267 - CentroO **Residencial Refinatto**, localizado na Rua Lourenço Pinto, 267, no Centro de Curitiba, oferece apartamentos modernos e gardens bem planejados para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. Esta unidade disponível possui **22,63m² de área privativa** e **52m² de área total**, com **1 dormitório** e **1 banheiro social**, ideal para quem valoriza um espaço compacto e funcional, perfeito para solteiros ou casais. O acabamento é de alta qualidade, com porcelanato, cozinha equipada para gás individual, interfone e infraestrutura para ar-condicionado split, garantindo um ambiente confortável e prático. A infraestrutura do condomínio é completa e oferece uma ampla variedade de facilidades e áreas de lazer. Entre os destaques estão a **academia**, **espaço gourmet**, **salão de festas**, **lounge**, **rooftop com solarium** e uma área de recreação descoberta. O condomínio também conta com uma série de conveniências que tornam o dia a dia mais prático, como **lavanderia compartilhada**, **oficina**, **sala de cinema**, **sala multiuso** e **pet care** para cuidados com animais de estimação. A localização central é um ponto forte, proporcionando fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios essenciais, como supermercados, farmácias, escolas, academias, bancos e opções gastronômicas. A proximidade com pontos de transporte público e locais de interesse, como a **Rua XV de Novembro**, **Shopping Estação** e o **Teatro Guaíra**, tornam este empreendimento ainda mais atraente para quem deseja viver no coração de Curitiba com tudo à mão.Curitiba - PRO **Residencial Refinatto**, localizado na Rua Lourenço Pinto, 267, no Centro de Curitiba, oferece apartamentos modernos e gardens bem planejados para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. Esta unidade disponível possui **22,63m² de área privativa** e **52m² de área total**, com **1 dormitório** e **1 banheiro social**, ideal para quem valoriza um espaço compacto e funcional, perfeito para solteiros ou casais. O acabamento é de alta qualidade, com porcelanato, cozinha equipada para gás individual, interfone e infraestrutura para ar-condicionado split, garantindo um ambiente confortável e prático. A infraestrutura do condomínio é completa e oferece uma ampla variedade de facilidades e áreas de lazer. Entre os destaques estão a **academia**, **espaço gourmet**, **salão de festas**, **lounge**, **rooftop com solarium** e uma área de recreação descoberta. O condomínio também conta com uma série de conveniências que tornam o dia a dia mais prático, como **lavanderia compartilhada**, **oficina**, **sala de cinema**, **sala multiuso** e **pet care** para cuidados com animais de estimação. A localização central é um ponto forte, proporcionando fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios essenciais, como supermercados, farmácias, escolas, academias, bancos e opções gastronômicas. A proximidade com pontos de transporte público e locais de interesse, como a **Rua XV de Novembro**, **Shopping Estação** e o **Teatro Guaíra**, tornam este empreendimento ainda mais atraente para quem deseja viver no coração de Curitiba com tudo à mão.
Avenida Visconde de Guarapuava, 2807 - CentroO Atmos é um empreendimento contemporâneo localizado na Av. Visconde de Guarapuava, 2807, no coração de Curitiba, que oferece studios de um dormitório ideais para quem busca praticidade, sofisticação e sustentabilidade. Esses espaços foram projetados para atrair investidores e moradores que valorizam um estilo de vida urbano e dinâmico, com um conceito "Airbnb Friendly" e uma gestão moderna pela Housi, que proporciona soluções eficientes para locações de curta, média e longa duração. ### Diferenciais dos Studios e Áreas Comuns As unidades contam com ambientes modernos, incluindo banheiro, sala, cozinha e sacada, todos projetados para proporcionar conforto e funcionalidade. Com um pé-direito de 4,10 metros, 45% dos estúdios possuem layout em loft, possibilitando a criação de um mezanino, o que amplia o espaço e valoriza o conceito de aproveitamento máximo da área. **Estrutura Completa**: Desde o lobby com pé-direito duplo e recepção até o estacionamento rotativo, o Atmos oferece comodidades para um dia a dia prático. Entre os destaques estão: - **Mercado autônomo, coworking, academia 24 horas e lavanderia OMO**. - **Espaço pet, brinquedoteca, salas de reunião e beauty space**, voltados para as necessidades de diferentes perfis. - **Espaço gourmet e salão de festas** integráveis, além de um estúdio acústico para bandas e gravações. - **Área de lazer completa no 13º andar** com piscina, deck, sauna e um skybar no rooftop, perfeito para apreciar a vista da cidade. **Sustentabilidade e Modernidade**: O empreendimento conta com energia fotovoltaica, estação de bikes compartilhadas, e carregadores para veículos elétricos, além de automação integrada e fechadura eletrônica nos apartamentos. Nas áreas comuns, os moradores podem utilizar o aplicativo Space para gerenciar serviços. ### Localização Central e Próxima a Universidades No coração de Curitiba, o Atmos fica próximo a importantes polos estudantis como FAE, UTFPR e FGV, e ao Shopping Estação, ponto turístico com transporte público acessível e infraestrutura completa para alimentação e lazer. Com diferenciais que garantem uma excelente rentabilidade e uma administração eficiente, o Atmos é ideal para investidores e para o público moderno que valoriza o conforto, a praticidade e a conectividade em um empreendimento inovador e completo.Curitiba - PRO Atmos é um empreendimento contemporâneo localizado na Av. Visconde de Guarapuava, 2807, no coração de Curitiba, que oferece studios de um dormitório ideais para quem busca praticidade, sofisticação e sustentabilidade. Esses espaços foram projetados para atrair investidores e moradores que valorizam um estilo de vida urbano e dinâmico, com um conceito "Airbnb Friendly" e uma gestão moderna pela Housi, que proporciona soluções eficientes para locações de curta, média e longa duração. ### Diferenciais dos Studios e Áreas Comuns As unidades contam com ambientes modernos, incluindo banheiro, sala, cozinha e sacada, todos projetados para proporcionar conforto e funcionalidade. Com um pé-direito de 4,10 metros, 45% dos estúdios possuem layout em loft, possibilitando a criação de um mezanino, o que amplia o espaço e valoriza o conceito de aproveitamento máximo da área. **Estrutura Completa**: Desde o lobby com pé-direito duplo e recepção até o estacionamento rotativo, o Atmos oferece comodidades para um dia a dia prático. Entre os destaques estão: - **Mercado autônomo, coworking, academia 24 horas e lavanderia OMO**. - **Espaço pet, brinquedoteca, salas de reunião e beauty space**, voltados para as necessidades de diferentes perfis. - **Espaço gourmet e salão de festas** integráveis, além de um estúdio acústico para bandas e gravações. - **Área de lazer completa no 13º andar** com piscina, deck, sauna e um skybar no rooftop, perfeito para apreciar a vista da cidade. **Sustentabilidade e Modernidade**: O empreendimento conta com energia fotovoltaica, estação de bikes compartilhadas, e carregadores para veículos elétricos, além de automação integrada e fechadura eletrônica nos apartamentos. Nas áreas comuns, os moradores podem utilizar o aplicativo Space para gerenciar serviços. ### Localização Central e Próxima a Universidades No coração de Curitiba, o Atmos fica próximo a importantes polos estudantis como FAE, UTFPR e FGV, e ao Shopping Estação, ponto turístico com transporte público acessível e infraestrutura completa para alimentação e lazer. Com diferenciais que garantem uma excelente rentabilidade e uma administração eficiente, o Atmos é ideal para investidores e para o público moderno que valoriza o conforto, a praticidade e a conectividade em um empreendimento inovador e completo.
Avenida João Gualberto, 1276 - Alto da GlóriaO Residencial Boos, localizado na Avenida João Gualberto, 1276, no Alto da Glória, Curitiba - PR, oferece um apartamento moderno com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga de garagem, em uma área cercada por comodidades e comércios. Este imóvel é ideal para quem busca conforto e conveniência. O apartamento é equipado com tecnologias e medidas de segurança que incluem tomada inteligente para fogão elétrico, botão de S.O.S, sensor de fumaça na cozinha, interfone com sistema de vídeo, exaustão mecânica no banheiro, fechadura eletrônica e banheiro acessível. O dormitório e o banheiro contam com piso aquecido (exceto na área do box), aquecimento de água central, estrutura para aspiração central, preparação para ar-condicionado e persiana motorizada. O edifício oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com academia, espaço gourmet, lounge, piscina, rooftop, salão de festas, spa, salas de atendimento e massagem, e uma área de convivência equipada com piano. Há também espaço gourmet interno e externo, salão de TV, sala de leitura, cozinha de apoio, depósito e horta, além de áreas externas como lounge, praça da lareira e rooftop com o Buddha Spa. A região do Alto da Glória é privilegiada, oferecendo fácil acesso a uma variedade de comércios e serviços essenciais. No térreo do residencial, há uma área dedicada a serviços de saúde e bem-estar, incluindo farmácia, ótica, laboratório, restaurante, café, salão de beleza, hospital-dia, centro de saúde, centro de diagnóstico por imagens e consultórios. Além disso, o prédio conta com offices a partir de 20m², espaços urbanos flexíveis, áreas verdes e uma praça para convivência. Com esta localização estratégica, o Residencial Boos proporciona praticidade, lazer e um estilo de vida moderno em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.Curitiba - PRO Residencial Boos, localizado na Avenida João Gualberto, 1276, no Alto da Glória, Curitiba - PR, oferece um apartamento moderno com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga de garagem, em uma área cercada por comodidades e comércios. Este imóvel é ideal para quem busca conforto e conveniência. O apartamento é equipado com tecnologias e medidas de segurança que incluem tomada inteligente para fogão elétrico, botão de S.O.S, sensor de fumaça na cozinha, interfone com sistema de vídeo, exaustão mecânica no banheiro, fechadura eletrônica e banheiro acessível. O dormitório e o banheiro contam com piso aquecido (exceto na área do box), aquecimento de água central, estrutura para aspiração central, preparação para ar-condicionado e persiana motorizada. O edifício oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com academia, espaço gourmet, lounge, piscina, rooftop, salão de festas, spa, salas de atendimento e massagem, e uma área de convivência equipada com piano. Há também espaço gourmet interno e externo, salão de TV, sala de leitura, cozinha de apoio, depósito e horta, além de áreas externas como lounge, praça da lareira e rooftop com o Buddha Spa. A região do Alto da Glória é privilegiada, oferecendo fácil acesso a uma variedade de comércios e serviços essenciais. No térreo do residencial, há uma área dedicada a serviços de saúde e bem-estar, incluindo farmácia, ótica, laboratório, restaurante, café, salão de beleza, hospital-dia, centro de saúde, centro de diagnóstico por imagens e consultórios. Além disso, o prédio conta com offices a partir de 20m², espaços urbanos flexíveis, áreas verdes e uma praça para convivência. Com esta localização estratégica, o Residencial Boos proporciona praticidade, lazer e um estilo de vida moderno em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.
Rua Padre Agostinho, 1159 - MercêsApresentando este magnífico apartamento garden localizado no bairro Mercês, em Curitiba. Com uma área útil de 180m², este imóvel conta com 3 suítes, 1 sala e diversas comodidades que proporcionam conforto e conveniência aos seus ocupantes. A unidade se destaca por sua ampla e arejada metragem, com layout funcional e bem distribuído. A cozinha é equipada com armários, área de serviço e despensa, enquanto a sala de estar e jantar oferecem espaço para momentos de lazer e entretenimento. Três quartos com suítes, sendo um deles com closet, atendem perfeitamente às necessidades de descanso. O condomínio Amáz oferece uma gama de comodidades, como piscina, churrasqueira, playground, sala de academia e espaço de leitura, proporcionando aos moradores uma vida repleta de conforto e lazer. Além disso, a unidade conta com acabamentos de alta qualidade, como porcelanato e pisos laminados, garantindo ainda mais elegância e sofisticação. Não perca a oportunidade de conhecer esse excepcional apartamento garden, que combina localização privilegiada, amplos espaços e diversas amenidades. Agende sua visita e descubra seu novo lar! 1. ALVENARIA Executada em blocos de tijolos cerâmicos ou concreto celular, assentados com argamassa de cimento, cal e areia e ou argamassa industrializada. As paredes internas dos apartamentos serão em alvenaria ou gesso acartonado com perfis metálicos e enchimento para atenuação termoacústica. 2. FACHADAS Conforme projeto de arquitetura. DESCRIÇÃO GERAL DOS PAVIMENTOS / NUMERAÇÃO Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 5/20 3. ESQUADRIAS 3.1. Madeira ou HDF ou MDF (Pintadas, enceradas ou envernizadas) As portas serão com dimensões variáveis conforme projeto específico. As portas de abrir das áreas íntimas das unidades privativas terão lâmina retrátil inferior e vedação acústica em todo o perímetro tipo Silentia ou similar. 3.2. Alumínio As esquadrias serão em alumínio pintado ou anodizado conforme projeto específico. As esquadrias dos quartos terão atenuação acústica para atendimento de norma. 3.3. Ferragens Serão da marca La Fonte ou Pado ou Papaiz ou similar. As fechaduras das portas de serviço terão fechadura eletrônica. 3.4. Vidros Os vidros serão lisos de espessuras variadas conforme o vão. Os vidros dos banheiros terão proteção visual. As esquadrias de vidro autoportante serão em vidro temperado. Os vidros dos quartos serão acústicos laminados com PVB acústico central. 3.5. Peitoril das Sacadas Serão de vidro laminado, fixado sobre estrutura de alumínio. 4. AZULEJOS, PORCELANATOS E PISOS CERÂMICOS Roca ou Incepa ou Eliane ou Portobello ou Portinari ou similar. 5. LOUÇAS Roca ou Incepa ou Deca ou Docol ou Kohler ou similar. As bacias sanitárias serão com caixa acoplada com acionamento duplo. 6. METAIS Docol ou Deca ou Incepa ou Roca ou similar. Em função de requisito de certificação da edificação, torneiras e misturadores terão vazão de 6L/min e os chuveiros terão restritor para vazão máxima de 8L/min. 7. TAMPOS Em pedra natural ou sintética com cuba de semi encaixe ou sobrepor nos banheiros, e com cuba de embutir na sacada. Não serão entregues o tampo, a cuba de inox e o misturador da cozinha. Não serão entregues tampo, cuba, bacia sanitária e torneira no lavabo. 8. CHURRASQUEIRA Churrasqueira à carvão com duto coletivo e sistema de exaustão forçada nos apartamentos tipo e cobertura. Churrasqueira a gás nos apartamentos Gardens e área comum. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 6/20 9. ACABAMENTOS DE PAREDES, TETOS E PISOS Conforme QUADRO DE ACABAMENTOS em anexo. • O contrapiso das unidades privativas será preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS 10. PONTOS PARA EQUIPAMENTOS DE COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO - Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar louça; - Ponto de água quente e fria para misturador cozinha; - Ponto de água para filtro d’água; - Ponto de água para geladeira; - Ponto de gás para fogão; - Ponto de água quente e fria e esgoto para o tanque; - Ponto de água fria e esgoto para máquina lava e seca; - Tomada para máquina lava e seca; - Tomada para ferro de passar roupa; - Tomada para máquina de lavar louça; - Tomada para geladeira; - Tomada para fogão; - Infraestrutura para coifa (duto e tomada 220V); - Tomada para micro-ondas; - Tomada para forno elétrico 220V; - Tomada para filtro d’água; - Tomada para triturador 220V; - Tomada de uso geral; - Infra seca para ponto de rede para geladeira; 11. PONTOS PARA EQUIPAMENTOS DOS BANHEIROS - Ponto de água quente (exceto lavabo e I.S de serviço/apoio) / fria e esgoto para lavatório; - Ponto de água fria e esgoto para bacia sanitária; - Ponto de água quente / fria e esgoto para chuveiro; - Ducha higiênica (água quente e fria) (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto para desembaçador de espelho (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto para toalheiro elétrico (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto elétrico para assento automatizado (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto de tomada de uso geral. Em função do requisito de certificação da edificação, os chuveiros terão restritor para vazão máxima de 8L/min. Os banheiros que forem confinados terão exaustão mecânica. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 7/20 12. EQUIPAMENTOS ADICIONAIS PARA OS BANHEIROS - Nicho na área de box; - Chuveiro, - Ralo linear dentro do box e ralo fora do box; 13. PONTOS PARA SACADA - Ponto de água quente e fria para misturador; - Piscina com bomba, filtro e infra para trocador de calor nos duplex; - Tomada de uso geral; 14. PONTOS PARA GARAGEM (1 por apartamento) - Ponto de força 220V 5400W para recarga de carro elétrico; 15. PONTOS PARA AQUECEDOR Locados na área de serviço ou na área técnica. - Tomada para aquecedor; - Ponto de água fria para aquecedor; - Ponto de gás para aquecedor; - Ponto elétrico para recirculação; 16. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 16.1. Medição Será entregue a caixa de entrada para os medidores individuais. Os medidores serão por conta do proprietário e deverão ser solicitados pelos clientes à concessionária (ligação de energia após a entrega da unidade). 16.2. Fios e cabos Tipo antichama, em cobre, rígidos ou flexíveis. 16.3. Quadro de circuitos Caixa com tampa e disjuntores. 16.4. Interruptores e tomadas Da marca Siemens ou Pial ou Schneider ou Legrand ou Soprano ou Bticino ou Home Manager ou Scenário ou similar. Todas as tomadas com fiação de aterramento. Tomadas USB na cabeceira da cama. 16.5. Campainha Instalada no hall, soando na cozinha. 17. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS 17.1. Medição Previsão para medição individual de água. Os hidrômetros entregues serão mínimo classe B. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 8/20 17.2. Água Fria Tubulação em PVC, polipropileno ou PEX, conforme projeto, obedecendo às normas técnicas específicas. 17.3. Água Quente Tubulação em polipropileno ou PEX, conforme projeto, obedecendo às normas técnicas específicas. O sistema de aquecimento será com aquecedor de passagem e recirculação, atendendo todo o apartamento (exceto lavabo e I.S serviço). O aquecedor deverá ser adquirido pelo cliente e deverá possuir selo ENCE A ou B. 17.4. Águas Pluviais e Esgoto Tubulação em PVC ou cimentícia. 17.5. Gás O condomínio será atendido preferencialmente por gás natural. Tubulação de prumada e distribuição para bicombustível (GLP e GN), sem fornecimento dos equipamentos individuais (medidores, reguladores e registros). Haverá espaço físico para uma central de GLP (a construção, as instalações, conversões dos equipamentos e os botijões ficarão por conta do condomínio). Haverá sensor de detecção de vazamento de gás para cozinha; Haverá sensor de detecção de monóxido de carbono para a área de serviço que tenha aquecedor; 17.6. Coleta e reaproveitamento de água pluvial Haverá sistema de coleta e reaproveitamento de água pluvial para uso nas bacias sanitárias das áreas comuns, irrigação de jardim, limpeza, manutenção, entre outros. 18. PREVENÇÃO DE INCÊNDIOS Executada conforme projeto de prevenção de incêndios aprovado junto ao Corpo de Bombeiros do Estado do Paraná. 19. EQUIPAMENTOS 19.1. TV Tubulação seca nos dormitórios e salas para instalação de TV por assinatura. Infraestrutura “seca” de rede para TV. 19.2. Telefonia / Dados / Lógica Infraestrutura “seca” para rede interna de dados / voz para cabeamento estruturado e/ou operadoras de TV a cabo, sem fornecimento dos conectores. 19.3. Interfone Instalado na cozinha ou na área de serviço dos apartamentos para comunicação com a portaria. Instalado interfone nas áreas comuns, conforme projeto específico. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 9/20 19.4. Ar-condicionado Infraestrutura (espaço técnico, furação de vigas, gesso técnico, dreno, tubulação, alimentação) para instalação de ar-condicionado (quente/frio), com previsão de atendimento para os dormitórios e estar/jantar. Os equipamentos (condensadoras e evaporadoras) não serão entregues. Para o cabo de comando será fornecido infraestrutura seca com arame guia 20. ELEVADORES Serão entregues 3 elevadores sociais e 1 elevador de serviço por torre conforme projeto arquitetônico, com capacidade e velocidade adequados às Normas Técnicas. O elevador social será entregue com controle de acesso (senha e biometria). 21. AQUECIMENTO DE PISO Haverá sistema de aquecimento de piso nos banheiros das suítes (exceto área de box). 22. ACÚSTICA Haverá manta para atenuação acústica das lajes nas salas, quartos e circulações. Haverá atenuação acústica das tubulações do teto e prumadas de esgoto dos banheiros. 23. AUTOMAÇÃO Serão entregues circuitos de iluminação / persiana, possibilitando cenários controlados por aplicativo ou comando de voz (dispositivo de comando de voz não será entregue). A automação será centralizada conforme projeto específico. 24. GERAÇÃO DE ENERGIA FOTOVOLTAICA Haverá sistema de geração de energia fotovoltaica através de painéis instalados na laje da cobertura do edifício, para atender parte da demanda das áreas comuns do prédio. ESPECIFICAÇÕES GERAIS 25. LIMPEZA Limpeza geral no final da obra. 26. INFRAESTRUTURA 26.1. Paisagismo Executado conforme projeto específico. 26.2. Segurança Patrimonial O fechamento das divisas com os terrenos vizinhos será em muros de alvenaria. Haverá infraestrutura para monitoramento das divisas, cerca elétrica e sensores. Haverá instalação de CFTV nos acessos de pedestres e veículos e nas vias internas do estacionamento. O acesso de veículos será monitorado através do sistema de CFTV, utilizando portão automatizado. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 10/20 Haverá sistema de controle de acesso na entrada de pedestres e nas áreas comuns. 26.3. Decoração das Áreas Comuns Serão entregues mobiliadas e decoradas, conforme projeto de decoração. Não será entregue enxoval. Haverá instalação de ar-condicionado. Os equipamentos das áreas comuns serão entregues. Haverá gerador de emergência para atendimento dos controles de acesso, elevadores de emergência e equipamentos técnicos. Haverá sistema de aquecimento (trocador de calor) para as piscinas das áreas comuns. Haverá sistema de jatos para nado contra a correnteza na piscina interna das áreas comuns. OBSERVAÇÕES 27. EXCLUSÕES Não serão fornecidos os itens listados abaixo: Ambiente Exclusões (itens que não serão fornecidos) Banheiros: Box; acessórios; assento sanitário. Revestimento cerâmico fora da área de box. Cozinha / A. S Misturador, tampo, cuba e sifão. Tanque e torneira. Sacada Grelha; Acessórios de churrasqueira; Lavabo Tampo, cuba, bacia sanitária, torneira, sifão e piso. Decoração: Peças de decoração das lojas constantes nos instrumentos promocionais, tais como: armários embutidos; gabinetes de pias de banheiro e cozinha; luminárias; papéis de parede ou pinturas com cores especiais; molduras de madeira arrematando as paredes; móveis de qualquer espécie; tapetes; molduras e forros de gesso (a não ser nos ambientes especificados neste memorial); equipamentos de cozinha e área de serviço (geladeira, fogão, lava-louças, lava roupa, secadora, entre outros); OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL. 28. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Os pontos de iluminação e tomadas, assim como pontos hidráulicos e de gás (tanque, fogão, tampo de cozinha e aquecedor) executados na unidade de exposição ou decorada (caso exista) são meramente ilustrativos. A quantidade e a posição desses pontos serão confirmadas pelo projeto executivo. Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder alterações às demais especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e serviços, sempre que: b.1). Encontrar dificuldade por ocasião da aquisição ou contratação dos produtos e serviços; Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 11/20 b.2). Houver possibilidade de aplicação de produtos e serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas; b.3). Precisar atender exigências dos poderes públicos, concessionárias de serviços públicos e normas técnicas. Não serão permitidas visitas dos proprietários à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização por escrito da Incorporadora e com hora marcada com a Construtora sempre na presença do engenheiro da obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante os 180 (cento e oitenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza podem ser prejudicados. Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas. Pequenos ajustes no projeto aprovado poderão ocorrer devido a adaptações necessárias para resolver questões técnicas do empreendimento, envolvendo os projetos estrutural, elétrico e hidráulico. Podem ocorrer pequenas variações nas dimensões livres das peças em função do acabamento final das paredes. Curitiba, 05 de Junho de 2023. Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 12/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ESTACIONAMENTO (Todos os pavimentos de garagem) Pintura epóxi Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente RAMPA DE VEÍCULOS (Todos os pavimentos de garagem) Concreto ranhurado ou Ladrilho hidráulico Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ESCADA ENCLAUSURADA (Todos os pavimentos) Pintura sobre concreto alisado Pintura esmalte Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço HALL SOCIAL ELEVADORES (Subsolo 02 e 03) Porcelanato ou Pedra Porcelanato ou Pedra Pintura Pintura ELEVADOR SOCIAL (Todos os pavimentos) Pedra ELEVADOR SERVIÇO (Todos os pavimentos) Pedra ÁREAS TÉCNICAS (Todos os pavimentos) Porcelanato Porcelanato Pintura sobre blocos/ estrutura aparente Pintura sobre estrutura aparente CISTERNA (Subsolo 03) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente BICICLETÁRIO (Subsolo 03) Pintura epóxi Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente DEPÓSITOS (Todos os pavimentos de garagem) Pintura sobre concreto alisado Pintura esmalte Pintura sobre massa Pintura sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 13/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento GERADOR (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço SUBESTAÇÃO (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço BMS (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço SALA DE PAINÉIS (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço COPA FUNCIONÁRIOS (Subsolo 02) Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura I.S FUNCIONÁRIOS FEM. E MASC. (Subsolo 02) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura SALA DO SÍNDICO (Subsolo 02) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura BOMBA DE IRRIGAÇÃO (Subsolo 01) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço RESERVATÓRIO DE IRRIGAÇÃO (Subsolo 01) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente LIXEIRA (Subsolo 01) Porcelanato Pintura / Porcelanato Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 14/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ECLUSA ESTACIONAMENTO RESIDENCIAL (Subsolo 01) Paver Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ÁREA DE MOTOS/ DELIVERY (Subsolo 01) Paver Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ECLUSA SOCIAL (Subsolo 01) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura HALL SOCIAL (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ESPAÇO DELIVERY (Subsolo 01) Porcelanato EPS ou Porcelanato Pintura Pintura RAMPA HALL ESTACIONAMENTO (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura GUARITA (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura I.S GUARITA (Subsolo 01) Porcelanato Porcelanato ou EPS Pintura Pintura HALL ELEVADOR Torre B (Subsolo 01) Porcelanato Rodapé invertido ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura CONTENÇÃO DE CHEIAS (Subsolo 01) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 15/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento PASSEIO (Térreo) Conforme Decreto ACESSO PEDESTRES (Térreo) Conforme paisagismo Segue padrão fachada ACESSO VEÍCULOS (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada RECREAÇÃO EXTERNA (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada PISCINA EXTERNA (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada PISCINA COBERTA (Térreo) Porcelanato / Pedra Porcelanato ou EPS ou invertido Porcelanato/ pintura Pintura ou Madeira ou Madeira Ecológica ACADEMIA (Térreo) Vinílico Madeira ou EPS Pintura Pintura HALL SOCIAL (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ou Madeira ou Madeira Ecológica CIRCULAÇÃO VESTÁRIO (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura I.S PCD FEM. E MASC. (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura VESTIÁRIO FEM. E MASC (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 16/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ESPAÇO GOURMET 01 (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ESPAÇO GOURMET 02 (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura LAVABO (Térreo) Porcelanato Porcelanato ou EPS ou Invertido Pintura Pintura SALÃO DE FESTAS (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura BRINQUEDOTECA (Térreo) Vinílico ou Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura TERRAÇO FESTAS (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada CIRCULAÇÃO (Tipo, duplex inferior e superior) Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura BANHEIRO SERVIÇO (Tipo, duplex inferior) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura ÁREA TÉCNICA (Tipo, duplex inferior e superior) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura Pintura ÁREA TÉCNICA (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço BOMBA DE INCÊNDIO (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 17/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento LAJE IMPERMEABILIZADA (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado CAIXA D ́ÁGUA (Caixa D ́água) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 18/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento HALL DE ENTRADA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura ESTAR / JANTAR (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura COZINHA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura LAVABO (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 19/20 ÁREA DE SERVIÇO (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Pintura / Porcelanato Pintura CIRCULAÇÃO ÁREA ÍNTIMA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura SUÍTE MASTER (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S SUÍTE MASTER (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 20/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento DEMAIS SUÍTES (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S. DEMAIS SUÍTES (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura APOIO (Garden e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S. APOIO (Duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura SACADA / TERRAÇO (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) Segue padrão fachada Segue padrão fachada Madeira ou Madeira Ecológica PISCINA (Duplex) Porcelanato Porcelanato Se interessou? 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Três quartos com suítes, sendo um deles com closet, atendem perfeitamente às necessidades de descanso. O condomínio Amáz oferece uma gama de comodidades, como piscina, churrasqueira, playground, sala de academia e espaço de leitura, proporcionando aos moradores uma vida repleta de conforto e lazer. Além disso, a unidade conta com acabamentos de alta qualidade, como porcelanato e pisos laminados, garantindo ainda mais elegância e sofisticação. Não perca a oportunidade de conhecer esse excepcional apartamento garden, que combina localização privilegiada, amplos espaços e diversas amenidades. Agende sua visita e descubra seu novo lar! 1. ALVENARIA Executada em blocos de tijolos cerâmicos ou concreto celular, assentados com argamassa de cimento, cal e areia e ou argamassa industrializada. As paredes internas dos apartamentos serão em alvenaria ou gesso acartonado com perfis metálicos e enchimento para atenuação termoacústica. 2. FACHADAS Conforme projeto de arquitetura. DESCRIÇÃO GERAL DOS PAVIMENTOS / NUMERAÇÃO Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 5/20 3. ESQUADRIAS 3.1. Madeira ou HDF ou MDF (Pintadas, enceradas ou envernizadas) As portas serão com dimensões variáveis conforme projeto específico. As portas de abrir das áreas íntimas das unidades privativas terão lâmina retrátil inferior e vedação acústica em todo o perímetro tipo Silentia ou similar. 3.2. Alumínio As esquadrias serão em alumínio pintado ou anodizado conforme projeto específico. As esquadrias dos quartos terão atenuação acústica para atendimento de norma. 3.3. Ferragens Serão da marca La Fonte ou Pado ou Papaiz ou similar. As fechaduras das portas de serviço terão fechadura eletrônica. 3.4. Vidros Os vidros serão lisos de espessuras variadas conforme o vão. Os vidros dos banheiros terão proteção visual. As esquadrias de vidro autoportante serão em vidro temperado. Os vidros dos quartos serão acústicos laminados com PVB acústico central. 3.5. Peitoril das Sacadas Serão de vidro laminado, fixado sobre estrutura de alumínio. 4. AZULEJOS, PORCELANATOS E PISOS CERÂMICOS Roca ou Incepa ou Eliane ou Portobello ou Portinari ou similar. 5. LOUÇAS Roca ou Incepa ou Deca ou Docol ou Kohler ou similar. As bacias sanitárias serão com caixa acoplada com acionamento duplo. 6. METAIS Docol ou Deca ou Incepa ou Roca ou similar. Em função de requisito de certificação da edificação, torneiras e misturadores terão vazão de 6L/min e os chuveiros terão restritor para vazão máxima de 8L/min. 7. TAMPOS Em pedra natural ou sintética com cuba de semi encaixe ou sobrepor nos banheiros, e com cuba de embutir na sacada. Não serão entregues o tampo, a cuba de inox e o misturador da cozinha. Não serão entregues tampo, cuba, bacia sanitária e torneira no lavabo. 8. CHURRASQUEIRA Churrasqueira à carvão com duto coletivo e sistema de exaustão forçada nos apartamentos tipo e cobertura. Churrasqueira a gás nos apartamentos Gardens e área comum. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 6/20 9. ACABAMENTOS DE PAREDES, TETOS E PISOS Conforme QUADRO DE ACABAMENTOS em anexo. • O contrapiso das unidades privativas será preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS 10. PONTOS PARA EQUIPAMENTOS DE COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO - Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar louça; - Ponto de água quente e fria para misturador cozinha; - Ponto de água para filtro d’água; - Ponto de água para geladeira; - Ponto de gás para fogão; - Ponto de água quente e fria e esgoto para o tanque; - Ponto de água fria e esgoto para máquina lava e seca; - Tomada para máquina lava e seca; - Tomada para ferro de passar roupa; - Tomada para máquina de lavar louça; - Tomada para geladeira; - Tomada para fogão; - Infraestrutura para coifa (duto e tomada 220V); - Tomada para micro-ondas; - Tomada para forno elétrico 220V; - Tomada para filtro d’água; - Tomada para triturador 220V; - Tomada de uso geral; - Infra seca para ponto de rede para geladeira; 11. PONTOS PARA EQUIPAMENTOS DOS BANHEIROS - Ponto de água quente (exceto lavabo e I.S de serviço/apoio) / fria e esgoto para lavatório; - Ponto de água fria e esgoto para bacia sanitária; - Ponto de água quente / fria e esgoto para chuveiro; - Ducha higiênica (água quente e fria) (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto para desembaçador de espelho (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto para toalheiro elétrico (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto elétrico para assento automatizado (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto de tomada de uso geral. Em função do requisito de certificação da edificação, os chuveiros terão restritor para vazão máxima de 8L/min. Os banheiros que forem confinados terão exaustão mecânica. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 7/20 12. EQUIPAMENTOS ADICIONAIS PARA OS BANHEIROS - Nicho na área de box; - Chuveiro, - Ralo linear dentro do box e ralo fora do box; 13. PONTOS PARA SACADA - Ponto de água quente e fria para misturador; - Piscina com bomba, filtro e infra para trocador de calor nos duplex; - Tomada de uso geral; 14. PONTOS PARA GARAGEM (1 por apartamento) - Ponto de força 220V 5400W para recarga de carro elétrico; 15. PONTOS PARA AQUECEDOR Locados na área de serviço ou na área técnica. - Tomada para aquecedor; - Ponto de água fria para aquecedor; - Ponto de gás para aquecedor; - Ponto elétrico para recirculação; 16. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 16.1. Medição Será entregue a caixa de entrada para os medidores individuais. Os medidores serão por conta do proprietário e deverão ser solicitados pelos clientes à concessionária (ligação de energia após a entrega da unidade). 16.2. Fios e cabos Tipo antichama, em cobre, rígidos ou flexíveis. 16.3. Quadro de circuitos Caixa com tampa e disjuntores. 16.4. Interruptores e tomadas Da marca Siemens ou Pial ou Schneider ou Legrand ou Soprano ou Bticino ou Home Manager ou Scenário ou similar. Todas as tomadas com fiação de aterramento. Tomadas USB na cabeceira da cama. 16.5. Campainha Instalada no hall, soando na cozinha. 17. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS 17.1. Medição Previsão para medição individual de água. Os hidrômetros entregues serão mínimo classe B. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 8/20 17.2. Água Fria Tubulação em PVC, polipropileno ou PEX, conforme projeto, obedecendo às normas técnicas específicas. 17.3. Água Quente Tubulação em polipropileno ou PEX, conforme projeto, obedecendo às normas técnicas específicas. O sistema de aquecimento será com aquecedor de passagem e recirculação, atendendo todo o apartamento (exceto lavabo e I.S serviço). O aquecedor deverá ser adquirido pelo cliente e deverá possuir selo ENCE A ou B. 17.4. Águas Pluviais e Esgoto Tubulação em PVC ou cimentícia. 17.5. Gás O condomínio será atendido preferencialmente por gás natural. Tubulação de prumada e distribuição para bicombustível (GLP e GN), sem fornecimento dos equipamentos individuais (medidores, reguladores e registros). Haverá espaço físico para uma central de GLP (a construção, as instalações, conversões dos equipamentos e os botijões ficarão por conta do condomínio). Haverá sensor de detecção de vazamento de gás para cozinha; Haverá sensor de detecção de monóxido de carbono para a área de serviço que tenha aquecedor; 17.6. Coleta e reaproveitamento de água pluvial Haverá sistema de coleta e reaproveitamento de água pluvial para uso nas bacias sanitárias das áreas comuns, irrigação de jardim, limpeza, manutenção, entre outros. 18. PREVENÇÃO DE INCÊNDIOS Executada conforme projeto de prevenção de incêndios aprovado junto ao Corpo de Bombeiros do Estado do Paraná. 19. EQUIPAMENTOS 19.1. TV Tubulação seca nos dormitórios e salas para instalação de TV por assinatura. Infraestrutura “seca” de rede para TV. 19.2. Telefonia / Dados / Lógica Infraestrutura “seca” para rede interna de dados / voz para cabeamento estruturado e/ou operadoras de TV a cabo, sem fornecimento dos conectores. 19.3. Interfone Instalado na cozinha ou na área de serviço dos apartamentos para comunicação com a portaria. Instalado interfone nas áreas comuns, conforme projeto específico. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 9/20 19.4. Ar-condicionado Infraestrutura (espaço técnico, furação de vigas, gesso técnico, dreno, tubulação, alimentação) para instalação de ar-condicionado (quente/frio), com previsão de atendimento para os dormitórios e estar/jantar. Os equipamentos (condensadoras e evaporadoras) não serão entregues. Para o cabo de comando será fornecido infraestrutura seca com arame guia 20. ELEVADORES Serão entregues 3 elevadores sociais e 1 elevador de serviço por torre conforme projeto arquitetônico, com capacidade e velocidade adequados às Normas Técnicas. O elevador social será entregue com controle de acesso (senha e biometria). 21. AQUECIMENTO DE PISO Haverá sistema de aquecimento de piso nos banheiros das suítes (exceto área de box). 22. ACÚSTICA Haverá manta para atenuação acústica das lajes nas salas, quartos e circulações. Haverá atenuação acústica das tubulações do teto e prumadas de esgoto dos banheiros. 23. AUTOMAÇÃO Serão entregues circuitos de iluminação / persiana, possibilitando cenários controlados por aplicativo ou comando de voz (dispositivo de comando de voz não será entregue). A automação será centralizada conforme projeto específico. 24. GERAÇÃO DE ENERGIA FOTOVOLTAICA Haverá sistema de geração de energia fotovoltaica através de painéis instalados na laje da cobertura do edifício, para atender parte da demanda das áreas comuns do prédio. ESPECIFICAÇÕES GERAIS 25. LIMPEZA Limpeza geral no final da obra. 26. INFRAESTRUTURA 26.1. Paisagismo Executado conforme projeto específico. 26.2. Segurança Patrimonial O fechamento das divisas com os terrenos vizinhos será em muros de alvenaria. Haverá infraestrutura para monitoramento das divisas, cerca elétrica e sensores. Haverá instalação de CFTV nos acessos de pedestres e veículos e nas vias internas do estacionamento. O acesso de veículos será monitorado através do sistema de CFTV, utilizando portão automatizado. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 10/20 Haverá sistema de controle de acesso na entrada de pedestres e nas áreas comuns. 26.3. Decoração das Áreas Comuns Serão entregues mobiliadas e decoradas, conforme projeto de decoração. Não será entregue enxoval. Haverá instalação de ar-condicionado. Os equipamentos das áreas comuns serão entregues. Haverá gerador de emergência para atendimento dos controles de acesso, elevadores de emergência e equipamentos técnicos. Haverá sistema de aquecimento (trocador de calor) para as piscinas das áreas comuns. Haverá sistema de jatos para nado contra a correnteza na piscina interna das áreas comuns. OBSERVAÇÕES 27. EXCLUSÕES Não serão fornecidos os itens listados abaixo: Ambiente Exclusões (itens que não serão fornecidos) Banheiros: Box; acessórios; assento sanitário. Revestimento cerâmico fora da área de box. Cozinha / A. S Misturador, tampo, cuba e sifão. Tanque e torneira. Sacada Grelha; Acessórios de churrasqueira; Lavabo Tampo, cuba, bacia sanitária, torneira, sifão e piso. Decoração: Peças de decoração das lojas constantes nos instrumentos promocionais, tais como: armários embutidos; gabinetes de pias de banheiro e cozinha; luminárias; papéis de parede ou pinturas com cores especiais; molduras de madeira arrematando as paredes; móveis de qualquer espécie; tapetes; molduras e forros de gesso (a não ser nos ambientes especificados neste memorial); equipamentos de cozinha e área de serviço (geladeira, fogão, lava-louças, lava roupa, secadora, entre outros); OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL. 28. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Os pontos de iluminação e tomadas, assim como pontos hidráulicos e de gás (tanque, fogão, tampo de cozinha e aquecedor) executados na unidade de exposição ou decorada (caso exista) são meramente ilustrativos. A quantidade e a posição desses pontos serão confirmadas pelo projeto executivo. Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder alterações às demais especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e serviços, sempre que: b.1). Encontrar dificuldade por ocasião da aquisição ou contratação dos produtos e serviços; Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 11/20 b.2). Houver possibilidade de aplicação de produtos e serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas; b.3). Precisar atender exigências dos poderes públicos, concessionárias de serviços públicos e normas técnicas. Não serão permitidas visitas dos proprietários à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização por escrito da Incorporadora e com hora marcada com a Construtora sempre na presença do engenheiro da obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante os 180 (cento e oitenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza podem ser prejudicados. Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas. Pequenos ajustes no projeto aprovado poderão ocorrer devido a adaptações necessárias para resolver questões técnicas do empreendimento, envolvendo os projetos estrutural, elétrico e hidráulico. Podem ocorrer pequenas variações nas dimensões livres das peças em função do acabamento final das paredes. Curitiba, 05 de Junho de 2023. Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 12/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ESTACIONAMENTO (Todos os pavimentos de garagem) Pintura epóxi Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente RAMPA DE VEÍCULOS (Todos os pavimentos de garagem) Concreto ranhurado ou Ladrilho hidráulico Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ESCADA ENCLAUSURADA (Todos os pavimentos) Pintura sobre concreto alisado Pintura esmalte Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço HALL SOCIAL ELEVADORES (Subsolo 02 e 03) Porcelanato ou Pedra Porcelanato ou Pedra Pintura Pintura ELEVADOR SOCIAL (Todos os pavimentos) Pedra ELEVADOR SERVIÇO (Todos os pavimentos) Pedra ÁREAS TÉCNICAS (Todos os pavimentos) Porcelanato Porcelanato Pintura sobre blocos/ estrutura aparente Pintura sobre estrutura aparente CISTERNA (Subsolo 03) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente BICICLETÁRIO (Subsolo 03) Pintura epóxi Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente DEPÓSITOS (Todos os pavimentos de garagem) Pintura sobre concreto alisado Pintura esmalte Pintura sobre massa Pintura sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 13/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento GERADOR (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço SUBESTAÇÃO (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço BMS (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço SALA DE PAINÉIS (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço COPA FUNCIONÁRIOS (Subsolo 02) Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura I.S FUNCIONÁRIOS FEM. E MASC. (Subsolo 02) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura SALA DO SÍNDICO (Subsolo 02) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura BOMBA DE IRRIGAÇÃO (Subsolo 01) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço RESERVATÓRIO DE IRRIGAÇÃO (Subsolo 01) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente LIXEIRA (Subsolo 01) Porcelanato Pintura / Porcelanato Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 14/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ECLUSA ESTACIONAMENTO RESIDENCIAL (Subsolo 01) Paver Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ÁREA DE MOTOS/ DELIVERY (Subsolo 01) Paver Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ECLUSA SOCIAL (Subsolo 01) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura HALL SOCIAL (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ESPAÇO DELIVERY (Subsolo 01) Porcelanato EPS ou Porcelanato Pintura Pintura RAMPA HALL ESTACIONAMENTO (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura GUARITA (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura I.S GUARITA (Subsolo 01) Porcelanato Porcelanato ou EPS Pintura Pintura HALL ELEVADOR Torre B (Subsolo 01) Porcelanato Rodapé invertido ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura CONTENÇÃO DE CHEIAS (Subsolo 01) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 15/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento PASSEIO (Térreo) Conforme Decreto ACESSO PEDESTRES (Térreo) Conforme paisagismo Segue padrão fachada ACESSO VEÍCULOS (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada RECREAÇÃO EXTERNA (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada PISCINA EXTERNA (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada PISCINA COBERTA (Térreo) Porcelanato / Pedra Porcelanato ou EPS ou invertido Porcelanato/ pintura Pintura ou Madeira ou Madeira Ecológica ACADEMIA (Térreo) Vinílico Madeira ou EPS Pintura Pintura HALL SOCIAL (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ou Madeira ou Madeira Ecológica CIRCULAÇÃO VESTÁRIO (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura I.S PCD FEM. E MASC. (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura VESTIÁRIO FEM. E MASC (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 16/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ESPAÇO GOURMET 01 (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ESPAÇO GOURMET 02 (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura LAVABO (Térreo) Porcelanato Porcelanato ou EPS ou Invertido Pintura Pintura SALÃO DE FESTAS (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura BRINQUEDOTECA (Térreo) Vinílico ou Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura TERRAÇO FESTAS (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada CIRCULAÇÃO (Tipo, duplex inferior e superior) Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura BANHEIRO SERVIÇO (Tipo, duplex inferior) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura ÁREA TÉCNICA (Tipo, duplex inferior e superior) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura Pintura ÁREA TÉCNICA (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço BOMBA DE INCÊNDIO (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 17/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento LAJE IMPERMEABILIZADA (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado CAIXA D ́ÁGUA (Caixa D ́água) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 18/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento HALL DE ENTRADA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura ESTAR / JANTAR (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura COZINHA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura LAVABO (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 19/20 ÁREA DE SERVIÇO (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Pintura / Porcelanato Pintura CIRCULAÇÃO ÁREA ÍNTIMA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura SUÍTE MASTER (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S SUÍTE MASTER (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 20/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento DEMAIS SUÍTES (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S. DEMAIS SUÍTES (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura APOIO (Garden e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S. APOIO (Duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura SACADA / TERRAÇO (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) Segue padrão fachada Segue padrão fachada Madeira ou Madeira Ecológica PISCINA (Duplex) Porcelanato Porcelanato Se interessou? 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Cada unidade possui **1 dormitório**, **1 banheiro**, e áreas que atendem a diferentes necessidades: - **Área privativa**: 68,92 m² - **Área total**: 26,73 m² **Destaques dos apartamentos:** - **Acabamento em gesso** de alta qualidade - **Aquecimento a gás** para maior conforto - **Ar condicionado** instalado, garantindo um ambiente climatizado o ano inteiro - **Cozinha moderna e equipada** - **Churrasqueira** para momentos de lazer com amigos e família - **Esperas para ar condicionado tipo split** em todos os ambientes - **Gás individual e hidrômetro individual**, proporcionando mais controle e economia - **Infraestrutura para água quente** - **Internet** disponível para sua conveniência - **Porcelanato** de primeira linha nos acabamentos - **Sacada e Varanda** para desfrutar de uma vista agradável da cidade **Infraestrutura do condomínio:** - **Academia** completa, com equipamentos modernos - **Elevador**, garantindo acessibilidade e comodidade para os moradores - **Espaço gourmet** para reuniões e confraternizações - **Estar social** para recepção e convivência entre os moradores - **Lounge** para momentos de relaxamento e socialização - **Rooftop** para aproveitar a vista e o clima da cidade - **Sala de reunião** para facilitar o trabalho remoto ou encontros profissionais - **Salão de festas** para celebrações e eventos sociais **Localização e serviços próximos:** O **Hit Home** está situado no **Centro Cívico**, um dos bairros mais estratégicos e dinâmicos de Curitiba, com acesso fácil a diversos serviços e comércios essenciais para o seu dia a dia: - **Restaurantes e cafés** renomados, com opções para todos os gostos - **Supermercados**, **farmácias**, e **mercados locais** para sua conveniência - **Escolas**, **hospitais** e **clinicas de saúde**, garantindo praticidade e qualidade de vida - **Bancos** e **caixas eletrônicos**, facilitando suas transações financeiras - **Shoppings**, **lojas de varejo** e **centros comerciais**, oferecendo tudo o que você precisa em um só lugar - Fácil acesso ao **transporte público** e grandes vias de circulação Com localização privilegiada, **Hit Home** oferece a perfeita combinação de conforto, infraestrutura moderna e praticidade, ideal para quem busca morar em uma das melhores regiões da cidade, com tudo que Curitiba tem a oferecer a poucos passos de distância.Curitiba - PREste apartamento localizado no Centro Cívico, em Curitiba, oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um imóvel com excelente localização. 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Rua Tibagi, 740 - CentroOs **studios à venda na Rua Tibagi, 740**, em Curitiba - PR, são uma excelente opção para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto e funcional. Cada unidade possui **1 quarto**, **1 banheiro** e uma área privativa de **20,7 m²**, ideal para solteiros, estudantes ou jovens casais que valorizam uma localização central e moderna infraestrutura. ### Características dos Studios: - **Infraestrutura para água quente** - Preparação para instalação de **ar-condicionado split** - **Sacada**, proporcionando uma área externa privativa - **Interfone** para maior segurança e comodidade ### Infraestrutura do Edifício: O prédio oferece uma infraestrutura completa, proporcionando várias opções de lazer e serviços para seus moradores: - **Academia** equipada para atividades físicas - **Sala de jogos** e **sala de games** para entretenimento - **Playground** para crianças - **Spa** para relaxamento - **Salão de festas** e **espaço gourmet** para eventos - **Bicicletário** - **Hall de entrada** decorado e mobiliado - **Rooftop**, com vista panorâmica da cidade - **Brinquedoteca** - **Piscina** - **Elevador** - **Estar social** para convivência ### Localização e Serviços Próximos: A **Rua Tibagi** está localizada no centro de Curitiba, oferecendo aos moradores fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércios e lazer. Viver nessa região significa estar a poucos minutos de tudo o que a cidade tem de melhor: - **Supermercados**, padarias e cafés - **Farmácias** e clínicas médicas - **Restaurantes**, lanchonetes e bares - Próximo ao **Shopping Estação** - Instituições de ensino como **Universidade Federal do Paraná (UFPR)** e colégios - Facilidade de acesso ao transporte público, como **estações de ônibus e estações-tubo** - Bancos e serviços diversos nas proximidades O centro de Curitiba é uma região viva e dinâmica, oferecendo uma excelente infraestrutura urbana, além de estar perto de importantes pontos culturais e de lazer, como teatros, cinemas, museus e praças. A proximidade com a **Rodoferroviária** também facilita viagens intermunicipais e interestaduais. Os studios da Rua Tibagi 740 são perfeitos para quem quer aproveitar ao máximo o estilo de vida urbano, com conforto e diversas facilidades, em uma das melhores localizações de Curitiba. A Haas Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Boneca do Iguaçu e em outras regiões de São José dos Pinhais. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Haas Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São José dos Pinhais mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Haas Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São José dos Pinhais. 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A Haas Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Boneca do Iguaçu e em outras regiões de São José dos Pinhais. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Haas Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São José dos Pinhais mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! 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Cada unidade possui **1 quarto**, **1 banheiro** e uma área privativa de **20,7 m²**, ideal para solteiros, estudantes ou jovens casais que valorizam uma localização central e moderna infraestrutura. ### Características dos Studios: - **Infraestrutura para água quente** - Preparação para instalação de **ar-condicionado split** - **Sacada**, proporcionando uma área externa privativa - **Interfone** para maior segurança e comodidade ### Infraestrutura do Edifício: O prédio oferece uma infraestrutura completa, proporcionando várias opções de lazer e serviços para seus moradores: - **Academia** equipada para atividades físicas - **Sala de jogos** e **sala de games** para entretenimento - **Playground** para crianças - **Spa** para relaxamento - **Salão de festas** e **espaço gourmet** para eventos - **Bicicletário** - **Hall de entrada** decorado e mobiliado - **Rooftop**, com vista panorâmica da cidade - **Brinquedoteca** - **Piscina** - **Elevador** - **Estar social** para convivência ### Localização e Serviços Próximos: A **Rua Tibagi** está localizada no centro de Curitiba, oferecendo aos moradores fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércios e lazer. Viver nessa região significa estar a poucos minutos de tudo o que a cidade tem de melhor: - **Supermercados**, padarias e cafés - **Farmácias** e clínicas médicas - **Restaurantes**, lanchonetes e bares - Próximo ao **Shopping Estação** - Instituições de ensino como **Universidade Federal do Paraná (UFPR)** e colégios - Facilidade de acesso ao transporte público, como **estações de ônibus e estações-tubo** - Bancos e serviços diversos nas proximidades O centro de Curitiba é uma região viva e dinâmica, oferecendo uma excelente infraestrutura urbana, além de estar perto de importantes pontos culturais e de lazer, como teatros, cinemas, museus e praças. A proximidade com a **Rodoferroviária** também facilita viagens intermunicipais e interestaduais. Os studios da Rua Tibagi 740 são perfeitos para quem quer aproveitar ao máximo o estilo de vida urbano, com conforto e diversas facilidades, em uma das melhores localizações de Curitiba. 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